Jahidul Islam Tanvir

20/02/2026

আপনার দাদা জমি ক্র‍য় করেছেন। উত্তরসূরী হিসাবে আপনার বাবা জমির মালিক হলো। বাবার পরে আপনি মালিক হলেন হটাৎ আপনার টাকার প্রয়োজন সিদ্ধান্ত নিলেন জমি বিক্রি করবেন। বিক্রি করতে গিয়ে দেখলেন আপনার নামে নামজারি/খারিজ করা হয়নি। আপনি নামজারি করতে গেলেন ভূমি অফিসে গিয়ে দেখলেন মূল খতিয়ানে জমি খালি নেই। আপনি এখন মহা টেনশনে।

এই দীর্ঘ সময়ে আপনার বড় ভুল হলো আপনি জমিটি পরিমাপ করেননি। কোন অভিজ্ঞ কাউকে আপনার জমির কাগজপত্র দেখাননি। তাহলে উক্ত ঝামেলায় পরার সম্ভাবনা কম ছিলো। আজকে জমি পরিমাপ করেছি চর বক্তবলি লক্ষীনগর। আজকের ঘটানা কিছু উপড়ের গল্পের সাথে মিলে। আজকের ক্লাইন্টের দলীলে উল্লেখিত আর এস দাগ নাম্বার ভুল ছিলো। আমরা জমি পরিমাপ করে সঠিক দাগ নাম্বার নির্ণয় করে দিয়েছি।

18/01/2026

আজকে শুরু হলো জালকুড়ি মৌজার BDS নকশা প্রনয়ণ কাজ। আপনার ভূমির জটিলতা এরাতে আপনার জমির কাগজ ও সীমানা নির্ধারণ করে রাখুন।

18/01/2026

গত শুক্রবার চর বক্তবলি মৌজার তিনটি স্থানে আমাদের জমি পরিমাপ কার্যক্রম সম্পন্ন হয়েছে। এর মধ্যে দুইটি স্থানে সঠিকভাবে জমির সীমানা নির্ধারণ করা হয়েছে।

অপর একটি জমির মালিক নামজারি করতে গিয়ে খতিয়ানে জটিলতা লক্ষ্য করেন। বিষয়টি আমাদের সাথে আলোচনা করলে আমরা জমি পরিমাপের প্রয়োজনীয় পরামর্শ দেই। পরবর্তীতে সরজমিনে জমি পরিমাপ করে প্রকৃত অবস্থা নির্ণয় করা হয় এবং কার ওপর মিছ কেস করা উচিত স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করা সম্ভব হয়।

📌 জমি পরিমাপ, সীমানা নির্ধারণ, নামজারি সমস্যা ও ভূমি সংক্রান্ত যেকোনো পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

02/01/2026

🚨 BDS রেকর্ড খুব শীঘ্রই আপনার দরজায় কড়া নাড়বে – আপনি কি প্রস্তুত? 🚨
আপনার জমির দাগ অনুযায়ী দখল কি ঠিক আছে?
আপনার জমির নামজারি (Mutation) সম্পন্ন করেছেন তো?
হাল সনের খাজনা আপডেট আছে তো?

যদি উপরোক্ত কাজগুলো এখনো না করে থাকেন, তাহলে এখনই সতর্ক হন!
কারণ এগুলো না থাকলে সামনে আপনার জন্য অপেক্ষা করছে —

▪ ভূমি জটিলতা
▪ রেকর্ড সংশোধনের ঝামেলা
▪ অপ্রত্যাশিত মামলা-মোকদ্দমা
▪ হয়রানি ও আর্থিক ক্ষতি

⏳ সময় থাকতে কাজগুলো শেষ করুন — নিজের জমি নিজেই সুরক্ষিত করুন।
📌 আমরা যা সেবা দিচ্ছি:
✔ জমি পরিমাপ
✔ দখল নির্ণয়
✔ নামজারি ও রেকর্ড সংশোধন
✔ সরেজমিন তদন্ত ও সম্পূর্ণ ভূমি সহায়তা

#দলিল #খতিয়ান #রেকর্ড #বিডিএসরেকর্ড

01/01/2026

🚨 BDS রেকর্ড খুব শীঘ্রই আপনার দরজায় কড়া নাড়বে – আপনি কি প্রস্তুত? 🚨
আপনার জমির দাগ অনুযায়ী দখল কি ঠিক আছে?
আপনার জমির নামজারি (Mutation) সম্পন্ন করেছেন তো?
হাল সনের খাজনা আপডেট আছে তো?

যদি উপরোক্ত কাজগুলো এখনো না করে থাকেন, তাহলে এখনই সতর্ক হন!
কারণ এগুলো না থাকলে সামনে আপনার জন্য অপেক্ষা করছে —

▪ ভূমি জটিলতা
▪ রেকর্ড সংশোধনের ঝামেলা
▪ অপ্রত্যাশিত মামলা-মোকদ্দমা
▪ হয়রানি ও আর্থিক ক্ষতি

⏳ সময় থাকতে কাজগুলো শেষ করুন — নিজের জমি নিজেই সুরক্ষিত করুন।
📌 আমরা যা সেবা দিচ্ছি:
✔ জমি পরিমাপ
✔ দখল নির্ণয়
✔ নামজারি ও রেকর্ড সংশোধন
✔ সরেজমিন তদন্ত ও সম্পূর্ণ ভূমি সহায়তা

📞 যোগাযোগ করুন —
জাহিদুল ইসলাম তানভীর
ল্যান্ড সার্ভেয়ার
📱 01689-591467
📍 নূর মসজিদ রোড, দাপা শিয়াচর, ফতুল্লা, নারায়ণগঞ্জ
🔒 আজই ব্যবস্থা নিন, নয়তো কাল পেরেশানির শেষ থাকবে না!

#দলিল #খতিয়ান #রেকর্ড #বিডিএসরেকর্ড

29/12/2025

বর্তমানে শহরে শীতের তীব্রতা অনেক। গ্রামগুলোতে শহরের তুলনায় আরো অনেক শীত। শীত কাল মানেই জমি পরিমাপের সিজন। গ্রামের নালিশা ভূমি পরিমান যেমন জটিল তেমনি ভাবে অনেক উপভোগ্য। একটা উৎসব মুখর পরিবেশ থাকে। আমাদের জন্য বিশেষ গুরুত্ব বহন করে।

অধিকাংশ ক্ষেত্রে জমি পরিমাপ করতে গেলেই দেখা যায়। জমির দখলের সাথে মৌজা ম্যাপের মিল নেই। দাগের সাথে দখলের মিল নেই। জমি ক্রয়ের পূর্বে পরিমাপ করে দলিলে উল্লেখিত দাগ হিসেবে দখল মিলিয়ে নিন।

রাধানগর, বক্তবলী, নারায়ণগঞ্জ।

16/12/2025

বিজয় আলো ছড়িয়ে পরুক সর্বত্র। বিজয় দিবসের শুভেচ্ছা।

জাহিদুল ইসলাম তানভীর
সার্ভেয়ার ও সহ:দলিল লেখক

চেম্বার: নূর মসজিদ সংলগ্ন, নূর মসজিদ রোড, দাপা শিয়াচর, ফতুল্লা, নারায়ণগঞ্জ।

চেম্বার: নারায়ণগঞ্জ সাব রেজিস্টার অফিস, নওয়াব আলী ল্যান্ড চেম্বার, বিলাসনগর, ফতুল্লা, নারায়ণগঞ্জ।

13/11/2025

সমতলে বহু পরিমাপ করা হয়েছে। তবে পাহাড় পরিমাপ করেছি এবারি প্রথম। আমার বন্ধু ইদ্রিস ও একঝাঁক প্রবাসী মিলে জমি কিনার ইচ্ছা পোষণ করে। তাদের জমির সুবাদে কুমিল্লা ইউনিভার্সিটির পাশে লালমাই পাহাড় পরিমাপ করেছি। জমিটা শেষ অবধি ক্র‍য় করা হয়নি।

আমরা পরিমাপ করে দেখলাম বিক্রেতার কথার সাথে জমির দখল পরিপূর্ণ মিল নেই এবং সরজমিন তদন্ত করে দেখা যায় জমির দাগ নির্ণয় করা নেই। পাশাপাশি কাগজপত্রে রয়েছে জটিলতা। আপনারা জারা প্রবাসী কষ্টের টাকায় জমি কিনেন তারা যে ভুলটা করেন বিশ্বাসের উপড়ে জমি ক্রয় করে থাকেন যার ফলে জমি নিয়ে বিপদে পরতে হয়। আমার কথা আপনি জমি কিনুন, বিশ্বাস করুন, তবে অবশ্যই যাচাই-বাছাই করে কিনুন নয়তো পস্তাতে হবে।

জমির কাগজ, দখল, সরজমিনে তদন্ত ও জমি সংক্রান্ত যেকোনো প্রয়োজনে যোগাযোগ করুন।

13/11/2025

সমতলে বহু পরিমাপ করা হয়েছে। তবে পাহাড় পরিমাপ করেছি এবারি প্রথম। আমার বন্ধু ইদ্রিস ও একঝাঁক প্রবাসী মিলে জমি কিনার ইচ্ছা পোষণ করে। তাদের জমির সুবাদে কুমিল্লা ইউনিভার্সিটির পাশে লালমাই পাহাড় পরিমাপ করেছি। জমিটা শেষ অবধি ক্র‍য় করা হয়নি।

আমরা পরিমাপ করে দেখলাম বিক্রেতার কথার সাথে জমির দখল পরিপূর্ণ মিল নেই এবং সরজমিন তদন্ত করে দেখা যায় জমির দাগ নির্ণয় করা নেই। পাশাপাশি কাগজপত্রে রয়েছে জটিলতা। আপনারা জারা প্রবাসী কষ্টের টাকায় জমি কিনেন তারা যে ভুলটা করেন বিশ্বাসের উপড়ে জমি ক্রয় করে থাকেন যার ফলে জমি নিয়ে বিপদে পরতে হয়। আমার কথা আপনি জমি কিনুন, বিশ্বাস করুন, তবে অবশ্যই যাচাই-বাছাই করে কিনুন নয়তো পস্তাতে হবে।

জমির কাগজ, দখল, সরজমিনে তদন্ত ও জমি সংক্রান্ত যেকোনো প্রয়োজনে যোগাযোগ করুন। 01689-591467

03/11/2025

একটা ১০০ টাকার প্রিপেইড সিমকার্ড কিনতেও আপনাকে বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন (ফিঙ্গারপ্রিন্ট) দিতে হয়। সিস্টেম চেক করে, আপনি সঠিক ব্যক্তি কিনা!

অথচ, সেই দেশেই, যেখানে মোট মামলার ৬০%ই জমি নিয়ে, জাল দলিল আর মালিকানা দ্বন্দ্বে, সেখানে লক্ষ লক্ষ টাকা মূল্যের জমি কেনাবেচা হয় শুধু কিছু কাগজের ভিত্তিতে।

এটার মানে দাঁড়ায় কী?
জমিজমার মূল্য কি মোবাইলের একটা সিমকার্ডের চেয়েও কম?

এটা কোন যুক্তি, কোন নীতি? আমাদের জমি-জমার নিরাপত্তা এতই সস্তা?

সমাধানটা খুবই সহজ, এবং প্রযুক্তি আমাদের হাতের নাগালেই আছে:
✅ জমি রেজিস্ট্রির সময় বাধ্যতামূলক বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন (ফিঙ্গারপ্রিন্ট/আইরিস স্ক্যান)।
✅ জমির প্রকৃত মালিকের বায়োমেট্রিক ডেটা ন্যাশনাল ডাটাবেজের সাথে ম্যাচ করে দেখা।
✅ শুধুমাত্র ম্যাচ করলেই কেবল লেনদেন সম্পন্ন হওয়া।

এতে করে জালিয়াতি, এক জমি বহু বিক্রয় এবং মামলা-মুকদ্দমা—সবকিছুরই সমাধান হবে। আমরা যখন সিমকার্ডের নিরাপত্তায় এতটা অগ্রসর, তখন আমাদের সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ—জমির নিরাপত্তায় পিছিয়ে থাকার কোন যুক্তি নেই!

এই পোস্টটি শেয়ার করুন, আপনার বন্ধুদের ট্যাগ করুন। আসুন, একসাথে আওয়াজ তুলি—জমি রেজিস্ট্রিতে বাধ্যতামূলক হোক বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন! 🙏

#জমি_ #বায়োমেট্রিক_চাই #ডিজিটাল_বাংলাদেশ #জমি_মামলা #ভুয়া_দলিল

সংগৃহীত- Ariful islam

08/10/2025