MPEN Incorporadora

16/10/2026

Quem investe em imóvel costuma começar pelo produto. Talvez valha inverter essa ordem.

Em setembro de 2026, a Prefeitura de Florianópolis atualizou a página do Plano Distrital do Ribeirão da Ilha, território reconhecido pelo próprio planejamento municipal por suas características históricas, culturais, turísticas e econômicas.

Para quem investe, a informação é interessante por outro motivo: ela ajuda a entender o território para além do empreendimento. Antes de comparar plantas, acabamentos e preço por metro quadrado, vale perguntar:

- Por que as pessoas escolhem essa região?

- O que sustenta sua relevância?

- Que atividades já existem ali?

- Qual é o papel desse território dentro da cidade?

Foi olhando para o Sul da Ilha a partir desse contexto que o Sunset Village foi pensado no Portal do Ribeirão.

Salve este post para lembrar disso quando estiver comparando seu próximo imóvel.

16/10/2026

15/10/2026

Florianópolis está entre os mercados residenciais mais caros do país. Esse dado ajuda a entender a cidade, mas não transforma automaticamente qualquer imóvel em uma boa compra.

O índice FipeZAP considera preços anunciados de imóveis prontos. Para analisar uma unidade específ**a, é preciso olhar território, uso, tipologia, documentação e liquidez potencial. Em um mercado de preço elevado, critério vale ainda mais. Qual seria seu primeiro filtro? Fonte: Índice FipeZAP de venda residencial, maio de 2026.

12/10/2026

Quando criança, a gente não pensava em metragem, localização ou funcionalidade.

A casa dos sonhos tinha piscina, espaço para brincar, talvez uma casa na árvore e, com sorte, um quarto onde ninguém mandava guardar os brinquedos.

Depois a gente cresce.

E percebe que a casa dos sonhos continua existindo. Só que os detalhes mudam.

Entram a luz que chega pela janela, uma cozinha onde todo mundo acaba se encontrando, um espaço para trabalhar, uma localização que facilita o dia e aquele lugar onde dá vontade de f**ar quando a rotina finalmente desacelera.

No fundo, talvez a gente nunca pare de imaginar onde gostaria de viver.

Agora conta pra gente: quando você era criança, o que não podia faltar na casa dos seus sonhos?

Feliz Dia das Crianças.

11/10/2026

Um projeto f**a mais interessante quando cada pessoa consegue imaginar um uso diferente para os mesmos espaços.

Mais A - convivência move seu domingo.
Mais B - autonomia e foco fazem diferença.
Mais C - descanso e contemplação são parte do valor.

Comente A, B ou C - e marque quem entraria nesse domingo com você.

Não existe resultado melhor. Há quem procure convivência, quem valorize autonomia e quem precise de descanso. As áreas comuns ganham sentido quando encontram uma preferência real.

Qual foi a sua letra: A, B ou C? Marque quem dividiria esse domingo com você.

06/10/2026

O preço do metro quadrado costuma ser uma das primeiras informações analisadas na compra de um imóvel. Mas ele não responde, sozinho, se aquela é uma boa escolha.

Depois do preço, observe:

— o território e suas conexões;

— quem realmente procura imóveis na região;

— se a tipologia atende a essa demanda;

— a segurança da documentação;

— como o endereço funciona na rotina;

— por quanto tempo a escolha fará sentido;

— e quais serão as possibilidades de venda ou locação no futuro.

Uma decisão imobiliária mais segura acontece quando preço, contexto e objetivo caminham juntos.

Salve este carrossel para consultar na próxima visita — e envie para alguém que também está avaliando um imóvel.

Qual dessas perguntas costuma pesar mais na sua decisão?

02/10/2026

Um render consegue mostrar um ambiente em um momento específico.
A luz natural, não.

Ela se relaciona com a orientação da unidade, as aberturas, o horário e até com a forma como aquele espaço será utilizado.

Por isso, ao analisar um imóvel na planta, vale ir além da imagem: consulte a planta, entenda a implantação e peça a orientação da unidade.

No Sunset Village, essas informações podem ser consultadas com a equipe comercial.

Salve este post para lembrar disso quando estiver analisando seu próximo imóvel.

30/09/2026

Pode ser silêncio. Pode ser ter gente por perto. Pode ser abrir a janela e ter vista para o verde, trabalhar com foco ou receber a família sem reorganizar a casa inteira.

Não existe uma única resposta - e é exatamente por isso que queremos ouvir a sua.
Complete nos comentários: morar bem é...

28/09/2026

Um empreendimento começa muito antes da obra.

Antes da planta, do render e da escolha dos materiais, existe uma pergunta importante: onde faz sentido construir?

No Sunset Village, essa conversa passa pelo Portal do Ribeirão e pelas transformações que vêm acontecendo no Sul da Ilha de Florianópolis.

Neste vídeo, abrimos um pouco dos bastidores dessa escolha e de como a leitura do território participa do desenvolvimento de um empreendimento.
Agora queremos fazer o caminho contrário.

Que pergunta sobre o Portal do Ribeirão você faria para quem desenvolveu o Sunset Village?

Deixe nos comentários. Uma delas será escolhida para o próximo vídeo.

25/09/2026

Este não é um roteiro de pontos obrigatórios. É uma proposta de ritmo.

Café, caminhada, gastronomia local, volta para casa, fim de tarde e conversa. O Ribeirão da Ilha pode aparecer menos como cenário e mais como parte de uma vida possível.

Salve para um sábado e conte nos comentários: qual parada local não poderia faltar?