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Studio Giordana Slongo Arts ▫️ Urban Planning ▫️ Architecture

11/06/2026

Um detalhe simples na planilha pode travar todo o seu preenchimento.
Neste vídeo, mostro ajustes práticos que ajudam a visualizar melhor, organizar as informações e usar a ferramenta com mais fluidez.
Quem trabalha com NBR 12.721 sabe como isso faz diferença na rotina.

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26/05/2026

Classif**ação errada não é só um erro técnico.
Se a leitura do empreendimento estiver errada, o problema pode chegar até a matrícula, a venda e o valor do imóvel.
É por isso que eu insisto tanto: antes do cálculo, existe interpretação.

Vaga vinculada, autônoma e visitante não entram na mesma lógica. Quando isso não f**a claro, o erro técnico começa antes...
15/04/2026

Vaga vinculada, autônoma e visitante não entram na mesma lógica. Quando isso não f**a claro, o erro técnico começa antes do preenchimento.

Salve para revisar quando surgir dúvida sobre Quadro I e Quadro II.

Isso te parece exagero ou retrato do mercado?Texto complementar opcionalNa arquitetura, muita coisa ainda é validada pel...
11/04/2026

Isso te parece exagero ou retrato do mercado?

Texto complementar opcional
Na arquitetura, muita coisa ainda é validada pela aparência antes de ser examinada pela lógica. Mas, em algum momento, a estrutura aparece. E é aí que a diferença entre imagem e consistência f**a evidente.





13/03/2026

A maioria dos profissionais acredita que a NBR 12.721 começa na planilha.
Mas a norma não começa no Excel.

Ela começa no conceito do empreendimento.

Antes de qualquer quadro é preciso definir:
• natureza do empreendimento
• regime jurídico
• lógica das áreas comuns
• critério de rateio

Quando isso não está claro, os quadros parecem complicados.

Quando o raciocínio está estruturado, a norma passa a fazer sentido.

Arquitetura também é estrutura de pensamento.

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Muitos profissionais acham que a fração ideal é apenas um cálculo.Mas na NBR 12.721 ela depende da estrutura do empreend...
11/03/2026

Muitos profissionais acham que a fração ideal é apenas um cálculo.

Mas na NBR 12.721 ela depende da estrutura do empreendimento.

Antes da planilha, é preciso entender:

• a natureza das áreas
• a estrutura do condomínio
• o regime jurídico do empreendimento.

Quando esse raciocínio está claro, o preenchimento da norma deixa de ser tentativa e erro.

10/03/2026

Mesma norma.
Empreendimentos diferentes.
Lógica diferente.

É aqui que muitos erram.

Antes do desenho.Antes da planilha.Antes da forma.Arquitetura começa no pensamento.
08/03/2026

Antes do desenho.
Antes da planilha.
Antes da forma.

Arquitetura começa no pensamento.


06/03/2026

O maior erro na NBR 12.721 não está na planilha.
Está no conceito.

Muitos profissionais começam pelo Excel.
Mas a incorporação começa antes disso.

A norma exige método.

Arquitetura, incorporação e estratégia técnica.





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