K.A.H Immobilier

24/10/2022

LES PIEGES A EVITER LORS DE L’ACHAT D’UN TERRAIN.

Lorsqu'on décide d'acheter un terrain, il est important de se rapprocher d'un professionnel sérieux pour des conseils, il est aussi important de se faire accompagner par un experts en immobilier, néanmoins une certaine nombre des démarches vous permettent déjà de vous rassurer de la fiabilité du terrain que vous souhaitez acheter.

Ainsi, les démarches ci-après sont d'une importance capitale, nous vous conseillons toujours de les appliquées.

~ S’assurer que la parcelle de terrain en vente possède un titre foncier ;

~ S’assurer que le titre foncier n’est grevé d’aucun droit ni charges réelles, (pour celà il faut demander un certificat de propriété auprès du conservateur foncier) ;

~ S'assurer d'avoir le visa du ministre des domaines lorsque vous ou votre vendeur est de nationalité étrangère, (c'est le notaire qui initie la demande );

~ Savoir que sans le dossier technique de la parcelle, il n’y a pas acte de vente, (pour ce là, voir le Géomètre pour l'établissement dudit dossier technique);

~ Savoir que l’acte de vente n’est valable que si le(s) propriétaire(s) de la parcelle de terrain appose (nt) sa/leurs signatures, (c'est chez le notaire qu'il faut aller signer);

~ Ne pas faire signer l’acte de vente par un agent administratif (gendarme, préfet, sous-préfet, commissaire et chef de village, etc.) autre qu’un notaire. Le notaire est le seul ayant qualité pour ce type d’opération ;

~ Seul le titre foncier confère la propriété, vous devez continuer la procédure jusqu'à l'obtention du titre foncier, (à cet effet, le dossier technique ne confère pas la propriété);

~ Ne pas construire sans avoir eu le permis de bâtir, (le permis de bâtir se fait au niveau de la mairie de la situation géographique de votre terrain).

Vous convenez avec nous, qu'il est urgent de toujours se faire assister lors de l'acquisition d'un terrain, beaucoup des personnes de mauvaise foi en profite pour arnaquer les pauvres citoyens, surtout que le domaine foncier est un domaine très méconnue du public, nous sommes toujours disponible pour vous donner des conseils gratuitement .vous pouvez toujours prendre attache avec un cabinet de notaire pour des conseils, ou bien aller toujours aux services des domaines pour plus d'informations.

13/06/2022

𝐄𝐧 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐞𝐮𝐫𝐢𝐚𝐭 𝐅𝐚𝐮𝐭 𝐫ê𝐯𝐞𝐫 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐜𝐞𝐫 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 ☹️

Si tu échoues, n'abandonnes jamais car le mot échouer en anglais est traduit par FAIL qui veut dire : First Attempt In Learning (Premier Essai dans l'Apprentissage)😭

La fin n'est pas la fin car le mot fin en anglais est traduit par END qui veut dire Effort Never Dies (les efforts ne meurent jamais).😭

Si tu obtiens Non comme réponse, rappelle toi que Non en anglais est NO qui veut dire: Next Opportunity (Prochaine Opportunité).😭

Être jeune c'est savoir se battre et non se laisser abattre.😭

Comme le disait Bill Gates: _"Si tu es né pauvre, ce n'est pas de ta faute, mais si tu meurs pauvre c'est ta faute"_. 😭

Thomas Sankara a dit: _"Honte à celui qui ne fait pas mieux que son père ou sa mère...''_😭

WILSON CHURCHILL dira: __.😭

Et à ''Mandela'' de dire : "Je n'échoue jamais. Soit je gagne, soit j'apprends..."😭

Servons nous de ces paroles et rendez-vous au sommet...🎯

11/06/2022

QUELQUE SOIT VOTRE OBJECTIF VOICI LES RISQUES À PRENDRE 😥

ceci est le filtre entre ceux qui resteront pauvres toute leur vie et ceux qui pourront passer de l'autre côté du miroir .

1. Quitter la norme et la stabilité .

Pour accéder à l'indépendance financière, vous devez prendre le risque de renoncer à une existence norme pour créer votre chemin .
Vous devez trouver le courage de vous aventurier sur une voie sans marque au sol où tout peut arriver .

2. Avancer malgré le désaccord de ses proches

Il faut être capable de tenir tête aux gens que vous aimez et de tout sacrifier pour suivre votre voie intérieure , quitte à laisser les gens incapables de les comprendre derrière eux .

3. _Sacrifier son confort_

Abandonner son confort fait parti des risques à prendre pour devenir riche . Ménez une vie frugale , réserver tout votre argent disponible pour acheter des actifs et lancer vous sans cesse aux nouveaux défis .

4. Etre en avance sur les autres.

Pour faire beaucoup d'argent , il faut savoir saisir le sens du progrès avant les autres et chercher le meilleur moyen de vous adapter.

5. Passer à l'action quitte à l'échouer

Échouer est un risque à prendre pour devenir riche .
le succès consiste à voler d'échec en échec sans jamais perdre son enthousiasme.

6. Perdre de l'argent en investissant.

La plupart préfère garder leurs économies bien au chaud sur leur livret A , ou sous leur matelas plutôt que de risquer de les voir partir en fumée . toi fais le contraire ose *investir intelligemment*

7. Être obligé d repartir de zéro .
ça fait parti des risques . Oui 😇

Mais si vous êtes prêt à reproduire avec patience la recette de votre succès sans jamais vous décourager et à vous réinventer sans cesse alors vous avez sans doute ce qu'il faut pour devenir riche .


Maintenant que Vous avez lu tout, prenez quelques secondes pour dire un petit "merci" à celui qui a pris la peine de l'écrire

09/06/2022

L'ABANDON N'EST PAS UNE OPTION😔

Peu importe le nombre de fois que tu as échoué, dis toi qu'il n'y aucune raison d'abandonner.😔

Peu importe le nombre de fois que les gens t'ont dit que tu ne pourras jamais le faire parce que selon eux, c'est impossible.😔

Dis toi que ce qu'ils disent ne te représente en aucun cas et qu'il n'y aucune raison pour laquelle tu devras faire comme eux.😔

Peu importe le nombre de fois que tu as été rejeté•e, dis toi que même en étant solitaire, tu arriveras à atteindre tes objectifs et réaliser tes rêves.😔

🎯 Maintenant, laisse-moi te dire quelque chose :

Tu es plus fort•e que tu le penses.💪

Tu as en toi, toutes les capacités nécessaires pour accomplir tout ce qui te vient à l'esprit.💪

Tu as les capacités de surmonter n'importe quel problème...💪

Sache que, ton existence n'est pas un hasard. Dis toi que tu avais été créé pour que tu viennes faire la différence.💪

Tu es sur terre pour apporter quelque chose de nouveau et spécial parce que tu as en toi, un talent particulier qu'on ne trouvera nulle part ailleurs, qui te permettra de créer une chose que personne d'autre ne peut créer.💪

Ne laisse pas les échecs temporaires, critiques, et moqueries t'embrouiller. En fait, il faut t'y habituer !💪

Tu peux le faire si tu le veux, et quand on veut, on trouve la motivation d'achever tout ce qu'on a commencé.💪

Un désir ardent est suffisant pour trouver de la motivation.💪

Chaque fois que tu es sur le point d'abandonner, trouve une raison pour laquelle tu dois continuer.💪

La persévérance paie toujours... Le succès ne vient pas au bout d'une nuit, alors ne sois pas pressé•e.🙏

ABONNEZ VOUS AU MAXIMUM 💪 Nous allons bâtir cet Afrique Ensemble 💪💪

08/06/2022

LES RÈGLES DE LA LIBERTÉ FINANCIÈRE😎

Règle N°1: Il y'a un prix à payer.

Règle N°2: Il y'a du temps à investir.

Règle N°3: Il est nécessaire d'être patient.

Règle N°4: Il y'a des graines à semer.

Règle N°5: Il y'a une éducation à acquérir et de nouvelles aptitudes à développer.

Règle N°6: Il y'a un processus et une stratégie à appliquer.

Règle N°7: Il y'a des principes et une éthique à obéir et respecter.

Règle N°8: Pas de risque = Pas de gain.

Règle N°9: Ceux qui quittent ne gagnent jamais et les gagnants ne quittent jamais.

Règle N°10: La route du succès est pour les personnes qui ont la foi.

Règle N°11: La pauvreté est un risque. La richesse est un risque.

Règle N°12: Plus on analyse, plus on paralyse.

Règle N°13: La liberté financière n'est pas de la chance, c'est un CHOIX.

Règle N°14: Votre destinée est entre vos mains.

La liberté financière est possible si et seulement si vous SUIVEZ LES RÈGLES !

Espérer un changement sans rien faire de toutes ces règles ; c'est comme attendre un bateau à l'aéroport.

07/06/2022

9 ÉTAPES POUR RÉALISER VOTRE RÊVE D'ENTREPRISE AGROALIMENTAIRE🤗

Une entreprise agroalimentaire réussie peut naître de votre rêve, passe-temps, vision, passion ou motivation. Chaque être humain a un rêve, certains d'entre eux de la capuche de l'enfant. Jusqu'à ce que vous fassiez quelque chose au sujet du rêve, il restera un simple rêve et ne se matérialisera jamais. L'élaboration d'un plan est cruciale pour le succès. Il s'agit d'un document qui aide une entreprise à planifier sa croissance, à rechercher des financements et à surveiller les performances sur une période de temps. Un plan agricole est la feuille de route vers le succès dans le secteur agricole.

1. LE RÊVE

Votre rêve est la chose la plus importante pour réussir. Le rêve montre où vous allez et comment vous voulez que votre entreprise soit à l'avenir. Notez le rêve en détail afin de rester clair et concentré pendant que vous travaillez sur votre idée agricole .

2. SOYEZ UNIQUE /ORIGINAL

Votre entreprise agricole doit être une solution à un problème ou un besoin humain existant, et non une simple imitation pour qu'elle réussisse. Identifier les lacunes existantes à combler, de plus chaque problème humain est une opportunité commerciale. Cela signifie que les opportunités commerciales sont autant de problèmes humains.

3. ATTENDRE DES TEMPS DIFFICILES.

Il y a des moments où les choses deviennent difficiles dans chaque entreprise et l'entreprise agricole ne fait pas exception. Se concentrer sur le rêve vous permettra de continuer lorsque les choses sont difficiles alors que vous attendez de meilleur temps. Le rêve animera votre passion et vous motivera à persister et à agir pour y parvenir. Restez clair sur votre idée avicole et restez concentré sur la réalisation de vos rêves.

4. BRISEZ LE RÊVE en portions gérables.

Être trop ambitieux conduira à la frustration et au découragement. Écrivez les étapes pour réaliser votre rêve ou vos objectifs à court terme. Énumérez 5 à 10 choses que vous devez faire pour réaliser les étapes ou les objectifs, qui doivent être simples, mesurables (quantifier pour permettre le suivi des progrès) réalisables dans les limites de vos ressources et capacités, réalistes et non hors de ce monde, avec un calendrier ou une échéance pour chaque objectif.

5. CLIENTS CIBLES

Découvrez qui seront vos clients cibles (par exemple, les ménages, les hôtels, les transformateurs, les écoles, les hôpitaux, etc. de quel produit / service ils ont besoin et de quelle qualité.

6. CONCURRENTS

Découvrez qui seront vos concurrents, leurs forces et leurs faiblesses. Profitez de leurs faiblesses en apportant ce qu’elles n’offrent pas au client. Avec un calendrier ou une date limite pour chaque objectif.

7. PLAN DE MARKETING

Notez le plan de marketing de l'entreprise agricole de vos rêves. Le marketing est un combat pour que votre produit ou service soit le choix préféré de vos clients. La façon dont vous effectuez votre marketing détermine jusqu'où vous irez sans les ventes. Le plan marketing est votre plan directeur et il sera consulté plus que tout autre document. Les éléments clés que vous devez inclure dans votre plan marketing sont les suivants:
👉🏼Enquête ou recherche de marché simple.

👉🏼L'étude de marché n'a pas besoin d'être compliquée car elle implique simplement:

a) Poser les bonnes questions.
b) Obtenir des informations.
c) Prendre des décisions sur la base des informations.
Questions à aborder lors de l'étude de marché
1) Quel marché viser? Quels seront mes principaux clients? Par exemple les ménages, les supermarchés, les écoliers, les gens dans les domaines, etc.
2) Quelles sont les préférences du client ou ce qu'il recherche. Quels sont leurs besoins? N'oubliez pas que les gens n'achèteront que ce qui répond à leurs besoins existants.
3) Y a-t-il une concurrence dans le domaine pour le produit / service que je veux offrir?
4) Quelles sont les forces et les faiblesses des concurrents? Profitez des faiblesses du concurrent.
5) Combien dois-je vendre par mois et à quel prix pour atteindre le seuil de rentabilité et réaliser des bénéfices?
6) Prix - Le prix de votre produit ou service doit récupérer le coût de production et générer un profit. Un bénéfice compris entre 20% et 50% peut être réalisé en fonction du pouvoir d'achat de vos clients, du prix des concurrents et du taux d'inflation.
7) Tactique de vente - Quelle sera votre approche ou tactique de vente?
😎 Que ferez-vous des produits gâtés?
9) Comment annoncerez-vous votre produit / service? Par exemple via la radio, Internet, les journaux, le bouche à oreille, etc.
10) Comment livrerez-vous le produit / service aux clients? Des vélos, des véhicules, Internet ou un service de messages courts peuvent être utilisés.
11) Dynamique du marché - les questions de l'étude de marché peuvent changer ou nécessiter des modifications à tout moment pendant la mise en œuvre du projet.

8. PRÉPAREZ LE BUDGET DE REVENUS ET DE DÉPENSES ESCOMPTÉS.

Préparez Le Budget De Revenus Et De Dépenses Escomptés pour votre entreprise avicole et déterminez le temps qu'il faudra pour récupérer le capital investi.

9. FINANCEMENT
Décidez enfin du montant dont vous aurez besoin et d'où proviendra l'argent.

ABONNEZ VOUS AU MAXIMUM

22/12/2021

22/12/2021