03/11/2025
𝟓 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐈𝐋𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐅𝐀𝐈𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑𝐄 𝐔𝐍𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐏𝐀𝐒 𝐂𝐇𝐄̀𝐑𝐄
𝑪𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒖𝒏𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒑𝒂𝒔 𝒄𝒉𝒆̀𝒓𝒆 : 𝒄’𝒆𝒔𝒕 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒊𝒃𝒍𝒆. 𝑰𝒍 𝒆𝒙𝒊𝒔𝒕𝒆 𝒆𝒏 𝒆𝒇𝒇𝒆𝒕 𝒅𝒊𝒇𝒇𝒆́𝒓𝒆𝒏𝒕𝒆𝒔 𝒔𝒐𝒍𝒖𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒍𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒅𝒆́𝒑𝒆𝒏𝒔𝒆𝒔 𝒆𝒕 𝒑𝒆𝒓𝒎𝒆𝒕𝒕𝒓𝒆 𝒒𝒖’𝒖𝒏 𝒕𝒆𝒍 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 𝒑𝒖𝒊𝒔𝒔𝒆 𝒗𝒐𝒊𝒓 𝒍𝒆 𝒋𝒐𝒖𝒓 𝒎𝒂𝒍𝒈𝒓𝒆́ 𝒖𝒏 𝒃𝒖𝒅𝒈𝒆𝒕 𝒍𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆́.
𝑺𝒊 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒖𝒏𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒓𝒆𝒑𝒓𝒆́𝒔𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒖𝒏 𝒗𝒆́𝒓𝒊𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕, 𝒊𝒍 𝒆𝒔𝒕 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒊𝒃𝒍𝒆 𝒅𝒆 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒅𝒆𝒔 𝒆́𝒄𝒐𝒏𝒐𝒎𝒊𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒆́𝒄𝒊𝒆𝒖𝒔𝒆𝒔 𝒆𝒏 𝒑𝒓𝒆𝒏𝒂𝒏𝒕 𝒍𝒆𝒔 𝒃𝒐𝒏𝒏𝒆𝒔 𝒅𝒆́𝒄𝒊𝒔𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒅𝒆̀𝒔 𝒍𝒆 𝒅𝒆́𝒃𝒖𝒕 𝒅𝒖 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏. 𝑪𝒉𝒐𝒊𝒙 𝒅𝒖 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 𝒆𝒕 𝒅𝒆𝒔 𝒎𝒂𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒂𝒖𝒙, 𝒄𝒉𝒐𝒊𝒙 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒇𝒐𝒓𝒎𝒆 𝒆𝒕 𝒅𝒆𝒔 𝒔𝒑𝒆́𝒄𝒊𝒇𝒊𝒄𝒊𝒕𝒆́𝒔 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 : 𝒊𝒍 𝒆𝒔𝒕 𝒊𝒏𝒕𝒆́𝒓𝒆𝒔𝒔𝒂𝒏𝒕 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒏𝒂𝒊̂𝒕𝒓𝒆 𝒍𝒆𝒔 𝒎𝒆𝒊𝒍𝒍𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒃𝒐𝒏𝒔 𝒑𝒍𝒂𝒏𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒓𝒆́𝒅𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒍𝒆 𝒄𝒐𝒖̂𝒕 𝒅𝒆𝒔 𝒕𝒓𝒂𝒗𝒂𝒖𝒙.
𝗦𝗶𝗺𝗽𝗹𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻
Premier conseil pour limiter le coût de la construction d’une maison : choisir une forme de maison simple et compacte. C’est en effet l’une des solutions les plus efficaces pour bénéficier d’une maison à moindre coût.
Plutôt que d’opter pour une maison en L ou en U, il est préférable de choisir une forme de maison carrée ou rectangulaire, car de cette façon, moins de murs seront à construire. Cela signifie donc logiquement moins de parpaings, moins d’isolants, moins de placos ou encore moins d’enduit à poser, et donc forcément, moins d’argent à débourser au bout du compte.
Pour limiter les dépenses et construire une maison pas chère, il est ainsi recommandé de bien réfléchir aux plans de sa maison et de choisir la forme la plus simple possible. Dès la conception des plans, une maison compacte de plain-pied nécessite moins de travail au constructeur ou à l’architecte, ce qui permet de faire baisser les coûts.
Bon à savoir : s’il peut sembler plus intéressant de faire construire une maison à étage pour limiter les dépenses en ce qui concerne les travaux de fondation, mais différentes autres prestations sont nécessaires pour faire sortir de terre une maison à étage. Ainsi, la construction d’une maison à étage s’avère au final plus coûteuse que la construction d’une maison de plain-pied.
Il en va de même pour la toiture. Moins le toit d’une maison comporte de pans, moins le prix de la toiture sera élevé. Une maison avec une toiture à un ou deux pans sera ainsi bien moins chère.
Enfin, il est important de bien réfléchir à ses futurs besoins pour ne pas construire une maison trop grande, avec des pièces inutilisées ou des dépendances non indispensables. Ainsi, la construction d’un garage n’est peut-être pas forcément nécessaire. Construire un garage représente en effet un coût important, alors qu’il est possible d’opter pour d’autres solutions afin de garer une voiture sur sa propriété (auvent, carport, etc.).
𝗢𝗽𝘁𝗲𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗮𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗮𝗯𝗼𝗿𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀
Le deuxième élément à prendre en compte pour réduire le coût de construction d’une maison est celui des matériaux. Opter pour des matériaux bon marché afin de construire une maison permet d’alléger considérablement le prix des travaux.
Ainsi, alors que la pierre peut s’avérer onéreuse, surtout qu’elle demande un savoir-faire particulier pour sa pose, il peut être plus judicieux d’opter pour :
du parpaing ;
du béton cellulaire ;
de la brique.
Il est également possible d’envisager d’acheter ses matériaux en commun avec d’autres personnes, pour pouvoir négocier les prix plus facilement.
Du côté des menuiseries, il est préférable d’opter pour des portes et des fenêtres en PVC, un matériau à la fois bon marché et offrant une très bonne isolation thermique et phonique. De manière générale, il est préférable d’opter pour des ouvrants standards, afin de ne pas avoir à dépenser trop d’argent sur ce poste de dépense. Enfin, choisir du double vitrage plutôt que du triple vitrage peut permettre de réaliser des économies non négligeables.
L’aménagement intérieur peut également être intelligemment pensé afin de réduire les coûts. Limiter les cloisons pour un esprit loft avec des pièces de vie ouvertes peut ainsi être une bonne solution pour construire une maison moins chère.
𝗥𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗶-𝗺𝗲̂𝗺𝗲
Bien sûr, il est toujours possible d’envisager de réaliser les travaux de construction de sa maison soi-même. Cette solution permet évidemment de construire une maison beaucoup moins chère. Ainsi, il peut être intéressant de s’entourer d’amis pouvant venir aider lors des travaux.
Nul besoin de réaliser l’entièreté des travaux tout seul pour faire baisser la facture. De nombreux constructeurs proposent aujourd’hui des maisons prêtes à finir. Cette solution peut permettre de limiter les coûts, car les maisons prêtes à finir coûtent en moyenne moins que les maisons vendues clé en main. Une maison prête à finir est réalisée par un professionnel pour tout ce qui concerne le gros œuvre, mais le second œuvre reste à réaliser par les propriétaires (plomberie, isolation, peinture, etc.).
𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗯𝗶𝗼𝗰𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
Pour réaliser des économies sur le long terme, il peut aussi être intéressant de construire une maison bioclimatique. La construction d’une maison bioclimatique n’engage pas de dépenses supplémentaires au moment des travaux, mais permet par la suite de réaliser des économies d’énergie non négligeables.
Une conception bioclimatique consiste en effet à mettre à profit l’environnement de la maison pour une construction plus intelligente : orientation des pièces de vie pour maximiser la luminosité, création de grandes ouvertures pour laisser passer la lumière naturelle, etc.
𝗣𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀
Enfin, comparer les constructeurs peut également permettre de payer moins cher en trouvant l’offre la plus intéressante. Pour faire construire une maison, il est possible de faire appel à :
--𝖯𝗋𝖾𝗇𝖽𝗋𝖾 𝗅𝖾 𝗍𝖾𝗆𝗉𝗌 𝖽𝖾 𝖼𝗈𝗆𝗉𝖺𝗋𝖾𝗋 𝗅𝖾𝗌 𝖼𝗈𝗇𝗌𝗍𝗋𝗎𝖼𝗍𝖾𝗎𝗋𝗌 ;
--un maître d’œuvre ;
--un architecte.
Pour ne pas se tromper et trouver la solution la moins onéreuse, il est aussi important d’effectuer plusieurs demandes de devis afin de comparer les différentes offres. En demandant plusieurs devis, il est également possible de bénéficier d’un support pour pouvoir par la suite négocier les prix. Attention à bien garder en tête que les prix d’un constructeur de maisons individuelles ne peuvent pas varier après les travaux, tandis qu’un architecte ou un maître d’œuvre peuvent faire modifier la facture finale en fonction des matériaux choisis.
Prendre le temps de la réflexion en comparant les constructeurs est ainsi une très bonne solution pour mieux maîtriser ses dépenses et pouvoir construire une maison pas chère.
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Manuela DOUANLA
