31/07/2026
🚨 URGENT ! AVANT DE PRÉTENDRE ÊTRE PROPRIÉTAIRE D’UN TERRAIN, FAITES AU MOINS L’EFFORT D’AVOIR UN DOSSIER TECHNIQUE !
Au Cameroun, beaucoup de personnes pensent qu’avoir un terrain, c’est simplement avoir un reçu, une convention de vente ou quelques papiers entre les mains.
❌ Attention !
Le DOSSIER TECHNIQUE est une pièce essentielle dans les opérations foncières et topographiques.
📐 Mais qu’est-ce qu’un dossier technique ?
Le dossier technique regroupe les éléments techniques permettant notamment d’identifier une parcelle, de déterminer sa position, ses limites, sa superficie et sa configuration, à travers les travaux topographiques réalisés sur le terrain.
Il joue un rôle important dans plusieurs procédures foncières, notamment le morcellement, la mutation et certaines opérations liées au titre foncier.
✅ Sa valeur est donc importante parce qu’il permet de matérialiser techniquement la parcelle et de sécuriser les informations relatives à celle-ci.
⚠️ Mais retenez ceci : un dossier technique, même visé ou contrôlé dans le cadre de la procédure, n’est pas à lui seul un titre foncier.
Le véritable problème commence lorsque vous achetez un terrain sans vérifier :
➡️ l’origine du terrain ;
➡️ les limites réelles de la parcelle ;
➡️ la superficie ;
➡️ la situation cadastrale ;
➡️ les documents du propriétaire ;
➡️ et la conformité de toute la procédure foncière.
🏗️ C’est précisément là que NZ BTP intervient !
Notre mission est de vous accompagner avec une approche professionnelle dans vos opérations de géométrie-topographie et d’expertise foncière : levé topographique, bornage, dossier technique, morcellement, mutation, plan de masse, ouverture de route, immatriculation et autres prestations liées au foncier.
🎯 Notre objectif : vous aider à éviter les erreurs et les arnaques foncières afin de sécuriser votre projet.
📍 NZ BTP – Yaoundé, Messassi, face au bâtiment BELGOCAM
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