22/07/2026
Obra nueva por 450.000 €… y así se está ejecutando. Segunda parte de nuestra inspección de obra cerca de Murcia.
También en esta vivienda vecina se ha utilizado el denominado sistema Sismo: bloques aislantes de EPS combinados con mallas de acero y posteriormente revestidos con hormigón o mortero.
El sistema en sí no tiene por qué ser el problema. Lo decisivo es cómo se proyecta y cómo se ejecuta. En esta obra, antes incluso de su finalización, ya podían observarse numerosos puntos críticos:
– bloques aislantes dañados y parcialmente rotos
– juntas abiertas e irregulares entre los diferentes elementos
– mallas de acero deformadas o mal alineadas
– encuentros improvisados en esquinas, huecos y uniones entre elementos constructivos
– cavidades visibles y zonas rellenadas de forma incompleta
– elementos de acero sin protección y con signos de corrosión
– una ejecución general muy descuidada y con escaso control
Más adelante, todos estos puntos quedarán ocultos bajo el mortero y el revestimiento final. Exteriormente, el edificio podrá parecer perfectamente terminado, pero los defectos existentes debajo seguirán ahí.
Un precio de compra elevado no garantiza una ejecución profesional ni una buena calidad constructiva. Precisamente en una vivienda de obra nueva, los trabajos deberían controlarse de forma independiente durante las distintas fases de construcción, y no únicamente después de la entrega de llaves.
Porque aquello que queda oculto posteriormente solo puede revisarse y repararse con un esfuerzo y un coste considerablemente mayores.
📍 Vivienda de obra nueva cerca de Murcia
🏠 Precio de compra: aproximadamente 450.000 €
🔍 Inspección y seguimiento de obra – Parte 2
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