21/04/2023
TRABAJOS DE IMPERMEABILIZACIÓN Y CORRECCIÓN DE PATOLOGIAS EN ESTRUCTURA en Edificio Primavera, Avd del Boulevard, Benalmádena Costa, Málaga
ANTECEDENTES Existen filtraciones de agua, en el techo del garaje de la urbanización, que se encuentran localizados en la cara inferior de la rampa, y afectan a un trastero de propiedad privada, donde se ha deteriorado considerablemente la cara inferior del forjado, que corresponde con el techo de este trastero. Dichas filtraciones coinciden con las ocasiones de lluvias, por lo que se puede inferir que existe una carente impermeabilización en esa zona afectada.
Podemos observar que las zonas aparentes de entrada de agua son;
· el espacio de la jardinera colindante a la rampa,
· la rejilla de ventilación que salva el espacio vertical entre dos niveles de forjado, colindante con el trastero afectado,
· posiblemente algunas de las juntas en el pavimento de hormigón impreso colindantes con este espacio,
· la junta horizontal entre rampa y pavimento,
· las juntas horizontales, interior y exterior, entre el peto de cierre de la urbanización y la calle, desde la puerta de acceso junto a la rampa hasta la rampa de acceso al garaje, encontrándose que en los dos años transcurridos desde la primera visita a obra, estas juntas se han abierto notablemente, como consecuencia del diferencial de movimiento entre el edificio y el vial público.
Se han realizado los siguientes TRABAJOS
· Demolición de la jardinera, reposición de pavimento en espacio resultante.
· Cegado parcial de hueco de ventilación mediante formación de peto.
· Saneado e impermeabilización de juntas de diferente espesor en espacios señalados.
· Reparaciones de cara inferior de forjado de hormigón en trastero afectado.
Existe una elevada probabilidad de que con los trabajos ejecutados se corrijan los problemas de filtración de aguas, no obstante, no se puede garantizar al 100% este extremo.
