29/08/2026
無論做擴建定改建 (extension or conversion)，甚至邊界的建築物 (outbuilding)，大家除左要處理planning application 及 building control 外，好容易漏了party wall notice or award。
Party wall 即係共同牆或者共同建築物，Party wall act 指出如果工程涉及以下範圍的話就需要準備好party wall notice甚至party wall award，簡單咁講有3個重要的距離，第一就係3米，第二就係6米，第三就係0距；所指的係新建築物3米範圍內有鄰近的建築物，6米範圍內有鄰近的地基 (45度) ，或者係共同擁有的地界牆或外圍建築 (外圍建築)。
首先業主可以先同鄰居溝通，先出一份Party wall notice通告，假如鄰居回覆「完全同意」的話其實就可以準備開工了，不過假設鄰居回覆係反對或者同意委託Party wall surveyor時就需要準備party wall award了。
法律上雖然無要求一定要專業人士先可以處理party wall award，但實情係呢個工作會幫助業主及鄰居處理好工程細節，紀錄現場問題及避免工程對雙方的影響，到真係有分歧時可以做個合理的分析並提出建議以解決問題，所涉及的細節都唔少，所以都建議大家搵下專業人士傾下。
如大家有任何相關的問題，歡迎留言PM，我哋之後再慢慢傾。
#英國物業
