IngatlanTények-Ingatlanértékelés & Tanácsadás

31/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlana?

Sokan milliókat veszítenek egy rosszul meghatározott hirdetési ár miatt.

📉 Ha túl magas az ár:
• hónapokig a piacon maradhat az ingatlan
• kevesebb érdeklődő érkezik
• a vevők gyanakodni kezdenek, miért nem kelt el

📈 Ha túl alacsony az ár:
• gyorsan eladható ugyan, de akár több millió forintot is az asztalon hagyhat

A sikeres értékesítés egyik legfontosabb lépése a pontos ingatlan értékbecslés. Az aktuális piaci adatok, a környék adottságai, az ingatlan állapota és a valós kereslet alapján segítek meghatározni a reális piaci értéket.

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📍 Győr és környéke

Ha szeretné tudni, hogy mennyiért érdemes meghirdetni ingatlanát, keressen bizalommal!

📩 Üzenetben vagy telefonon is szívesen segítek.

30/05/2026

📈 Ingatlanpiaci körkép – 2026 május vége

Az idei év egyik legérdekesebb jelensége, hogy miközben az árak tovább emelkednek, a piac kezd kettészakadni. A jó állapotú, energiahatékony ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak, míg a felújítandó vagy korszerűtlen lakások esetében egyre erősebb az alkuhelyzet.

🏡 Mi történik országosan?
• A lakásárak növekedése továbbra is tart, de az év eleji tempó már lassulni látszik.
• Több elemzés szerint 2026-ban összességében 5–10% közötti éves áremelkedés várható, ami mérsékeltebb a tavalyi kiugró drágulásnál.
• Az új lakások építése élénkül, az építési engedélyek száma jelentősen nőtt az első negyedévben.

📍 És mi a helyzet Győrben?
Győr továbbra is az ország egyik legerősebb vidéki ingatlanpiaca. A helyi adatok szerint az eladó lakások medián négyzetméterára már megközelíti az 1 millió Ft/m²-es szintet, miközben a kereslet továbbra is stabil.

⚡ A vevők ma már másként döntenek
A rezsiköltségek és az energetikai állapot egyre fontosabb szempont. Egy korszerű, alacsony fenntartású ingatlan értéke gyorsabban nőhet, míg a gyengébb energetikai besorolású házaknál hosszabb értékesítési idővel kell számolni.

💡 Értékbecslői szemmel:
A jelenlegi piacon különösen fontos a reális árazás. Azok az ingatlanok, amelyek megfelelő értéken kerülnek piacra, még mindig jó eséllyel gyorsabban találnak vevőre, míg a túlárazozott hirdetések hónapokig is a piacon maradhatnak.

Ön szerint meddig emelkedhetnek még az ingatlanárak Győrben? Várom a véleményeket a kommentekben! 👇

08/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlanod? 🏡

Eladnád lakásod, házad vagy telked, de nem tudod, milyen áron érdemes meghirdetni?
A túl magas ár elriasztja a vevőket, a túl alacsony pedig komoly veszteséget jelenthet.

📍 Professzionális ingatlan értékbecsléssel segítek, hogy:
✔ reális piaci árat kapj
✔ gyorsabban értékesíts
✔ magabiztosan tárgyalj a vevőkkel
✔ elkerüld a hónapokig tartó sikertelen hirdetést

📸 Igény esetén ingatlanfotózásban is segítek, hogy hirdetésed kitűnjön a tömegből!

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📩 Írj üzenetet, vagy hívj és nézzük meg együtt, mennyit ér ma az ingatlanod!
📞 06 30 610 8145

17/04/2026

🏡 Piaci Fordulat 2026 – Győr újra mozgásban! A választások utáni hetekben élénkülés indulhat: nő a forgalom, stabil a hitelezés, és a jó állapotú lakások ára ismét emelkedik.
🔹 Vevőknek: jobb alkupozíció
🔹 Eladóknak: gyorsabb értékesítés
🔹 Hitelből vásárlóknak: kedvező feltételek

Győr és környéke különösen aktív – ha kíváncsi vagy, mennyit ér most az ingatlanod, szívesen segítek friss értékbecsléssel.

🌿 Itt az ideje lépni – a piac nem állt meg – csak épp újra lendületet vesz!

📞 06 30 610 8145

05/04/2026

31/03/2026

🏡 Piaci jelentés – Kivárás az ingatlanpiacon? Íme a friss helyzetkép!
Az elmúlt hetekben sokan kérdezték tőlem, mi történik most a magyar ingatlanpiacon. A válasz röviden: élénk hitelezés mellett is erős a kivárás, főleg a választások körüli bizonytalanság miatt.

🔍 Mit látunk most a piacon?
🕰️ 1. Kivárás a vevőknél és eladóknál
A választási időszak hagyományosan lassítja a piacot.

Több a megfontolás, kevesebb a gyors döntés

A tranzakciók száma visszafogottabb

A befektetők óvatosabbak, a lakosság pedig kivár

Ez teljesen természetes jelenség, és jellemzően a választások után oldódik.

💸 2. A hitelezés viszont meglepően erős
Miközben a piac óvatos, a lakásh*telezés kifejezetten élénk.
A stabilabb kamatkörnyezet és a támogatott konstrukciók miatt sokan már most előkészítik a vásárlást.

📉 3. Lakásárak: inkább stagnálás, mint esés
A jó állapotú, energiahatékony ingatlanok továbbra is keresettek.
A kevésbé jó állapotúaknál nagyobb az alkutér, de drámai áresésről nincs szó.

📊 Mit jelent ez neked?
Vevőknek: most erősebb alkupozíció, kevesebb verseny

Eladóknak: reális árazással továbbra is van kereslet

Hitelből vásárlóknak: kedvezőbb környezet, mint az elmúlt években

A piac nem állt meg — csak épp mindenki figyel és kivár.

Ha szeretnél pontos, helyi értékbecslést vagy kíváncsi vagy, mennyit ér most az ingatlanod, szívesen segítek.
Győr és környéke különösen érdekes most, érdemes képben lenni.