LabUr - Laboratorio di Urbanistica

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LabUr - Laboratorio di Urbanistica LabUr – Laboratorio di Urbanistica è una struttura indipendente che analizza atti e processi urbani nell’interesse generale.

Interveniamo solo in casi di rilevanza pubblica, con rigore documentale e autonomia da ogni parte politica. Adoperarsi perché la società possa utilizzare il proprio habitat per l’insieme delle sue esigenze che hanno un rapporto con lo spazio e con il suo uso. Abitare, lavorare, alimentarsi, muoversi, spostare, incontrarsi, apprendere, scambiare, divertirsi, curarsi, gestire i propri rifiuti sono a

lcune delle attività che hanno bisogno di una organizzazione dello spazio. Hanno bisogno che le cose (gli oggetti, le funzioni) necessarie per soddisfare quelle esigenze siano correttamente collocate sul territorio, abbiano tra loro le relazioni (fisiche e funzionali) necessarie per non danneggiarsi reciprocamente e per non renderne difficile l’uso. Anzi, per renderne l’uso e la percezione (la funzionalità e la bellezza) i migliori possibile, nel rapporto con due realtà imprescindibili dall'urbanistica: il territorio e la società. L’attuale crisi dell’urbanistica è strettamente correlata alla crisi dell’ambiente e alla crisi della politica. L’attuale deriva culturale nel quale versa oggi l’urbanistica ufficiale è una espressione della più generale deriva dei saperi e dei sapienti nella “società montante”, per usare l’espressione di Alberto Asor Rosa

L'Urbanistica deve costituire il rapporto tra polis e civitas con la realtà fisica e funzionale del terrotorio. Non può realizzare questo obiettivo senza la società e la politica. Se esiste un progetto di società al quale può aderire un progetto di città o di territorio svolge il suo compito. Sono fondamentalmente tre i modi di fare urbanistica
1. Studiare per capire e vedere come e in cosa si può trasformare un territorio intrecciando diversi saperi (interdisciplinarietà).
2. Essere facilitatore o di devastanti processi in atto o tentando di salvare quel che rimane della città del welfare
3. Fare urbanistica regolativa, cioè richiamare al rispetto delle regole per intervenire in una situazione di conflitto tra antagonisti. Dunque il suo ruolo è spiegare al maggior numero di persone possibili le conseguenze che le scelte sul territorio provocano sugli interessi che difende e che sono sempre e solo collettivi, non privatistici, cioè interessi generali da anteporre a quelli individuali.

👁️ PALESTRA DELLA LEGALITÀ: LA REPLICA DELL'ASP NON RISPONDE ALLE DOMANDE POSTE DA LABURAsilo Savoia rivendica, attraver...
09/09/2026

👁️ PALESTRA DELLA LEGALITÀ: LA REPLICA DELL'ASP NON RISPONDE ALLE DOMANDE POSTE DA LABUR

Asilo Savoia rivendica, attraverso Canale 10 [1], la regolarità formale della gestione, ma non smentisce le criticità documentate da LabUr [2 e 3]. Canoni, investimenti pubblici, concessione gratuita, finanziamenti e regolarità dell’immobile restano tutti da verificare.
La replica di ASP Asilo Savoia non chiude il caso della Palestra della Legalità. Al contrario, conferma la complessità della vicenda senza rispondere alle questioni sostanziali sollevate da LabUr.

Nessuno ha sostenuto che la presentazione di un esposto equivalga all’apertura di un’indagine della Corte dei Conti. È però singolare che l’ASP concentri la propria difesa su questo aspetto formale, invece di chiarire documentalmente come siano stati impiegati e rendicontati i fondi pubblici.

L’ASP afferma che la locazione con Immobilgest 2010 Srl era prevista nell’ambito dell’amministrazione giudiziaria. Ma la questione non è se il contratto fosse formalmente consentito: occorre verificare se i due canoni, complessivamente pari a 102.040 euro l’anno, fossero congrui rispetto allo stato, al valore e al regime giuridico del bene sequestrato.

Occorre inoltre sapere quanto sia stato realmente pagato, quanto compensato con lavori e quale parte degli investimenti dichiarati per circa 1 MLN di euro abbia incrementato stabilmente il valore dell’immobile.

Neppure la successione tra sequestro, confisca, destinazione a Roma Capitale e concessione gratuita risolve il problema. La ricostruzione dell’ASP conferma che un ente pubblico ha pagato canoni e sostenuto investimenti su quel bene fino al 2023, ottenendone poi l’utilizzo gratuito per 20 anni (+20). Proprio per questo deve essere verificata la proporzionalità del vantaggio riconosciuto e il criterio con cui Roma Capitale ha utilizzato anche i precedenti canoni e lavori per determinare la durata della concessione.

L’ASP ricorda poi che la Palestra svolge una funzione sociale e non opera per produrre profitto. È un argomento che non risponde alle contestazioni. La finalità sociale non attenua gli obblighi di economicità, rendicontazione e trasparenza: li rende ancora più stringenti, perché si tratta di risorse, beni e soggetti pubblici.

Anche la precisazione sui finanziamenti non smentisce LabUr. Le nostre relazioni distinguono espressamente contributi, cofinanziamenti e fondi amministrati per voucher, evitando di sommare poste differenti. Resta però necessario riconciliare ogni somma con il relativo beneficiario, progetto, costo e rendiconto. E la conferma che i 700.000 euro di “Sport e Periferie” siano gestiti da Sport e Salute quale stazione appaltante unica individua chiaramente l'ulteriore livello di verifica su progetto rimodulato, affidamenti, pagamenti, lavori e collaudi.

Anche il tentativo di derubricare le immagini del degrado e dei bivacchi a fatti avvenuti in "spazi esterni autonomi" non sposta i termini del problema: lo stato delle pertinenze, dei locali tecnici e delle vie di esodo incide direttamente sulla sicurezza e sull'agibilità di una struttura pubblica affidata in concessione.

La replica tace infine sulle principali questioni urbanistiche ed edilizie: corrispondenza tra opere autorizzate e realizzate, inizio e fine lavori, agibilità, prevenzione incendi, conformità degli impianti e compatibilità dell’effettivo afflusso di utenti con il presupposto dell’assenza di incremento del carico antropico in un’area classificata a rischio idraulico molto elevato R4.

Dunque l’ASP non ha smentito le relazioni di LabUr. Ha invece confermato canoni, passaggi patrimoniali, pluralità dei finanziamenti e coinvolgimento di più soggetti pubblici, senza fornire una risposta documentale sui punti decisivi.

Proprio le risultanze emerse e le dichiarazioni dell’ente rendono oggi doveroso e non procrastinabile l’intervento coordinato della Procura regionale della Corte dei conti, della Procura della Repubblica, dell'ANAC e della Regione Lazio, ai quali LabUr ha formalmente rimesso gli atti.



[1] https://canaledieci.it/2026/09/09/asilo-savoia-la-palestra-della-legalita-di-ostia-opera-nel-rispetto-delle-norme/

[2] https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/07/palestra-della-legalita-dentro-il-porto-di-ostia-dal-video-ai-conti-labur-scrive-alla-corte-dei-conti-13/

[3] https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/09/palestra-della-legalita-23-da-distributore-a-palestra-di-chi-erano-il-terreno-e-il-fabbricato/

👁️ OSTIA, PALESTRA DELLA LEGALITÀ (2/3)DA DISTRIBUTORE DI BENZINA A PALESTRA PRIVATA. I DUBBI SULLA PROPRIETÀ DEI FABBRI...
09/09/2026

👁️ OSTIA, PALESTRA DELLA LEGALITÀ (2/3)
DA DISTRIBUTORE DI BENZINA A PALESTRA PRIVATA. I DUBBI SULLA PROPRIETÀ DEI FABBRICATI

Seconda puntata del dossier LabUr sulla Palestra della Legalità costruita all’interno del Porto Turistico di Roma. Dopo aver ricostruito nella prima puntata gli affitti pagati a una società privata sotto sequestro, i flussi di contributi pubblici e il crollo dei bilanci della controllata in house, entriamo nei fascicoli urbanistici ed edilizi: la metamorfosi del fabbricato D da pertinenza di una p***a di benzina a “palestra privata”, l’azzeramento degli oneri concessori, la finzione del rischio idraulico, la giostra delle metrature catastali e un cortocircuito patrimoniale che gli stessi atti di Roma Capitale non riescono a sanare: di chi erano realmente il terreno e l’immobile mentre un ente pubblico versava oltre 100 mila euro l’anno di canoni di locazione? Esposto alla Corte dei Conti.

Dossier #2 a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/09/palestra-della-legalita-23-da-distributore-a-palestra-di-chi-erano-il-terreno-e-il-fabbricato/


Le carte servono proprio a questo: trasformare una contestazione in domande verificabili. Grazie per aver richiamato il ...
08/09/2026

Le carte servono proprio a questo: trasformare una contestazione in domande verificabili. Grazie per aver richiamato il lavoro di LabUr sull’archeologia di Santa Palomba. Adesso aspettiamo le risposte della Soprintendenza.

PARCHI DELLA COLOMBO, INFERNETTO. LA DENSIFICAZIONE AVANZA MA SULLA RETE IDRICA MANCANO LE RISPOSTELa compensazione di T...
08/09/2026

PARCHI DELLA COLOMBO, INFERNETTO. LA DENSIFICAZIONE AVANZA MA SULLA RETE IDRICA MANCANO LE RISPOSTE
La compensazione di Tor Marancia arriva all’Infernetto mentre la VAS riconosce la “potenziale inadeguatezza” dell’approvvigionamento idrico.
Dopo il disservizio del 29 agosto LabUr ha chiesto ad Acea cause, infrastrutture coinvolte e possibili vulnerabilità della rete. La risposta è arrivata, i chiarimenti tecnici no.
Non vorremmo scoprire che ACEA si sta preparando le carte per la conferenza dei servizi di questo ennesimo Accordo di Programma.

L'articolo a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/08/parchi-della-colombo-la-densificazione-avanza-ma-sulla-rete-idrica-mancano-le-risposte/

I conti della Palestra della Legalità di Ostia finiscono sotto la lente della Corte dei Conti: l'esposto firmato da LabU...
07/09/2026

I conti della Palestra della Legalità di Ostia finiscono sotto la lente della Corte dei Conti: l'esposto firmato da LabUr, che denuncia lo stato di degrado della struttura e annuncia un'inchiesta in tre puntate.

Si torna a parlare della Palestra della Legalità di Ostia, il noto presidio sociale e sportivo nato nell'area del porto turistico. Questa volta, però, al

07/09/2026

👁️ PALESTRA DELLA LEGALITÀ DI OSTIA
Dalla propaganda ai bilanci: LabUr scrive alla Corte dei Conti.

Un corpo disteso sui gradini d’ingresso. Cartoni, coperte, valigie e un passeggino stipato di masserizie.
Non è un relitto urbano abbandonato: è via dell’Idroscalo 103, la facciata della Palestra della Legalità di Ostia, presidio simbolo dell'antimafia celebrato per anni dalla politica.
Cosa c'è dietro le passerelle e le inaugurazioni?

Mentre la struttura mostra segni evidenti di abbandono, i documenti ufficiali raccontano un'altra storia:

- Oltre 100 mila euro l’anno di affitti pagati da un ente pubblico (Asilo Savoia) a una società privata sotto sequestro, quando per il Comune l'area era già pubblica;
- Una concessione gratuita di 40 anni (20+20) accordata parametrando la durata proprio su quegli affitti pregressi;
- Oltre 1,1 milioni di euro di fondi pubblici diretti e milioni di euro in voucher regionali;
- Una gestione operativa affidata a una SSD in house i cui ricavi propri crollano dell'87%, mentre i "costi per servizi" superano gli 830 mila euro l'anno senza trasparenza sui beneficiari.

LabUr ha trasmesso un dettagliato esposto-relazione tecnica alla Procura regionale della Corte dei Conti per il Lazio.
Chi doveva controllare lo stato del bene e l'uso delle risorse pubbliche?

Leggi la prima puntata dell'inchiesta 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/07/palestra-della-legalita-dentro-il-porto-di-ostia-dal-video-ai-conti-labur-scrive-alla-corte-dei-conti-13/

OSTIA, SPIAGGE: IL BANDO-PONTE IN UN PAESE DOVE I PONTI CROLLANOIl 2025 doveva essere il «passaggio storico» della legal...
03/09/2026

OSTIA, SPIAGGE: IL BANDO-PONTE IN UN PAESE DOVE I PONTI CROLLANO
Il 2025 doveva essere il «passaggio storico» della legalità, accompagnato da «controlli mai realizzati prima» sulle spiagge di Ostia, il “Mare di Roma Capitale”. È diventato invece un bando provvisorio salvato dai giudici amministrativi mentre, sullo stesso litorale, Procura e polizia giudiziaria mettevano i sigilli a stabilimenti e manufatti. A fine stagione 2026 resteranno i numeri: concessioni realmente operative, Royalty effettivamente incassate, lidi chiusi, sequestri, ricorsi e investimenti realizzati.

L'editoriale a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/03/ostia-spiagge-il-bando-ponte-in-un-paese-dove-i-ponti-crollano/

OSTIA – EX GIL, IL “POLO DELLA LEGALITÀ” DIVENTATO MONUMENTO ALL’INEFFICIENZA: VARIANTE, ALTRI COSTI E LAVORI FINO AL 20...
02/09/2026

OSTIA – EX GIL, IL “POLO DELLA LEGALITÀ” DIVENTATO MONUMENTO ALL’INEFFICIENZA: VARIANTE, ALTRI COSTI E LAVORI FINO AL 2027
Il progetto, finanziato con 13,096 milioni di euro e annunciato come simbolo della rinascita di Ostia, doveva essere concluso da anni. Dopo le indagini strutturali, le prove di laboratorio e la verifica del progetto esecutivo, durante le demolizioni sono emerse condizioni diverse da quelle previste. La variante ha aggiunto oltre 2,17 milioni al contratto dei lavori e nel solo 2025 sono stati affidati nuovi incarichi tecnici per oltre 301mila euro. Intanto maggioranza e opposizione continuano a utilizzare il cantiere come terreno di scontro politico, mentre dal dibattito pubblico sembrano essere scomparsi la Presidenza del Consiglio, il Ministero della Giustizia e la Regione Lazio.

Tutto a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/02/ostia-ex-gil-il-polo-della-legalita-diventato-monumento-allinefficienza-variante-altri-costi-e-lavori-fino-al-2027/

INFERNETTO, APRE IL NUOVO CENTRO AMA.DUBBI SULLA CONFORMITA’ AL D.M. 91/2026Il centro di raccolta AMA di via Ermanno Wol...
01/09/2026

INFERNETTO, APRE IL NUOVO CENTRO AMA.
DUBBI SULLA CONFORMITA’ AL D.M. 91/2026
Il centro di raccolta AMA di via Ermanno Wolf Ferrari nasce come nuova infrastruttura pubblica per il Municipio X, finanziata con il Decreto Aiuti e realizzata attraverso un appalto integrato. Ma mentre il cantiere era ancora in corso è entrato in vigore il D.M. 26 marzo 2026 n. 91, che ha riscritto le regole nazionali sui centri di raccolta. Dubbi sulla conformità dell’impianto, aperto il 31 agosto, al decreto in vigore da maggio, ma anche sulla progettazione, le verifiche, il collaudo, il rumore, i calcinacci, i rifiuti pericolosi e l’accesso delle imprese.

L'articolo completo a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/09/01/infernetto-apre-il-nuovo-centro-ama-dubbi-sulla-conformita-al-d-m-912026/

TERMOVALORIZZATORE DI SANTA PALOMBA, L’ARCHEOLOGIA ERA GIÀ NELLE CARTE: ESPOSTO LABUR AL MINISTEROLa VPIA (Verifica Prev...
31/08/2026

TERMOVALORIZZATORE DI SANTA PALOMBA, L’ARCHEOLOGIA ERA GIÀ NELLE CARTE: ESPOSTO LABUR AL MINISTERO
La VPIA (Verifica Preventiva dell’Interesse Archeologico) ha censito nell’area di Santa Palomba interessata dal termovalorizzatore ben 342 presenze archeologiche (dette MOSI, MOdulo SIto), comprese strade antiche e basolati. Le interferenze con le opere risultano plurime, il rischio era classificato alto e il PAUR (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale) imponeva precise condizioni di tutela. Eppure il progetto esecutivo è stato approvato e il ritrovamento del basolato del giugno 2026 è stato raccontato quasi come un imprevisto di cantiere. Dopo le criticità già denunciate sul sedime, sul Fosso della Cancelliera, sulle aree interessate e sull’evoluzione del progetto, LabUr apre ora il capitolo archeologico e annuncia un esposto al Ministero della Cultura.

L'articolo a questo link 👇🏻:

https://www.labur.eu/public/blog/2026/08/31/termovalorizzatore-di-santa-palomba-larcheologia-era-gia-nelle-carte-esposto-labur-al-ministero/

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