26/03/2026
—- ඔබගේ ඉඩමට ගැළපෙන නිවසේ සැලසුම තෝරාගන්නේ කෙසේද?—-
නිවසක් ගොඩනැගීම ඔබගේ ජීවිතයේ විශාලම ආයෝජන වලින් එකකි. බොහෝ දෙනා නිවසේ ලස්සනට පමණක් අවධානය යොමු කරනවා. නමුත් වඩා වැදගත් දෙය වන්නේ ඔබගේ ඉඩමට ගැළපෙන නිවැරදි සැලසුමක් තෝරා ගැනීමයි.
හොඳ නිවසේ සැලසුමක් මඟින්:
✔️ වියදම් අඩු කරගත හැකිය.
✔️ සුවපහසු ජීවිතයක් ගත කළ හැකිය.
✔️ අනාගත ගැටළු වලින් වලකින්න හැකිය.
දැන් අපි මේක විස්තරාත්මකව බලමු:
🔹 1. ඉඩමේ ප්රමාණය සහ සීමා (Land Size & Boundaries)
නිවස සැලසුම් කිරීමට පෙර, ඔබගේ ඉඩමේ නිවැරදි ප්රමාණය සහ සීමා දැන ගැනීම ඉතා වැදගත්ය.
👉 සාමාන්යයෙන් සෑම ඉඩමකටම තිබෙන්නේ:
•මුළු ඉඩමේ ප්රමාණය (උදා: 10 perch / 1200 sqft)
•නීතිමය සීමා (boundary limits)
ඔබට ඉඩමේ අන්තය දක්වාම නිවස ඉදිකිරීමට හැකියාවක් නොමැත.
සීමා වලින් අල්ප ඉඩක් ඉවත් කර තැබිය යුතුය. එය “setback” ලෙස හැඳින්වේ.
මෙය වැදගත් වන්නේ:
•වායු ගමන් සඳහා
•ආරක්ෂාව සඳහා
•නීතිමය අනුමත සඳහා
📌 උදාහරණයක්:
20x40 ft ඉඩමක් තිබුණත්, සීමා නිසා ඔබට භාවිතා කළ හැක්කේ 16x30 ft වගේ ප්රමාණයක් විය හැක.
❌ මෙය නොසලකා හරිනවා නම්:
•ඉඩම තදව පෙනෙනවා
•නීතිමය ගැටළු ඇතිවිය හැක
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
•ඉඩම උපරිම ලෙස භාවිතා කරයි
•අනවශ්ය ඉඩ නාස්ති වීම වැළැක්වෙයි
-—————————————
🔹 2. ඉඩමේ හැඩය සහ Layout සැලසුම
සියලුම ඉඩම් එකම හැඩයක නොවේ. සමහරක්:
•දිගු සහ පටු (Rectangular)
•සමාන පැත්තක් (Square)
•අසම හෝ අමුතු හැඩ
මෙම හැඩයට අනුව නිවසේ layout එක වෙනස් විය යුතුය.
📌 උදාහරණයක්:
•දිගු පටු ඉඩමක් → කාමර පෙළක් ලෙස සැලසුම් කිරීම හොඳයි
•Square ඉඩමක් → මැද living area එකක් වටා කාමර සැලසුම් කළ හැක
❌ වැරදි සැලසුමක්:
• අඳුරු කාමර
• අඩු ඉඩ භාවිතය
• වැඩිපුර corridors
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
• පහසු ගමනාගමනය
• සමබර කාමර
• ඉඩ උපරිම භාවිතය
——————————————
🔹 3. වායු සංචලනය සහ ස්වභාවික ආලෝකය
හොඳ නිවසක් “හුස්ම ගන්න” හැකි විය යුතුය.
👉 වායු සංචලනය සහ ආලෝකය වැදගත් වන්නේ:
•උණුසුම අඩු කිරීම
•විදුලි වියදම් අඩු කිරීම
•සෞඛ්යවත් පරිසරයක් ලබා දීම
📌 උදාහරණයක්:
•දෙපස ජනේල → cross ventilation
•නැගෙනහිරට මුහුණ දෙන කාමර → උදෑසන ආලෝකය
❌ වැරදි සැලසුමක්:
•උණුසුම් කාමර
•අඳුරු වාතාවරණය
•වැඩි AC / fan භාවිතය
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
• හිරු එළිය ලැබෙන කාමර
• සීතල, සුවපහසු පරිසරයක්
———————————————-
🔹 4. පාර ප්රවේශය සහ නිවසේ දිශානතිය
ඔබගේ ඉඩමට පාරේ පිහිටීම නිවසේ සැලසුමට සෘජුව බලපායි.
👉 මෙය බලපාන්නේ:
•ප්රධාන පිවිසුම
•parking area
•privacy
•නිවසේ layout එක සදහායි.
📌 උදාහරණයක්:
•පාර ඉදිරියෙන් නම් → entrance + parking ඉදිරියට
•පාර පැත්තක නම් → side entrance හොඳයි
තවත් සලකා බැලිය යුතු දේවල්:
•ශබ්දය
•හිරු දිශාව
•අසල්වැසියන්
❌ වැරදි සැලසුමක්:
•අමුතු entrance
•privacy අඩුවීම
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
•පහසු ප්රවේශය
•සුවපහසු ජීවිතයක්
————————————-
🔹 5. වාහන නැවතුම් සදහා ඉඩ සැලසුම
බොහෝ දෙනා මෙය අමතක කරනවා—ඊට පස්සේ පසුතැවෙනවා.
👉 අද වාහනයක් නැති වුවත්, අනාගතයේ තිබිය හැක.
📌 උදාහරණයක්:
•කුඩා ඉඩමක් වුවත් එක වාහනයක් සඳහා ඉඩක් තිබිය යුතුය
❌ සැලසුම් නොකරන්නේ නම්:
•පිටත park කිරීම
•දිනපතා අපහසුතාව
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
•covered parking
•පහසු ඇතුල්වීම/පිටවීම
——————————————
🔹 6. අනාගතයේදී පුළුල් කිරීමේ හැකියාව
නිවසක් අදට පමණක් නොව, අනාගතයටත් ගැළපිය යුතුය.
👉 සිතා බැලිය යුතු දේවල්:
•පවුල වැඩි වීම
•තවත් කාමර අවශ්ය වීම
•ඉදිරියේදී තට්ටුවක් එකතු කිරීම
📌 උදාහරණයක්:
•අද 2 කාමර → හෙට 3 කාමර
•පසුව upper floor එකක්
❌ සැලසුම් නොකළහොත්:
• විශාල වියදම්
• structural ගැටළු
✔️ හොඳ සැලසුමක්:
• ශක්තිමත් පදනම
• පහසු extension
🏡හොඳ නිවසක් යනු ලස්සනට පමණක් නොව,
👉 ජීවිතයට ගැළපෙන
👉 සුවපහසු
👉 වියදම් අඩු
👉 අනාගතයට සූදානම් සැලසුමක් විය යුතුය.
🏡 En Square Architect සමඟ ඔබට ලැබෙන්නේ:
✔️ බුද්ධිමත් සැලසුම්
✔️ වියදම් පාලනය කිරීම
✔️ සුවපහසු ජීවිතයක්
✔️ අනාගතයට සූදානම් නිවාසක්
📞 WhatsApp: 0766627479
📍 Sri Lanka - Kandy, Kurunegala area
