28/03/2025
ගෙදරක් ගොඩනැගීමට පෙර සැලසුම් කිරීමේ සරල මාර්ගෝපදේශය
ඔබගේ සන්සුන් නිවසක් ගොඩනැගීම ඉතා වැදගත් වැඩක්. නමුත්, සැලසුම් නොකර ගොඩනැගීමෙන් කාලයත් මුදල්මත් බේරාගන්න බෑ. එබැවින්, මෙන්න නිවසක් ගොඩනැගීමට පෙර ඔබ කරන්න ඕනෑ 6 වැදගත් දේ:
⸻
1. සැබෑ අයවැයක් හදන්න 💰
නිවස ගොඩනැගීමට ඔබට වැයවිය යුතු මුදල් පහත වගේය:
• ඉඩම සකස් කිරීම සහ අවසර: ඉඩමේ ඔප්පු සහ අවසර ලබාගන්න.
• ඉදිකිරීම් ද්රව්ය: ගොඩනැගීමේ ද්රව්ය.
• කම්කරුවන්ගේ ගාස්තු: කම්කරුවන්ට ගෙවිය යුතු මුදල්.
• ජලය, විදුලිය, මළසන්ධි: පාරිභෝගික සේවා.
• අභ්යන්තර අලංකරණය: නිවස අලංකාර කරගන්න.
උපදෙස්: අමතරව 10% - 20% අමතර මුදලක් වෙන්කරගන්න, අනපේක්ෂිත වැය සඳහා.
⸻
2. හොඳ ඉඩමක් තෝරන්න 🏡
ඔබේ නිවසේ ගුණාත්මකභාවය ඉඩමේ පිහිටීම මත منحصر වේ.
• නීතිමය බලපත්ර: ඉඩමේ ඔප්පු සහ අවසර හොඳින් පරීක්ෂා කරන්න.
• ප්රවේශ පහසුව: මාර්ග, පාසල්, රෝහල්, වෙළඳසැල් ආසන්නද බලන්න.
• බිම් තත්ත්වය: බිම සුදුසුද කියලා පරීක්ෂා කරන්න.
• ජලය සහ මළසන්ධි: ජල ගැලීමේ ගැටලු නැතිද බලන්න.
⸻
3. හොඳ වෘත්තීයවේදීන් තෝරන්න 👷♂️
ගොඩනැගීමේ හැම අදියරකම උදව් කරන පුද්ගලයින්:
• වාස්තු ශිල්පියා: නිවසේ සැලසුම හදන්න.
• ස්ථාභූත ඉංජිනේරුවරයා: නිවස සුරක්ෂිතද, නියමද කියලා බලන්න.
• නිර්මාණකරු/කන්ට්රාක්ටරයා: ඉදිකිරීම් වැඩ සකසන්න.
• විශ්ලේෂකයා: මුදල් සහ ද්රව්ය ගණන් නිවැරදිද කියලා පරීක්ෂා කරන්න.
උපදෙස්: ඔවුන්ගේ පෙර වැඩ බලලා තෝරන්න.
⸻
4. අවශ්ය බලපත්ර සහ අවසර ලබාගන්න 📜
ගොඩනැගීම ආරම්භ කිරීමට පෙර පහත බලපත්ර ලබාගන්න:
• ගොඩනැඟිලි බලපත්රය: නගර සභා/ප්රාදේශීය සභා වෙතින්.
• පාරිසරික බලපත්රය: අවශ්ය නම්.
• උපයෝගිතා සබඳතා: ජල, විදුලි, මළසන්ධි සම්බන්ධ කිරීම්.
සටහන: මෙම අවසර නොලැබුනහොත් ඉදිකිරීම නවතා දමන්න.
⸻
5. ප්රායෝගික ගෘහ සැලසුමක් හදන්න 🏗️
නිවස ප්රයෝගිකව හා හොඳින් ඉදිකරගන්න, සැලසුම සරලව හදන්න:
• වෙනස් අවකාශ: හොඳ වාස්තු සැලැස්මක් තියන්න.
• ආලෝකය සහ වාතය: නැගෙනහිර හා උතුරු දිශාවෙන් ආලෝකය ලැබෙන්න.
• අනාගත අවශ්යතා: පවුලේ විශාල වීම, අමතර කාමර අවශ්යතා ගැන සිතා බලන්න.
උපදෙස්: වෘත්තීය මග පෙන්වීමක් ලබාගන්න.
⸻
6. ඉදිකිරීම් නිරීක්ෂණය සහ කළමනාකරණය කරන්න 🏗️🔍
• ඉදිකිරීම් වැඩේ මුලදී ද්රව්ය හා වැය පාලනය කරන්න.
• සෑම අදියරකදීම නිවසේ වැඩ පරීක්ෂා කරන්න.
• විශ්වාසනීය කළමනාකරු හෝ නියෝජිතයෙක් තෝරන්න.
⸻
- Mr.Wicky -
⸻
