MB Laupetra

18/08/2026

18/08/2026

„Laupetra“ – tai patyrusių statybų inžinierių ir teismo ekspertų komanda, teikianti profesionalias statinių, jų konstrukcijų ir apdailos darbų ekspertizių, ekspertinių tyrimų ir vertinimo paslaugas visoje Lietuvoje.

14/08/2026

Šiandien daugiabučiame gyvenamajame name Rinkuškių g. 51, Biržų k., atlikome ekspertinius tyrimus.

Statinio konstrukcijų dalies ekspertas Petras ir bendrosios statinio ekspertizės vadovas Edgaras objekte įvertino fasado plytų mūrą, piliastrus, balkonų atrėmimo zonas, susijusius konstrukcinius mazgus bei pamatus. Tyrimų metu atlikti pamatų ultragarsiniai tyrimai, įvertintos konstrukcijų medžiagų savybės, stipris ir drėgnis.

Toliau Edgaras atliks dokumentinį bendrosios statinio dalies vertinimą, o Petras – konstrukcijų ir pamatų laikomosios galios patikrinamuosius skaičiavimus bei parengs privalomąsias pastabas. Jose bus nustatyti sprendiniai ir darbai, kuriuos būtina įgyvendinti dar iki planuojamos pastato renovacijos.

Tik nuosekliai įvertinus faktinę konstrukcijų būklę ir jų laikomąją galią galima pagrįstai planuoti saugius bei techniškai tinkamus renovacijos sprendinius.

MB „Laupetra“ – statinių tyrimai, ekspertizės ir konstrukcijų vertinimas.
+37064829935

04/08/2026

Dar vienas įgyvendintas projektavimo etapas.

Baigėme rengti LITEXPO plieninių konstrukcijų paprastojo remonto projektą, kurio metu buvo suprojektuotas konstrukcinis sprendinys, leidžiantis pakelti esamus plieninius ryšius, nekeičiant pastato konstrukcinės schemos ir neapkraunant esamų vertikaliųjų santvarų nenumatytomis apkrovomis.

Projektavimo metu:
✔ atlikti faktiniai konstrukcijų matavimai;
✔ parengti konstrukciniai skaičiavimai;
✔ suprojektuotas naujas savarankiškas apkrovų perdavimo mazgas;
✔ parengtos techninės specifikacijos, montavimo ir kokybės kontrolės reikalavimai;
✔ numatyti darbų technologiniai ir saugos principai.

Tokie projektai reikalauja ne tik teorinių skaičiavimų, bet ir gebėjimo suprasti esamų konstrukcijų darbą, numatyti apkrovų perdavimo kelią bei užtikrinti, kad remonto metu konstrukcija išliktų saugi visais darbų etapais. Skaičiavimus atliko ir projektą parengė PV. konstruktorius/ekspertas P. Laukaitis, inžinierius/konstruktorius D. Širvaitis.

Dėkojame už pasitikėjimą ir džiaugiamės prisidėdami prie Lietuvos strateginių pastatų statybos, rekonstrukcijos kokybės gerinimo ir naujų sprendinių kūrimo.

MB „Laupetra“ – statinių ekspertizė, techniniai tyrimai ir konstrukcijų projektavimas.

03/08/2026

Perkant naują būstą neužtenka apžiūrėti tik namo vidaus

2026 m. rugpjūčio 2 d. po intensyvių kritulių atlikome gyvenamojo namo ir aplinkinės teritorijos apžiūrą viename iš naujai vystomų Vilniaus gyvenamųjų kvartalų.
Užlietas buvo ne vienas konkretus sklypas. Vanduo kaupėsi gatvėje, automobilių stovėjimo vietose, prie gyvenamųjų namų ir keliuose gretimuose sklypuose. Susidarė didelį teritorijos plotą apimantis vandens telkinys.

Išanalizavus pateiktą projektinę dokumentaciją paaiškėjo, kad kvartalo paviršinių nuotekų tvarkymas turėjo būti sprendžiamas kaip bendra sistema. Detaliajame plane buvo numatytos filtracinės lomos, sausieji tvenkiniai, akumuliacinė talpa, siurblinė ir kiti tarpusavyje susieti paviršinio vandens surinkimo, kaupimo, infiltravimo bei nuvedimo elementai.

Tačiau pagal apžiūros metu nustatytą situaciją ir pateiktus dokumentus nepavyko patvirtinti, kad visa ši sistema buvo įgyvendinta projektine apimtimi ir tinkamai veikė.

Individualaus namo projekte paviršinių nuotekų klausimas taip pat buvo aprašytas tik bendro pobūdžio formuluote – vanduo turėjo būti nuvedamas į sklype esančią surinkimo sistemą. Tačiau nebuvo aiškiai nurodyta:

– kokia konkreti sistema turi būti įrengta;
– kur ji turi būti įrengiama;
– kokio tūrio ir pralaidumo ji turi būti;
– kokiam kritulių intensyvumui ji apskaičiuota;
– kaip sprendžiamas sistemos persipildymas;
– kur nukreipiamas perteklinis vanduo.

Dokumentuose taip pat nustatyta daug kitų tarpusavio neatitikimų: skyrėsi pastato tūrio, sienų ir stogo konstrukcijų storiai, stogo nuolydžiai, langų stiklo paketai, vėdinimo principai, buitinių nuotekų tvarkymo būdai ir kiti techniniai sprendiniai.

Ši situacija yra gera pamoka visiems, planuojantiems pirkti naujos statybos būstą.

Prieš pasirašant pirkimo sutartį verta tikrinti ne tik grindų, sienų ar langų kokybę. Reikia įvertinti ir visą teritorijos infrastruktūrą:

– kur nuteka lietaus vanduo;
– ar įrengti projekte numatyti lietaus nuotekų tinklai;
– ar yra infiltraciniai ir akumuliaciniai įrenginiai;
– kas valdo ir prižiūri bendrą infrastruktūrą;
– ar yra išpildomosios geodezinės nuotraukos ir paslėptų darbų aktai;
– ar faktinis teritorijos reljefas atitinka projektą;
– ar namo projektas tarpusavyje suderintas;
– ar atlikti būtini geologiniai, hidrauliniai ir konstrukciniai skaičiavimai.

Ypač atsargiai reikėtų vertinti situacijas, kai namas pastatytas žemesnėje teritorijos vietoje, aplinkiniai sklypai supilti aukščiau, nėra aiškių lietaus vandens surinkimo įrenginių arba vystytojas negali pateikti bendros kvartalo infrastruktūros įrengimą patvirtinančių dokumentų.

Naujas namas nebūtinai reiškia tinkamai suprojektuotą ir užbaigtą kvartalą.

Kartais didžiausios problemos slypi ne pačiame pastate, o po žeme, teritorijos altitudėse ir neįgyvendintuose bendros infrastruktūros sprendiniuose.

Todėl prieš perkant būstą verta investuoti ne tik į turto vertinimą, bet ir į nepriklausomą techninį projekto bei faktinės situacijos patikrinimą kuriuos gali atlikti kvalifikuoti ekspertai, architektai, statybų teisės advokatai. Tokia patikra gali kainuoti gerokai mažiau negu užlieto namo remontas, ginčai su draudiku ar ilgalaikis bylinėjimasis.