MCEA, Mandalay, 80th Street, Bet 26th & 27th St, Mandalay (2026)

29/09/2016

ဧရာ၀တီတိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ ဒီဇိုင္းၿပိဳင္ပြဲေခၚယူျခင္းႏွင့္ စည္း္ကမ္းခ်က္မ်ား
**************************************************************************

29/09/2016

၂ ႏွစ္အတြင္း ႏိုင္ငံျခား တကၠသိုလ္ တခုမွ ဘြဲ႔လြန္ Master of Science (Civil Engineering) ရသကဲ့သို႔ ကိုယ့္ရဲ႕ capacity တက္လာေစမည့္ Self Study Online သင္ခန္းစာမ်ား.။

------------------------------

(B.E (Civil) ဘြဲ႔ရျပီး အလုပ္ခြင္ ၀င္ကာစ လူငယ္ ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာမ်ားအတြက္ အဓိက ရည္ရြယ္ပါတယ္။)

ကြယ္လြန္သြားျပီျဖစ္တဲ့ The Voice Magazine တည္ေထာင္သူနဲ႔ အယ္ဒီတာခ်ဳပ္ ၊ ျမန္မာ့ႏိုင္ငံေရးမွာ တတိယအင္အားစု ဆိုတဲ့ အဖြဲ႔အစည္းကို တည္ေထာင္သူတဦးျဖစ္တဲ့ ေဒါက္တာေန၀င္းေမာင္ရဲ႔ ႏိုင္ငံေရး အယူအဆအခ်ိဳ႕ကို က်ေနာ္ သိပ္သေဘာမက်ေပမယ့္ ၊ ေဒါက္တာေန၀င္းေမာင္ ေျပာခဲ့တဲ့ စကားတခုကို က်ေနာ္ သိပ္သေဘာက်ျပီး အဲ့စကားအတုိင္းျဖစ္ေအာင္ ၾကိဳးစားေနပါတယ္။

ေမာ္လျမိဳင္ျမိဳ႕ ေဟာေျပာပြဲတခုမွာ သူေျပာခဲ့တာပါ။

""" .............. ခင္ဗ်ားဘ၀ဟာ ေနာက္တဆင့္တက္ျပီးေတာ့ ႏိုင္ငံတကာက လာတဲ့ ဧည့္သည္အားလံုးနဲ႔ ........ မင္းစဥ္းစားသလုိ ငါစဥ္းစားႏိုင္တယ္ ၊ မင္းေျပာသလုိ ငါေျပာႏုိင္တယ္ ၊ မင္း ဖတ္တဲ့စာအားလံုး ငါဖတ္ျပီးသား ၊ မင္းတက္တဲ့ တကၠသိုလ္ အားလံုး ငါတက္ျပီးသားလုိ႔ ေျပာႏုိင္ရင္ က်ေနာ္တုိ႔ကို သူတုိ႔ ဘယ္လုိလုပ္ျပီးေတာ့ ႏိွမ့္ခ်လုိ႔ရမလဲ ၊ ကၽြန္ျပဳလုိ႔ရမလဲေပါ့ေနာ္ ......""

ေဒါက္တာေန၀င္းေမာင္ ေျပာခဲ့တဲ့ စကားပါ။ (လင့္ - https://www.youtube.com/watch?v=ybPVzg-Uun0 )

သူေျပာသလို ... မင္းစဥ္းစားသလုိ ငါစဥ္းစားႏိုင္တယ္ ၊ မင္းေျပာသလုိ ငါေျပာႏုိင္တယ္ ၊ မင္း ဖတ္တဲ့စာအားလံုး ငါဖတ္ျပီးသား ...... လုိ႔ ေျပာႏိုင္ဖို႔ ၊ သည္အတုိင္းေတာ့ အလိုလိုေနရင္း ရမွာမဟုတ္ဘဲ ၊ က်ေနာ္တို႔ေတြ တဦးခ်င္း ရည္မွန္းခ်က္နဲ႔ ေသေသခ်ာခ်ာ ၾကိဳးစားမွ ျဖစ္ပါလိမ့္မယ္။

မၾကာခင္ ႏိုင္ငံတကာမွ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီၾကီးမ်ား ျပည္တြင္း ၀င္ေရာက္လာတဲ့အခါမွာ ပါလာမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသား အင္ဂ်င္နီယာမ်ားကို ယွဥ္ႏုိင္ဖုိ႔ ၊ သူတို႔နဲ႔ အတူ တန္းတူ လုပ္ႏုိင္ကိုင္ႏိုင္ ၊ နည္းပညာအရာမွာ တန္းတူေဆြးေႏြးႏိုင္ဖို႔ ကိုယ္က B.E (Civil) ဘြဲ႔ေလာက္ ရထားေပမယ့္ ၊ ကိုယ့္ဘာသာ ထပ္ေလ့လာရင္ ႏိုင္ငံျခားမွ မာစတာဘြဲ႔တခု အဆင့္ေလာက္ ရထားသူနီးပါး ကိုယ္က အဆင့္ရွိတယ္လုိ႔ ယံုၾကည္ေနႏုိင္ဖုိ႔ လိုပါတယ္။

ႏိုင္ငံျခားဘြဲ႔ကို အထင္ၾကီးတာ မဟုတ္ဘဲ ၊ ႏိုင္ငံျခားသား အင္ဂ်င္နီယာေတြနဲ႔ ယွဥ္တဲ့အခါ သူတုိ႔ေလာက္ ငါမသိႏိုင္ပါဘူးေလ လုိ႔ ကိုယ့္ဘာသာ စိတ္ထင္ျပီး သိမ္ငယ္စိတ္ျဖစ္မေနေအာင္ ႏုိင္ငံျခားမာစတာဘြဲ႔လုိ႔ သည္ပို႔စ္မွာ ယွဥ္ေရးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားက ဘြဲ႔လြန္ ရသူတိုင္း သူမ်ားထက္ ပိုသိတယ္ ၊ ႏိုင္ငံျခား ဘြဲ႔လြန္က ျပည္တြင္းထက္ ပိုသိတယ္ မဆိုလိုပါ။ ဘြဲ႔လြန္သမားေတြက B.E (Civil) ေတြထက္ ပိုသိတယ္လို႔ တခုနဲ႔ တခု ႏိႈင္းယွဥ္ျခင္း မဟုတ္ပါ။ ႏိ္ုင္ငံရပ္ျခားေက်ာင္းမ်ားမွ ေက်ာင္းျပီးလာတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသား အင္ဂ်င္နီယာေတြနဲ႔ ယွဥ္ျပိဳင္ လုပ္ကိုင္တဲ့အခါမွာ ၊ သူတို႔ေလာက္ေတာ့ ကိုယ္လည္း သိပါတယ္ ဆိုတဲ့သေဘာျဖစ္ေအာင္ ၊ ႏုိင္ငံျခား တကၠသိုလ္ တခုမွ ဘြဲ႔လြန္ Master of Science (Civil Engineering) လို႔ သံုးထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။

တျခား discrimination ရည္ရြယ္ခ်က္ လံုး၀မရွိပါဘူး။ေျပာခ်င္တာက .. သည္ပို႔စ္က တခုနဲ႔ တခု ႏိႈင္းယွဥ္တာ မဟုတ္ရဘဲ ၊ B.E (Civil) သမားေတြအတြက္ ကိုယ့္ရဲ႔ capacity ကို တင္ဖို႔ နည္းလမ္းတခု နဲ႔ အဲ့ဒီ နည္းလမ္းအတိုင္း လုိက္နာျပိးတဲ့အခ်ိန္မွာ ကိုယ္ဟာ ဘယ္အဆင့္ေလာက္မွာ ရွိေနမယ္ ဆိုတာ ျမင္သာေအာင္ ႏိုင္ငံျခား မာစတာဘြဲ႔လို႔ ေျပာလုိတာ ျဖစ္ပါတယ္။

အမွန္တကယ္က ... ကိုယ့္ရဲ႕ သိနားလည္မႈဆိုတာ လုပ္ငန္းခြင္ အေတြ႔အၾကံဳအေပၚ ကိုယ္ေလ့လာစူးစမ္းတတ္တဲ့ အသိ နဲ႔ သက္ဆုိင္ရာ နည္းပညာ စာအုပ္စာတမ္းမ်ား ဖတ္ရႈေလ့လာသံုးသပ္ေတြအေပၚ အမ်ားၾကီး မူတည္ေနတယ္ဆိုတာ သေဘာေပါက္ဖုိ႔ လိုပါတယ္။ ဘြဲ႔လြန္ေတြ အမ်ားၾကီး ရွိေပမယ့္ ၊ ရိုးရိုးဘြဲ႔ရေလာက္မွ မသိနားမလည္သူေတြလည္း ရွိႏုိင္မွာပါ။ ႏိုင္ငံျခားဘြဲ႔လြန္ဆိုေပမယ့္ ၊ ျပည္တြင္းထက္ မသိတာလည္း ရွိမွာပါ။

က်ေနာ္တို႔ ႏိုင္ငံထဲမွာရွိတဲ့ နည္းပညာ တကၠသိုလ္ အသိီးသီးမွ ေက်ာင္းျပီးခဲ့တဲ့ B.E (Civil) ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာ ဘြဲ႔ရသူတိုင္း ႏိုင္ငံရပ္ျခား တကၠသိုလ္ တခုမွာ ဘြဲ႔လြန္ မာစတာေတြျဖစ္တဲ့ M.E, M.Sc ေတြ ရဖုိ႔ဆိုတာ မျဖစ္ႏုိင္ဘူးလုိ႔ ေျပာလို႔ရမယ္ ထင္ပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ B.E (Civil) ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာ ဘြဲ႔ရသူတိုင္း ေက်ာင္းျပီးသြားေပမယ့္ ကိုယ့္ဘာသာ ဆက္လက္ဆည္းပူး ေသခ်ာေလ့လာရင္ ၊ Self study ေကာင္းေကာင္းလုပ္ရင္ ၊ ေက်ာင္းမွ သင္ေပးလုိက္တာေတြ နဲ႔ ေက်ာင္းျပီးမွ အလုပ္ခြင္နဲ႔ စာအုပ္စာတမ္း သင္တန္းေတြနဲ႔ ေပါင္းျပီး ေလ့လာတတ္တဲ့ အဆင့္ကို ေရာက္ရင္ .... ျပည္တြင္းမွ B.E (Civil) ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာ ဘြဲ႔ရသူတိုင္း ႏိုင္ငံျခားမွ မာစတာဘြဲ႔ရတဲ့သူေတြ သိနားလည္သေလာက္ နီးပါး သိႏိုင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြ ရွိပါတယ္။

သည္ပို႔စ္မွာ အခ်ိန္ကာလ ၂ ႏွစ္အတြင္း ၊ ကိုယ့္ရဲ႔ လက္ရွိ B.E (Civil) ဘြဲ႔ သင္တန္းမွ နားလည္မႈေတြကေန ေက်ာ္ထြက္သြားေအာင္ ဘယ္လုိလုပ္နိုင္မလဲ ဆိုတာကို ေဆြးေႏြးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ က်ေနာ့္ ေဆြးေႏြးမႈက နည္းလမ္း မွန္ခ်င္မွလည္း မွန္ပါလိမ့္မယ္။ ဒါေပမယ့္ သည္လုိ နည္းလမ္းတခုရွိပါလား ဆုိတဲ့ သေဘာတရားေလးကို စဥ္းစားမိမယ္ဆုိရင္ ရည္ရြယ္ခ်က္ ေရာက္ပါတယ္လုိ႔ ဆိုပါရေစ။

နည္းလမ္းေတြကို မစဥ္းစားခင္ နည္းနည္းေျပာခ်င္ပါေသးတယ္။

က်ေနာ္က စင္ကာပူ တကၠသိုလ္ ၂ ခုျဖစ္တဲ့ NUS , NTU ေတြကေန ေပးတဲ့ Master of Science (Civil Engineering) ရဖို႔ လိုအပ္တဲ့ သေဘာတရားနဲ႔ပဲ ရင္းႏွီးပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တျခားႏိုင္ငံရပ္ျခားေတြရဲ႕ မာစတာဘြဲ႔ရဖို႔ သေဘာတရား လိုအပ္ခ်က္ေတြကို ခဏ အသာထားပါမယ္။

စင္ကာပူ ဘြဲ႔လြန္မာစတာမွာ ၂ မ်ိဳး ရွိပါတယ္။ research သုေတသန လုပ္ ၊ Thesis ေရးျပိးမွ ရမယ့္ Master of Engineering (Civil) (M.E) နဲ႔ course work လုိ႔ ေခၚတဲ့ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ဘာသာရပ္ သင္ခန္းစာ ၁၀ ခုကို ေလ့လာ စာေမးပြဲေျဖျပီး ေအာင္ရင္ ရတဲ့ Master of Science (Civil Engineering) (M.Sc) တို႔ျဖစ္ပါတယ္။ M.E နဲ႔ M.Sc မွာ အားသာခ်က္ အားနည္းခ်က္ေလးေတြ ကိုယ္စီရွိပါတယ္။ အဓိက ကြာတာတခုက ၊ M.E မွာ ၄-၅ ဘာသာပဲ ယူရျပီး ၊ research သုေတသန လုပ္ ၊ Thesis ေရးျပီး ယူရပါတယ္။ အဲ့ေတာ့ ေလ့လာရတဲ့ ဘာသာရပ္နည္းပါမယ္။ M.Sc မွာ ၁၀ ဘာသာယူ ၊ ေအာင္ရင္ ဘြဲ႔ရဆိုေတာ့ ၊ ေလ့လာရတဲ့ ဘာသာရပ္မ်ားျပီး research ၊ Thesis မရွိပါဘူး။

သည္ေတာ့ အြန္လိုင္း သင္ခန္းစာေတြကို ကိုယ့္ဘာသာ ေလ့လာျပီး ၊ ႏိုင္ငံျခားက ဘြဲ႔လြန္တခု ရသူလို သိကၽြမ္းဖုိ႔ ၾကိဳးစားတဲ့ နည္းလမ္းက ၁၀ ဘာသာယူရတဲ့ M.Sc ဘြဲ႔ သေဘာတရားနဲ႔ သြားတူပါမယ္။ research ၊ Thesis မရွိဘဲ ၊ ၁၀ ဘာသာေလ့လာလုိ႔ ေက်ာင္းျပီးတဲ့ သေဘာနဲ႔ တူပါမယ္။

ေက်ာင္းျပီးလို႔ အလုပ္လည္း လုပ္ရင္း ၊ အားတဲ့အခ်ိန္မွာ ေလ့လာမွာဆိုေတာ့ M.Sc ကို အခ်ိန္ပိုင္း တက္တဲ့သေဘာပါ။ သည္ေတာ့ အနည္းဆံုး အခ်ိန္ ၂ ႏွစ္ၾကာမယ္။ ၂ ႏွစ္အတြင္းမွာ ၁၀ ဘာသာ ေလ့လာရမယ္။ အဲ့ေတာ့ ဆုိပါေတာ့ .... ပထမတႏစ္မွာ ၅ ဘာသာ ၊ ဒုတိယႏွစ္မွာ ၅ ဘာသာ ေလ့လာမယ္။ တဘာသာကို ၂ လ ခြဲ နီးပါး ေလ့လာမယ္ ဆိုပါစို႔။ တဘာသာကို ရက္ေပါင္း ၇၅ ရက္ ေလ့လာဖုိ႔ သတ္မွတ္မယ္။ အလုပ္အားတဲ့အခ်ိန္ေတြမွာ ေလ့လာရမယ္။

NUS , NTU ေတြမွာ အခ်ိန္ပိုင္း M.Sc ယူတဲ့အခါ ညေန ေက်ာင္းခန္းသြား ၊ တဘာသာကို ၂-၃ နာရီ လက္ခ်ာနားေထာင္ ၊ ျပိးရင္ ျပန္ ၊ ဒါပဲ။ ေက်ာင္းမွာ လက္ခ်ာ ၂-၃ နာရီ နားေထာင္ရတာပဲ ရွိတယ္။ က်န္တာက အဆိုင္းမင့္လုပ္ ၊ ဆရာဖတ္ခိုင္းတာဖတ္ ၊ ကိုယ္ယူတဲ့ဘာသာနဲ႔ ဆိုင္တဲ့ Text Book ေတြကို အြန္လုိင္းမွ အလကားရတဲ့ေနရာကေန ရွာဖတ္ ၊ ျပီးရင္ စာေမးပြဲေျဖ။ ဒါပါပဲ။ သိပ္ခက္တယ္လည္း မဟုတ္ ၊ လြယ္တယ္လည္း မဟုတ္ပါဘူး။ အခ်ိန္မွန္ လက္ခ်ာ နားေထာင္ ၊ စာဖတ္ စာလုပ္ဖို႔ပါပဲ။ သူမ်ား သင္ေပးတာကို အားမကိုးပဲ ကိုယ့္ဘာသာ ေလ့လာရတာပါပဲ။

အဲ့ေတာ့ က်ေနာ္တို႔က ဘယ္လုိလုပ္ၾကမလဲ။

၁။ အြန္လုိင္းကေန အခမဲ့ ေပးေနတဲ့ အြန္လုိင္းလက္ခ်ာေတြကို နားေထာင္မယ္။

ဒါဟာ စာသင္ခန္းမွာ လက္ခ်ာ သြားနားေထာင္တာနဲ႔ အတူတူူပဲ။ အျပင္မွာ ေက်ာင္းတက္လည္း နားေထာင္တာပဲ ရွိတယ္။ ဗြီဒီယိုကမွ တခါထက္ ပိုျပီး နားေထာင္လုိ႔ရတယ္။ စာသင္ခန္းမွာက တခါပဲ နားေထာင္ရတယ္။ ေျပာခ်င္တာက အြန္လုိင္းကေန လက္ခ်ာေတြကို နားေထာင္တယ္ဆိုတာ ၊ စာသင္ခန္းမွာ လက္ခ်ာနားေထာင္တာနဲ႔ အတူတူနီးပါးပဲ။ မကြာဘူး။

၂။ ကိုယ့္ေလ့လာေနတဲ့ ဘာသာအတြက္ ဖတ္ရမယ့္ Text Book ကို အြန္လုိင္းက အခမဲ့ ရွာရမယ္။

Text Book ေတြကလည္း အြန္လုိင္းမွာ အမ်ားၾကီးရွိတယ္။ ေျပာရရင္ လိုအပ္တာထက္ကို ပို ရွိတယ္။ ဘယ္စာအုပ္ဖတ္ရမယ္ ၊ ဘယ္လုိဖတ္ရမယ္ဆိုတာ ကိုယ့္ဘာသာ စူစမ္း (သို႔) နားလည္သူမ်ားနဲ႔ တိုင္ပင္။

၃။ အင္တာနက္ လုိင္းေကာင္းေကာင္း ၊ ကြန္ျပဴတာ တလံုး နဲ႔ ပရင္တာ တခု ရွိသင့္တယ္။

ေက်ာင္းစရိတ္လခ မကုန္ဘဲ မာစတာဘြဲ႔ေလာက္ နားလည္ခ်င္ရင္ေတာ့ ဒါေလးေတြအတြက္ ေငြသံုးမွ ျဖစ္မယ္။ အင္တာနက္ကို ဖံုးကေန သံုးေနရင္ မျဖစ္ဘူး။ သိပ္ေမာ္ဒယ္ျမင့္ဖို႔ မလိုပါ။

၄။ အခ်ိန္ဇယား နဲ႔ အတိအက် လုပ္သင့္တယ္။

တဘာသာကို ၇၅ ရက္ သတ္မွတ္ထားတာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ၊ အခ်ိန္ဇယားနဲ႔ ေလ့လာဖုိ႔ေတာ့ လုိမယ္။ ဥပမာ - တပတ္ကို လက္ခ်ာ တခုနားေထာင္ျပီး သူနဲ႔ ဆိုင္ရာ ဖတ္စရာေတြကို တပတ္အတြင္း အျပီး ဖတ္ႏုိင္ရမယ္။ ဒါမွ ဒုတိယပတ္မွာ ဒုတိယလက္ခ်ာကို နားေထာင္တဲ့အခါ ေကာင္းေကာင္း နားလည္မယ္။ အစမွာ ေလာဘၾကီးျပီး နားေထာင္ေပမယ့္ ၊ သက္ဆုိင္ရာ စာမဖတ္လုိ႔ နားမလည္ရင္လည္း အလကားျဖစ္ပါမယ္။

၅။ အြန္လုိင္းက ရယူႏုိင္မယ့္ အြန္လုိင္း သင္ခန္းစာမ်ား။

Youtube ၀က္ဆိုဒ္မွာ ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာ သင္ခန္းစာေပါင္း ေျမာက္မ်ားစြာ ရွိပါတယ္။ အဲ့ထဲကမွ ႏိုင္ငံျခား တကၠသိုလ္ေတြရဲ႕ သင္ၾကားပံုအတိုင္း ေပးတဲ့ လက္ခ်ာေတြကို စုစည္းထားပါတယ္။ သည္ဘာသာရပ္ေတြထဲကမွ ကိုယ္ႏွစ္သက္ရာ ၁၀ ဘာသာ ေရြးခ်ယ္ျပီး ၊ တဘာသာကို ၇၅ ရက္နဲ႔ ၂ ႏွစ္အတြင္း အျပီး ၊ အမွန္တကယ္ ေလ့လာပါ။

ကိုယ့္ရဲ႔ နားလည္မႈကို စစ္ေဆးမယ့္ စာေမးပြဲ မရွိတဲ့အတြက္ ၊ ကိုယ္ဘယ္ေလာက္ နားလည္တယ္ဆိုတာ ကိုယ့္ဘာသာပဲ ဆန္းစစ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ကိုယ္တကယ္ နားလည္တယ္ ၊ နားမလည္ဘူးဆိုတာ ကိုယ့္ဘာသာ မွန္းဆႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။ ကိုယ့္ကိုကိုယ္ ညာရင္ေတာ့ ၊ သူမ်ားေတြ သိသေလာက္ မသိႏိုင္ဘူး ေျပာရမွာပါပဲ။

၆။ ဘာသာရပ္မ်ား (တျဖည္းျဖည္း ထပ္တိုးသြားပါမယ္။)

1. Finite Element Procedures for Solids and Structures, Linear Analysis (MIT course, USA)

Link - http://ocw.mit.edu/resources/res-2-002-finite-element-procedures-for-solids-and-structures-spring-2010/linear/

2. Finite Element Procedures for Solids and Structures , Nonlinear Analysis (MIT course, USA)

Link - https://www.youtube.com/playlist?list=PL75C727EA9F6A0E8B

Link - http://ocw.mit.edu/resources/res-2-002-finite-element-procedures-for-solids-and-structures-spring-2010/nonlinear/

3. Engineering Geology And Geotechnics
PROFESSOR: Dr. David Rogers (MissouriSandTCourses, USA)

Link - https://www.youtube.com/playlist?list=PL0A0E275BC354C934

4. Advanced Concrete Structures (Aug 2015)
Asian Institute of Technology AIT

Link - https://www.youtube.com/playlist?list=PLVjfkNRH6tRdHzzmP0S4pUTum1pYxIZoS

5. Design of Tall Buildings
Asian Institute of Technology AIT

Link - https://www.youtube.com/watch?v=XCun_ewg-I8&list=PLVjfkNRH6tRdlXyahVca_rgsUr8JHNED3

6. Advanced Soil Mechanics (1)
Cal Poly Pomona University

Link - https://www.youtube.com/playlist?list=PL_ZYN7hwTiZL-FWFNAXC4F-q3zj20XROb

7. Earth Retaining Structures
Cal Poly Pomona University

https://www.youtube.com/playlist?list=PL_ZYN7hwTiZJKHOSC3xiXrSnv4skQk7tp

###############

ေလာေလာဆည္ ၇ ဘာသာ ရွိပါမယ္။ တျဖည္းျဖည္း ထပ္တိုးေပးသြားပါမယ္။ အခု အထက္က ၇ ဘာသာကို ေလ့လာရင္ေတာင္ ၁ ႏွစ္ေက်ာ္ ျကာမွာျဖစ္ပါတယ္။

အဂၤလိပ္လို ေျပာတာေတြ နားမလည္ဘူး။ ဘာေတြ ေျပာမွန္းမသိဘူး။ ဘယ္လုိေလ့လာရမွန္း မသိဘူး။ ဘယ္က စရမွန္း မသိဘူး .. စသျဖင့္ ဆင္ေျခေတြ မေပးပဲ ၊ ၁ ဘာသာကို စတင္ေလ့လာၾကည့္ပါ။ နားမလည္ရင္ ထပ္ခါထပ္ခါ နားေထာင္ ၊ ထပ္ခါထပ္ခါ ၾကိဳးစားဖတ္ပါ။ အေတာ္ေတာ့ ၾကိဳးစားရမယ္။ အခက္အခဲေတြ အမ်ားၾကီး ၾကံဳမယ္။

သည္အခက္အခဲေတြကို ေက်ာ္လြႊားျပီးရင္ေတာ့ ေဒါက္တာေန၀င္းေမာင္ ေျပာခဲ့သလို .....

""" .............. ခင္ဗ်ားဘ၀ဟာ ေနာက္တဆင့္တက္ျပီးေတာ့ ႏိုင္ငံတကာက လာတဲ့ ဧည့္သည္အားလံုးနဲ႔ ........ မင္းစဥ္းစားသလုိ ငါစဥ္းစားႏိုင္တယ္ ၊ မင္းေျပာသလုိ ငါေျပာႏုိင္တယ္ ၊ မင္း ဖတ္တဲ့စာအားလံုး ငါဖတ္ျပီးသား ......"" လို႔ ေျပာႏိုင္တဲ့ B.E (Civil) ဘြဲ႔ရ ျမိဳ႕ျပအင္ဂ်င္နီယာ တေယာက္ ျဖစ္လာပါလိမ့္မည္ ခင္ဗ်ား။

နိဂံုးအေနနဲ႔ သည္ပို႔စ္မွာ တျခား discrimination ရည္ရြယ္ခ်က္ လံုး၀မရွိပါဘူး။ ေက်ာင္းေတြက သင္ေပးလုိက္တာထက္ ေက်ာ္လြန္ျပီး ၊ ကိုယ့္ဘာသာ ေလ့လာတတ္ကာ အဆင့္ျမင့္ျမင့္ နားလည္တတ္ကၽြမ္းတဲ့ လူငယ္ အင္ဂ်င္နီယာမ်ား ျဖစ္လာေစလုိတဲ့ ရည္ရြယ္ရင္းသာ ရွိပါတယ္။

ေက်းဇူးတင္ပါတယ္။

(၁၂-၆-၁၆)

Credit to Myanmar civil Engineer Page.

29/09/2016

စာရင္းစစ္ေတြအေနနဲ႔ စာရင္းစစ္ေဆးတဲ့အခါမွာ
သက္ဆို္င္ရာပညာရပ္ေတြကို
ကြၽမ္းက်င္ပညာ႐ွငမ္ဟုတ္သည္တိုင္
ဗဟုသုတေတာ့႐ွိေနဖို႔လိုပါတယ္
အခုေဖာ္ျပထားတာေတြက
အျခားမွာေဖာ္ျပထားတာေတြ႔လို႔ဗဟုသုတအနနေဲ့ေဖာ္ျပေပးျခင္းျဖစ္ပါတယ္

“ဘိလပ္ေျမႏွင့္ သံေခ်ာင္း တြက္နည္း”

ဘိလပ္ေျမ အုတ္သဲေက်ာက္ ဘယ္ေလာက္ကုန္မလဲ
ေမးတတ္လို ့ အႀကမ္းတြက္လို ့ရေအာင္ပါ။

ၿမန္မာျပည္ ေဆာက္လုပ္ေရးမွာ က်င္းနဲ ့ ေျပာႀကပါတယ္။
ကုဗက်င္းနဲ စကဲြယားက်င္း ဆိုျပီးရွိပါတယ္။

"ကုဗက်င္း"
======

- ကုဗက်င္းက အလ်ား အနံ အျမင့္ ၃ ခု ေျမွာက္တာပါ။
၃ ခုေျမွာက္လို့ ၁၀၀ ရရင္ ၁ က်င္းပါ။
၅၀ ဆို က်င္းဝက္၊ ၂၅ ဆို က်င္းတစ္မတ္ စသျဖင့္ပါ။

- ကုဗက်င္းကို ၉ လက္မနဲ ့အထက္ အုတ္စီျခင္းတို ့
ကြန္ကရစ္ေလာင္းျခင္းတို ့
ေျမႀကီးတူးျခင္းတို ့မွာ အမ်ားဆံုးသံုးပါတယ္။

- ရွိသမွ် အလ်ားအနံအျမင့္ေတြ လိုက္ေျမွာက္ ေပါင္းလိုက္ရင္
ကုဗက်င္းထြက္လာပါျပီ။

- ေျမႀကီး၁ က်င္းဆို ၁၀ေပပတ္လည္ ၁ ေပ အနက္ ရွိရပါမယ္။

- 1:3:6 အခ်ဳိး
ကြန္ကရစ္ ဘိလပ္ေျမ ၁၃ အိတ္ခန္ ့
သဲက်င္းဝက္ ေက်ာက္ ၁ က်င္း

- 1:2:4 အခ်ဳိး
ကြန္ကရစ္ ဘိလပ္ေျမ ၁၈ အိတ္ေက်ာ္ခန္ ့
သဲက်င္းဝက္ ေက်ာက္ ၁ က်င္း

- 1: 1-1/2 အခ်ဳိး
ကြန္ကရစ္ ဘိလပ္ေျမ ၂၅ အိတ္ခန္ ့
သဲက်င္းဝက္ ေက်ာက္၁ က်င္း

- အုတ္ဖိနပ္ေတြမွာ အသံုးမ်ားတဲ့ ၉ လက္မအထက္ အုတ္စီျခင္း
ကုဗတစ္က်င္းဆို ၁၃၅၀ လံုး၊
ဘိလပ္ေျမကေတာ့ သံုးတဲ့အခ်ဳိးမွာမူတည္ပါတယ္။

- အမ်ားသံုးတဲ့ 1:4 အခ်ဳိးဆို
ဘိလပ္ေျမ ၆ အိတ္နီးပါး၊ သဲ .၂၈ က်င္းတစ္မတ္ သာသာေလာက္။

"စကဲြယားက်င္း"
=========

- စကဲြယားက်င္း အလ်ားနဲ ့ အနံ ပဲေျမွာက္ျပီး ၁၀၀ ဆို ၁ က်င္း။

- ၄လက္မခဲြ အုတ္စီျခင္း
ေဆးသုတ္ျခင္းတို ့
အမိုးမိုးျခင္းတို ့
ေႀကြျပားကပ္ျခင္းတို ့မွာ သံုးပါတယ္။

- နံရံေတြမွာ အသံုးမ်ားတဲ့ ၄.၅ လက္မ အုတ္စီျခင္း မွာ
အုတ္ ၅၅၀ လံုး

- 1:4 အခ်ဳိး ဘိလပ္ေျမ 2.7 အိတ္ သဲ .11 က်င္း

"သံေခ်ာင္း"
======

- သံေခ်ာင္းတစ္ေခ်ာင္းဟာ ဆိုက္မွန္ပါက
ေပ ၄၀/ ၁၂ မီတာရွိရပါတယ္။
သို ့ေပမယ့္ ၃၉ေပ ၆ လက္မေလာက္ဆို မွန္တယ္ေျပာရပါမယ္။
ဘာမားျဖစ္ကေတာ့ အတိအက်ေျပာလို ့ မရပါဘူး။

တစ္တန္မွာရွိရမယ့္ အေခ်ာင္းေရက

- 10 မီလီ ၃မူး ( ၃/၈) မွာ ေပ၄၀ အရွည္ ၁၃၅ ေခ်ာင္း
- ၁၂ မီလီ ၅မူး ( 1/2) မွာ ၈၈ ေခ်ာင္း
- ၁၆ မီလီ ၆မူး ( 5/8) မွာ ၅၃ ေခ်ာင္း
- ၂၀ မီလီ ၃မတ္ (3/4) မွာ ၃၃ ေခ်ာင္း
- ၂၅ မီလီ က်ပ္လံုးမွာ (1) မွာ ၂၁ ေခ်ာင္း ရွိပါတယ္။

"ဘိလပ္ေျမ"
=======

- ဘိလပ္ေျမ ၁ အိတ္ဟာ ၅၀ ကီလိုေလးျပီး
အိတ္၂၀ ဟာ ၁ တန္ပါ။

- သံေခ်ာင္းေတြဆက္ဖို ့လိုရင္ တိုင္ေတြမွာ
အနည္းဆံုး အဆ ၄၀ ထပ္မိေနေစ ရပါမယ္။

- ထုပ္ေတြ ယက္မေတြမွာေတာ့ အဆ ၆၂ ေလာက္ထိ
သံုးတတ္ပါတယ္။
ခိုခ်င္ရင္ေတာ့ ၅၀ဆေလာက္ ဆို ရေလာက္ပါတယ္။

အခုေနာက္ပိုင္း မီတာနဲ ့သံုးလာပါတယ္။
ဆက္သြယ္ခ်က္က
၁မီတာ 1M မွာ ၃ ေပ ၃ လက္မ ၃ မူးရွိပါတယ္။
လက္သမားနဲ ့ ယွဥ္ေျပာလို ့ရတဲ့အေခၚပါ။

1 M မီတာ= 3.281 ေပ
1 လက္မ= 25.4 mm မီလီမီတာ
1 ( 1m X 1m) မီတာ စကဲြယား= 10.78 ေပစကဲြယား

ကြန္ကရစ္ 1 (1mX 1mX 1m) မီတာက်ဳ = 35.32 ကုဗေပ Cuft

credit - Htin Kyaw

29/09/2016

Automotive Technician Training(ATT) ရဲ႕ Introduction To Vehicle Technology
Format: pdf

http://www.ygntutorials.com/introduction-to-vehicle-technology/

27/09/2016

Ideas for improvement of Visualization 2
September 10, 2012 at 3:41am

ပထမ အပိုင္းမွာ general အပိုင္းကို ေရးထားေပးခဲ့ ပါတယ္။ ဒီအပိုင္းမွာေတာ့ အဓိက အေနနဲ႔ Architectural visualization အပိုင္းကို ဦးတည္ေရးပါ့မယ္။ ကၽြန္ေတာ္ သံုးတဲ့ အဓိက software ေတြကေတာ့ 2d draft အတြက္ Autocad , 3d model အတြက္ 3ds max နဲ႔ material , lighting , rendering ကို ေတာ့ vray ကို သံုးျပီး post-production အပိုင္းကို ေတာ့ photoshop ကို သံုးပါတယ္။

Architectural visualizer တစ္ေယာက္အေနနဲ႔ Autocad ကို အေျခခံ အဆင့္ေတာ့ အနည္းဆံုး ကၽြမ္းက်င္ရပါမယ္။ Autocad မွာ ဆြဲထားတဲ့ layout plan နဲ႔ elevation ေတြကို ကၽြမ္းကၽြမ္းက်င္က်င္ သိျမင္ နားလည္ျပီး ( feet ,in) Architectural scale နဲ႔ ( mm ,cm , m) စတဲ့ metric scale ေတြ ကိုလည္း ရင္းႏွီး ကၽြမ္း၀င္ေနသင့္ပါတယ္။

အရင္ဆံုး အေနနဲ႔ 3ds max ကို စအသံုးျပဳခ်ိန္မွာ unit setup ကို ေသခ်ာ လုပ္ခဲ့ ဖို႔လိုပါမယ္။ unit setup ခ်ိန္တဲ့ ေနရာမွာ display unit နဲ႔ system unit ကို ၂ ခု လံုး တစ္ထပ္တည္း ျဖစ္ေအာင္ ခ်ိန္ခဲ့ ဖို႔ အလြန္ အေရးၾကီးပါတယ္။ ဥပမာ _ display unit မွာ inch ထားျပီး system unit မွာ mm သာ ထားခဲ့မယ္ဆိုရင္္ ဆြဲသမွ် အရာေတြ အားလံုးဟာ inches နဲ႔ ေဖာ္ျပေနမွာ ျဖစ္ေပမယ့္ တစ္ကယ့္ ေနာက္ကြယ္ က 3ds max က သိထားတာက mm ပါ။ ဥပမာ- ၁၀ ေပ ပတ္လည္း အခန္း ဆိုပါစို႔ ( အလ်ား x အနံ x အျမင့္) ၁၀ ေပ ကို ဆိုလိုပါတယ္။ တစ္ကယ္ 3ds max က ၁၀ mm ပတ္လည္ အခန္း အျဖစ္ပဲ နားလည္ပါလိမ့္မယ္။

အဲဒီ အတြက္ ဘာေတြ ျဖစ္လာမလဲ ဆိုေတာ့ light တစ္ခု ထြန္းလိုက္ျပီ ဆိုရင္ photometric lights ေတြ ထဲက 4 ft fluorescent light ထြန္းတယ္ ဆိုပါဆို႔ ။ အျပင္ ေလာက မွာ ၁၀ ေပပတ္လည္ အခန္း တစ္ခုမွာ ၄ ေပ မီးေခ်ာင္း တစ္ေခ်ာင္းအေနနဲ႔ အေတာ္လင္းမွာပါ။ အခု လက္ရွိ display နဲ႔ system unit လြဲေနတဲ့ အေျခအေန မ်ိဳးမွာေတာ့ ပံုမွာ 10 ေပပတ္လည္ အတိုင္းအတာ ျပထားေပမယ့္ တစ္ကယ္ 3ds max က နားလည္ ထားတာက 10 mm ပတ္လည္ ျဖစ္ေနတဲ့ အတြက္( 1 inch = 25.4 mm ) တစ္ကယ္ ၁၀ ေပ ပတ္လည္ အတိုင္းအတာထက္ ၂၅ ဆ ေသးေနမွာ ျဖစ္ေတာ့ အလင္းေတြ အရမ္းမ်ား ျပီး burn ေနပါလိမ့္မယ္ ။

ထို႔ အတူ default value အေနနဲ႔ light intensity ကို 1 ...2 ..စသျဖင့္ သံုးခဲ့ရင္လဲ display နဲ႔ system units တူတဲ့ အခါမ်ိဳးမွာ light intensity ကို 1 နဲ႔ အဆင္ေျပခဲ့တယ္ဆိုရင္ အခု လက္ရွိ display နဲ႔ system unit လြဲေနတဲ့ အေျခအေန မ်ိဳးမွာေတာ့ ၀.၀၂၅ မွ အဆင္ေျပမွာပါ ။ ဒါေၾကာင့္လဲ တစ္ခ်ိဳ႔ ေတြ ဒီ အတိုင္းအတာပဲ ဒီပံုမွာ ၁ နဲ႔ အဆင္ေျပေပမယ့္ ေနာက္ပံုမွာ က်ေတာ့ အရမ္းမ်ားမွ တို႔ ၊ အရမ္းနည္းမွာ တို႔နဲ႔ အဆင္ေျပတာမ်ိဳးေတြ ျဖစ္ျပီး ပံုေသမရွိပဲ တစ္ပံု တစ္မ်ိဳး အဆင္ေျပသလို လုပ္ေန ရတတ္ပါတယ္။

ဒါေလာက္ ဆိုရင္ေတာ့ display unit နဲ႔ system unit ကို ၂ ခု လံုး တစ္ထပ္တည္း ျဖစ္ေအာင္ ခ်ိန္ခဲ့ ဖို႔ အလြန္ အေရးၾကီးတယ္ ဆိုတဲ့ အပိုင္းကို သေဘာေပါက္မယ္ ထင္ပါတယ္။

credit to ဆရာ ေ၀ျဖိဳး studio 34

27/09/2016

ယူႏိုက္တက္ အမရာ ဘဏ္ႏွင့္ MCEA, Mandalay တို႕ ပူေပါင္းကာ ေခ်းေငြဆိုင္ရာႏွင့္ ဘဏ္လုပ္ငန္းဆိုင္ရာ အသိပညာေပး ေဟာေျပာပြဲက်င္းပခဲ႕သည္။

24/09/2016

ပတ္၀န္းက်င္ထိခုိက္မႈ ဆန္းစစ္ခ်က္အတြက္ ( ENVIRONMENT) ဒိန္းမတ္ ပညာရွင္ Er.TAN Seng Chuan မွာ MCEA Mandalay အဖြဲ႕အား (၂၂.၉.၂၀၁၆) ရက္ေန႕ က လာေရာက္ရွင္းလင္းျခင္း

24/09/2016

၂၀.၉.၂၀၁၆ ရက္ေန႔ ေန႕လည္(၂) နာရီတြင္ C.E.C အစည္းအေ၀းက်င္းပျပဳလုပ္ေနပုံ

19/09/2016

Ideas for improvement of Visualization
--

Visualization အတြက္ အက်ိဳးရွိမယ္ လို႔ ထင္တဲ့ အယူ အဆေလးေတြ မွ်ေ၀လိုက္ပါတယ္။ အထူးသျဖင့္ Archi Viz အတြက္ ပို အက်ိဳးရွိပါတယ္။ visualization လုပ္တယ္ ဆိုတာရဲ႕ အဓိက ပန္းတိုင္က စိတ္ကူးထဲက အေတြးပံုရိပ္ေတြကို အျပင္မွာ တစ္ကယ္ ျဖစ္ေပၚလာမယ့္ realistic အတိုင္း အႏုပညာ အားေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ဆြဲေဆာင္မွဳ ေကာင္းေအာင္ဖန္တီးတာပါပဲ ။
ဘယ္ software ကို ေလ့လာေလ့လာ အဓိကက ကိုယ္ ကိုယ္တိုင္ အျပင္မွာရွိတဲ့ တစ္ကယ့္ သဘာ၀ သေဘာတရားေတြကို နားလည္ခံစားတတ္ဖို႔ က အဓိက က်ပါတယ္။ Archi viz အပိုင္းမွာ ဆိုရင္ အျပင္မွာ ရွိတဲ့ အေဆာက္အဦးေတြရဲ႕ အတိုင္းအတာ ၊ material ေတြရဲ႕ သေဘာတရား ေသခ်ာ ေလ့လာထာသင့္ပါတယ္ ။ ထို႔ အတူ Character ပိုင္းေတြ ဆြဲမယ္ဆိုရင္လဲ anatomy ပိုင္းေတြ နားလည္ထားမွ ပို အဆင္ေျပမွာပါ။ ထို႔ အတူ skin ေတြ အမ်ိဳးမ်ိဳးရဲ႕ သေဘာ သဘာ၀ေတြ ေသခ်ာ ေလ့လာထားသင့္ပါတယ္။
Archi Viz အပိုင္းမွာ အေတာ္မ်ားမ်ား မွားတတ္တာက အခုေနာက္ပိုင္း software ေတြက rendering engine ေတြက realistic result ေပးႏိုင္တာက တစ္ကယ့္ အျပင္က သေဘာတရားေတြ အတိုင္း ေသခ်ာ လိုက္နာမွာ lighting ေတြ မွန္မွန္ကန္ကန္ ရမယ္ ဆိုတာကို သတိမထားမိတာ မ်ားပါတယ္။ ကိုယ္ဆြဲ လိုက္တဲ့ အေဆာက္အဦး ၊ အခန္း၊ ျပဴတင္းေပါက္ အတိုင္းအတာ အျမင့္ေတြ ..စသျဖင့္ မွန္ကန္ေအာင္ဆြဲခဲ့မွ ပံုမွာ propotion က်ျပီး ဆြဲေဆာင္မွဳ ရွိမွာ ျဖစ္သလို ၊ lighting ေတြ ထြန္းတဲ့ အခါမွာလည္း အနီးစပ္ဆံုး realistic result ရဖို႔ လြယ္ကူမွာပါ၊
အဓိက သတိထားရမည့္ အခ်က္ေတြကေတာ့ …. …
၁။ အတိုင္းအတာ ေတြ real scale ေတြကို ေလ့လာပါ
၂။ material ေတြကို အျပင္က သေဘာတရားကို နားလည္သေဘာေပါက္ဖို႔ ေလ့လာပါ
၃။ Lighting _ Natural Lighting ( ေန ၊ ေကာင္းကင္ ၊ လ ) ၊ Artificial Lighting ( eg_ မီးလံုး ၊ မီးေခ်ာင္း)
သူတို႔ရဲ႕ intensity & color temperature ( အလင္းျပင္းအား ၊ အေရာင္) ေတြ ကို ေသခ်ာ ေလ့လာပါ။
_ ေန႔ခင္းမွာ ေနအလင္းပဲ ရွိတာလား ၊ ပတ္၀န္းက်င္အလင္းေတြ ..skylight လဲ ရွိေနတာ သတိျပဳမွ ျဖစ္မွာပါ၊
ည ဆိုရင္လဲ Artificial lights ေတြ သာမက environment light ကိုလဲ ထည္႔သြင္း စဥ္းစား ရမွာပါ။
၄။ ကင္မရာ အယူအဆသေဘာတရားေတြ ( ဥပမာ_ camera view angle ၊ white balance …) ေလ့လာရပါမယ္။
၅။ Design Basic…design အေျခခံ အယူအဆ သေဘာတရားေတြ သိရပါမယ္ ( ဥပမာ_ color ၊ balance ၊ harmony ….)

အထက္က အၾကံျပဳခဲ့တဲ့ အခ်က္ေတြ ကိုယ့္မွာ ဗဟုသုတ ၾကြယ္၀ျပီး software tools ေတြ ကို ကၽြမ္းက်င္ေအာင္ ေလ့လာျပီး အသံုးခ်မယ္ဆိုရင္ professional ျဖစ္တဲ့ မည္သည္႔ software နဲ႔ မဆို ပံုေကာင္းေတြ ဖန္တီးႏိုင္မွာ အေသအခ်ာပါပဲ။ ေနာက္တစ္ခ်က္က professional ပီသဖို႔ပါ ။ ဥပမာ_ archi viz ပိုင္းမွာ ၀င္ေငြေကာင္းတယ္ ၀င္လုပ္ဦးမွာ ဆိုတာထက္ ကိုယ္ကိုယ္ တိုင္တစ္ကယ္ ႏွစ္ခ်ိဳက္ ရွဳးသြပ္ဖို႔ ျမတ္ႏိုးဖို႔ လိုအပ္သလို ၊ အခ်ိန္ေပး စိတ္၀င္စားစြာ ေလ့လာပါမွာ ဘယ္ pipeline မွာ မဆို ေအာင္ျမင္မွာပါ။ ႏို႔မို႔ဆို ဟိုဟာလဲ ပါ ဒီဟာလဲ ပါနဲ႔ ၾကားအဆင့္မွာ ပဲ လည္ေနပါမယ္။ ကိုယ္က ဘယ္လို ေနရာမွာ ေရာက္ေနပါေစ တစ္ကယ္ စိတ္ပါျပီး ႏွစ္ျမွပ္လုပ္မယ္ဆိုရင္ professional level တစ္ခု ေရာက္မွာ ျဖစ္သလို ေခတ္ေပၚေရစီးေၾကာင္းထဲ လိုက္ေျမာေနမယ္ဆိုရင္ အထက္က အယူအဆေတြ ေလ့လာထားေတာင္ အလယ္အလတ္ အဆင့္ကေန တက္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။
အခ်ဴပ္အေနနဲ႔က ေတာ့ သင္တန္းေတြမွာ software ေလ့လာမွာလား ၊ အယူအဆေတြ ေလ့လာမွာလား ခြဲျခား ျမင္ျပီး ၂ ခုလံုးျပည္႔စံုေအာင္ ၾကိဴးစားေလ့လာ အားထုတ္ရင္း ေအာင္ျမင္တဲ့ visualizer တစ္ေယာက္ ျဖစ္မယ္လို႔ အၾကမ္းအားျဖင့္ အၾကံျပဳ ေ၀မွ်လိုက္ပါတယ္။
Credit to ဆရာေ၀ျဖိဳး(studio 34 )

19/09/2016

ဒီေန႔မွာေတာ့
စကၤာပူ ႏိုင္ငံရဲ႕ Mercurio Design ကုမၸဏီက ဆြဲထားတဲ့ residential design ေလး ေလ့လာၾကည့္ၾကရေအာင္ မန္ဘာတို႔။

17/09/2016

သံ ခ်ည္ သံေကြး
ျမန္မာလိုေရးသားထားတဲ့ ebook ေလးပါ။

download link

https://app.box.com/s/mb1kv19z4a7kc9wyj6hmx6i3r6sl3fx8

17/09/2016

"ဂရန္မူရင္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အိမ္ၿခံေျမဆုိင္ရာ
သိမွတ္ဖြယ္ရာမ်ား"

အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူရာတြင္ ဂရန္မူရင္းသည္
အဓိကအေရးႀကီးေသာအေထာက္အထား သက္ေသခံ
တစ္ခုပင္ျဖစ္သည္။

ေရာင္းသူ၏ မူလနာမည္ ဂရန္အမည္ေပါက္အား ၀ယ္ယူထားၿပီး
၀ယ္သူမွ အမည္ေပါက္ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားျခင္း မရိွပဲ
စာခ်ဳပ္စာတမ္းအေထာက္အထားျဖင့္သာ ၀ယ္ယူပိုင္ဆုိင္၍
ေနထုိင္ေနၾကျခင္း သို႔မဟုတ္ တဆင့္ျပန္လည္
ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ရိွေနၾကဆဲပင္ ျဖစ္သည္။

၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ ေျမငွား ဂရန္သက္တမ္းကို စစ္ေဆး
ၾကည့္ရႈရန္လည္းလုိအပ္ၿပီး အကယ္၍ ဂရမ္သက္တမ္း
ကုန္ဆံုးေတာ့မည့္ အေျခအေနရိွပါက သက္တမ္းတုိးရန္အတြက္
လုိအပ္မည္ ျဖစ္သည္။

ဂရန္တြင္မူလ အမည္ေပါက္သူ ကြယ္လြန္သြားပါက
တရားရံုး အမိန္႔ဒီဂရီအရျဖစ္ေစ၊
အေမြထိန္းစာတုိ႔အရျဖစ္ေစ ဂရန္ သက္တမ္းတုိးႏိုင္မည္
ျဖစ္သည္။

တရားရံုး၏ အမိန္႔ဒီဂရီအရ ဂရန္သက္တမ္း
ကုန္ေသာ္လည္း ဂရန္ေျမကို မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္
စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏိုင္ျခင္း ရိွသည္။

အကယ္၍ ေျမငွားဂရန္အား ဂရန္သက္တမ္းကုန္ခါနီးအခ်ိန္
အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ျဖစ္သည္ ဆုိလွ်င္ ၀ယ္ယူသူအေနျဖင့္
ဂရမ္းသက္တမ္းတုိးရန္အတြက္ေဆာင္ရြက္ရမည္ ျဖစ္သည္။

၀ယ္ယူသူ ပိုင္ဆုိင္ထားေသာ ေျမငွားဂရန္သည္
၀ယ္ယူသူလက္တြင္း ေျမငွားဂရန္သက္တမ္းလြန္ေသာ္လည္း
အေရာင္းအ၀ယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ုဳပ္ဆုိေပးရန္အတြက္
မူလေရာင္းခ်သူမွလည္း တာ၀န္ရိွပါသည္။

ေျမငွားဂရန္ႏွင့္ စပ္လ်င္း၍ မူလေျမငွားဂရန္ ေပ်ာက္ဆံုးသည့္
ကိစၥမ်ားလည္းမၾကာခဏ ျဖစ္ေပၚတတ္ေလ့ရိွသျဖင့္
ဂရန္ေပ်ာက္ဆံုးသည့္ အေျခအေနမ်ားျဖစ္ေပၚလာလွ်င္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႔ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊
ျမိဳ႔ျပ ေျမယာဌာနသို႔ ဂရန္မိတၱဴ ေတာင္းခံရမည္ ျဖစ္ကာ
ဂရန္ေပ်ာက္ဆံုးပံုစံေလွ်ာက္လႊာႏွင့္
ပိုင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထား အျပည့္အစံုကို တင္ျပ
ေလွ်ာက္ထားရမည္ ျဖစ္သည္။

ေျမငွားဂရန္ မိတၱဴေလွ်ာက္ထားရာ အမည္ေပါက္ေလွ်ာက္ထား
ရမည္ျဖစ္ကာ ထုိေလွ်ာက္ထားခ်က္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႔ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ေျမယာဌာနမွ အေၾကာင္းအရာ
စာရြက္စာတမ္းအေထာက္အထား အခ်က္အလက္မ်ား
ျပည့္စံုမႈ ရိွမရိွ စစ္ေဆး၍ လက္ခံေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္မည္
ျဖစ္သည္။

ရန္ကုန္ ၿမိဳ႔ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးဥပေဒအရ
ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးႏိုင္ရန္အတြက္ ကန္႔ကြက္လုိသူမ်ားရိွပါက
ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္းႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာတြင္ ထည့္သြင္း
ေၾကညာမည္ ျဖစ္ၿပီးကန္႔ကြက္သူမရိွပါက
တရားရံုအမိန္႔ဒီဂရီမ်ား၊ပိုင္ဆုိင္မႈ စာရြက္စာတမ္းမ်ားစိစစ္ကာ
မူလဂရန္အမည္ေပါက္အတုိင္း ဂရန္မိတၱဴကို ထုတ္ေပးမည္
ျဖစ္သည္။

ဤေနရာတြင္ ဂရန္မိတၱဴ ႏွင့္ စပ္လ်င္း၍ သတိထားသင့္သည့္
အခ်က္တစ္ခုမွာ ပိုင္ရွင္မွ ဂရန္မူရင္းအား ေပါင္ႏွံထားၿပီး
ထုိမူရင္းကို ေပ်ာက္ဆံုးပ်က္စီး အေနျဖင့္ဂရန္မိတၱဴ လိမ္လည္
ေလွ်ာက္ထား၍ ထုိမိတၱဴျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တတ္သည့္
ကိစၥမ်ားသည္လည္း သတိထားသင့္သည့္ အခ်က္တစ္ခု
ျဖစ္ေၾကာင္း ေျမငွားဂရန္ႏွင့္ စပ္လ်င္း၍ သတိျပဳဖြယ္
ေျမငွားဂရန္၀ယ္ယူျခင္း၊ အမည္ေပါက္ ဂရန္မိတၱဴ
ေလွ်ာက္ထားျခင္း ကိစၥမ်ားတြင္ သိထားသင့္သည့္
အေၾကာင္းအရာမ်ားအား
Property com mm သတင္းမီဒီယာမွ အိမ္ၿခံေျမ
ဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားတင္ျပလုိက္ပါသည္။

credit - Property Media Team

*****

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မွ ကူးယူ�ေဖာ္�ျပပါသည္�။

MCEA, Mandalay

29/09/2016

29/09/2016

29/09/2016

29/09/2016

27/09/2016

27/09/2016

24/09/2016

24/09/2016

19/09/2016

19/09/2016

17/09/2016

17/09/2016

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share