GREAT AUNG MYIN THU construction and Decoration

19/08/2022

✍ plastering ( အုတ်နံရံ အချောကိုင်မယ် ဆိုရင်ပေါ့) -----

အတွင်းနံရံ ချောခြင်းကို Plastering လို့ ခေါ်ပြီးးး အပြင်နံရံ ချောခြင်းကို Rendering လို့ ခေါ်ပါတယ်။
ချောတာခြင်း တူပေမယ့် ဘိလပ်မြေ အချိုးအစား ရောစပ်ပုံ မတူညီရပါဖူးးး။အတွင်းနံရံကတော့ နူးညံ့ရမှာ ဖြစ်လို့ သဲနုကို သုံးရမှာ ဖြစ်ပြီးးးအချိုးကတော့ (1:5) စပ်လို့ရပါတယ် ။အပြင်နံရံကတော့ လေဒဏ်၊မိုးဒဏ်၊နေဒဏ် ခံနှိုင်ရန် သဲကြမ်းကိုသုံး၍ ဘိလပ်မြေကို ပိုကဲ ထည့်ရမှာ ဖြစ်တဲ့ အတွက် (1:4) အချိုး စပ်ရပါ့မယ် ။
နှစ်များစွာ ကောင်းမွန်ခိုင်ခံတဲ့ ချောသားနံရံဖြစ်ဖို့ သဲ အသန့်ကို သုံးရပါ့မယ်။ ကိုယ်ဝယ်ယူတဲ့ သဲ သန့် မသန့်ကို လက်မှာ ပွတ်ကြည့် သိနှိုင်ပါတယ်။ သဲ အနည်းငယ်ကို လက်ထဲ ထည့်ပွတ်ကြည့်ပါ။ ပေကျံပြီး ကျန်ခဲ့လျှင် သဲ မသန့်ပါ ။ တစ်နည်းး ပုလင်းထဲ ရေထည့်ပါ ။ သဲ တစ်ဝက်ထည့်ပြီး ခေါက်ကြည့်ပါ ။ ရေ နှောက်ပြီးး ကျန်ခဲ့လျှင် သဲ မသန့်ပါ ။ ဒါဆို ရေဆေးရပါ့မယ် ။ မသန့်ရှင်းသောသဲ အမှိုက်စများ ပါသောသဲ လုံးဝ မသုံးရပါ ။
မချောခင် အုတ်တွေမှာ ရှိတက်တဲ့ ရေညှိ ၊ ရွှံ့၊ ဖုန်မှုန့် စတာတွေ သေချာ သန့်ရှင်းရေး လုပ်ရပါ့မယ်။ ရေဝအောင် ကြိမ်းသေလောင်းပေးရပါ့မယ် ။ ရေမလောင်းပဲ ချောရင် မဆလာအက်ကြောင်း( crack) ပေါ်ပါ့မယ်။ အုတ်တွေ ရေဓာတ်ရှိနေရင်တော့ တစ်မျိုး ပေါ့ ။
စချောမယ်ဆိုရင် ချိန်ကျ မျှဉ်းကျ ပါရာ (pier) ထောင်ရပါ့မယ် ။ မျှဉ်းတံ တမှီစာ ပါရာ နှစ်ချောင်း ထောင်ရပါ့မယ်။ ပြီးမှ မဆလာကို နံရံကို ကပ်ရပါ့မယ် ။ နံရံ အပြည့်ကပ်ပြီးမှ မျှဉ်းကြမ်းတိုက်ရပါ့မယ်(ပါရာ အတိုင်းပေါ့) ။ ပြီးရင် လိုအပ်တဲ့နေရာ အစာဖြည့် မျှဉ်းချောချ အားလုံး သေချာပြီဆိုရင် လက်ပွက်ဝိုက်လို့ ရပါပြီ ။ဝိုက်တဲ့ နေရာမှာလဲ ဝှိက်တက်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ် ၊ မဝှိက်တက်ရင် ကွဲတက်ပါတယ် ။ ( မဆာလာ စိုပျော့နေရင် မဝိုက်ရဘူးး ပြောတာပါ ၊ ကွဲအက်တက်လို့ပါ ဗျာ😁)
အားလုံး ချောပြီးး ဝိုက်ပြီးရင် တံမျက်စည်း ခတ်ရပါ့မယ် ၊ တံမျက်စည်းခတ်တဲ့ နေရာမှာလဲ အထက်အောက် လှန် မခတ်ရပါ ။ အောက်ကြီးပဲ ခတ်ချရပါ့မယ် ။ ကျည်းဘောင်တွေ ပလိန်းချောထားရင် အသားနှုတ်ခမ်းတွေမှာ မျော့ကြောင်းထိုးပေးထားရပါ့မယ် ။ မထိုးထားရင် အက်ကြောင်းပေါ်လိမ့်ပါ့မယ်။
မျက်နှာပြင်တစ်ခုတည်းကို တစ်ရက်တည်းနဲ့ ချောလို့မပြီးဘူးဆိုရင် နောက်ရင် ဆက်ချောရမယ့်အဆုံးသတ်နေရာမှာ တဲ့ (90 ဒီဂရီ) မဖြတ်ဘဲ စောင်းပြီး ဖြတ်ထားရပါ့မယ် (ဒါမှ အဲ့ဒီအဆက်နေရာမှာ ကြည့်လို့လှမှာပါ။ မဟုတ်ရင် အဲ့ဒီအဆက်နေရာက ကြည့်ရရုပ်ဆိုးပါတယ်။)
- ချောပြီးနောက်ရက်က စလို့ curing အနေနဲ့ မနက်၊ နေ့လည်၊ ညနေ တစ်ကြိမ်စီ ရေပုံမှန်လောင်းရ ပါ့မယ် ။
ဒါပါပဲ ၊ လိုအပ်တာ ထပ်ဖြည့်ကျပါ ။ ကောင်းမွန်တဲ့ ချောသားနံရံတစ်ခု ပိုင်ဆိုင်ကြပါစေ ။
အိမ် ဆိုသည်မှာ
#ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ဆောင်မှု့

19/05/2022

ရန်ကုန်တိုင်း ဒေါပုံမြို့နယ် ။

18/04/2022

Collection.📞📞📞09263202081/095118349

04/04/2022

PAE labour လုပ်ကွက်လေး။မြောက်ဒဂုံ ၇/၈လမ်းဆုံ

10/02/2022

မဂ်လာတောင်ညွှန့်မြို့နယ် အုတ်စီချော လုပ်ကွက်လေး

21/11/2021

From first slab to second slab

08/11/2021

ပထမ slab လောင်းပြီး

26/10/2021

မဂ်လာပါ🙏🙏🙏 ။ကျွန်တော်တို့ Great Aung Myin Thu construction မှ စက်ရုံ ၊ အလုပ်ရုံ ၊အထပ်နိမ့် နှင့် အထပ်မြင့် အဆောက်အအုံ များကို PAE စျေးနှုန်းများဖြင့် ညှိုနိုင်း ဆောက်လုပ်ပေးနေပါပြီ။📞📞📞095118349/09263202081📞📞📞ကျွန်တော်တို့ company ရဲ့လုပ်ဆောင်ချက်များကို page အောက်တွင်ဝင်ရောက်ကြည့်နိုင်သလို project အတွင်းမှာလည်းဝင်ရောက်လေ့လာနိုင်ပါတယ်နော်။

22/10/2021

Construction တစ်ခုရဲ့ ရပ်တည်ပုံ နှင့် စီမံခန့်ခွဲမူ
အကျိုးအမြတ်များ
=============================
.,
အချိန်ရယ် ငွေရယ် စီမံခန့်ခွဲမူရယ်
အကြောင်းက ၃ ချက် ရှိပါတယ်

ပထမအချက်က
စျေးတွေ မငြိမ်လို့
စာချုပ်ငွေက အရစ်ကျစနစ်ဆိုတော့
ကိုယ်က တည်ဆောက်ရင်း စျေးနှုန်းတတ်သွား အစိုးရလုပ်ငန်း ပြန်လည်တောင်းဆိုလို့ ရပါတယ် ဒါပေမဲ့ နားလည်မူ အရ ဆက်ပြီးအလုပ်လုပ်ရတယ် စျေးထပ်ပြီးတောင်းရင် ဘယ်သူမှ မပေးချင်ကြဘူးလေ
အဲတော့ စျေးတက်သွားရင် ကန်ထရိုက်နစ်နာပါတယ်
အဆောက်အအုံတည်ဆောက်တာပါ
အလောင်းအစား လုပ်နေတာ မဟုတ်ပါဘူး
ယခု ခေတ်ကာလဆိုရင်ဘပိုတောင်ဆိုးပါတယ်
ဒါဖြင့်ရင်ကျွန်တော်တို့က ကံတရားကိုလောင်းကြေးထပ်နေရတယ်

ဒုတိယ အချက်က
ကျွန်တော်သုံးစွဲပေးတဲ့ ပစ္စည်းတွေက သတ်မှတ်ချက်စံနဲ့ကိုက်ညီမယ့် ပစ္စည်းကောင်းတွေပါ
ဒီတော့ စျေးနှုန်း Quality ရွေးချယ်ရတယ်
ပစ္စည်းဖိုးဆိုတာ ကျွန်တော် ရတာမဟုတ်ပါဘူး
တည်ဆောက်ရေးမှာ ပြန်ထည့်သုံးပေးရတာမို့
အိမ်ရှင်ပဲ ပြန်ရတာပါစိတ်ချမ်းသာစရာ
ကွာလတီအပြည့်အမှီပေါ့ ဒီကြားထဲ စာချူပ်ထဲမပါဝင်ပဲ အပိုတောင်း အစစ်တောင်း အိမ်ရှင်က မိမိကြိုက်တဲ့ ပစ္စည်းအမျိုးအစားတွေ ပြော ဒါပေမဲ့ သူတို့ကိုယူထားတဲ့စျေးနှုန်းကသာမန် အဆင့်အတန်း Normal price စျေးမနိမ်မမြင့်စျေးတတ်သွားရင် ကန်ထရိုက်တာဘက်က price အနေအထားနဲ့Quality ပြန်ကြည့်ရတယ် ပြီရင်
အချိန်မှီ မပြီးမှာ စိုးရိမ်ရတယ်

ဘာရလဲ မေးချင်ကြမှာပေါ့
ဟုတ်ကဲ့ Experience ရယ် Market ရယ်က ကျန်တယ်
ယခုလို ကာလအတွင်းမှာ နိုင်ငံရေးအခြေအနေ ကြောင့်
ကုန်သည်ကြီးတွေရဲ့ Price အမျိုးမျိုးပြောင်းနေတာကို ခံနေ ရပါတယ် ပြီးရင် တစ်နေ့တစ်မျိုး မရိုးနိုင်တဲ့ သူတို့စျေးနှုန်းတွေက ရင်ဝကို စီးကန်ချသလိုပဲ ခံစားရတယ်

တတိယအချက်က ( စီမံခန့် ခွဲမူ)
မိမိတည်ဆောက်တဲ့အချိန်မှာ မိမိရွေးချယ်ထားတဲ့ အရည်အသွေး အမျိုးကိုသာ မိမိရရှိမှာဖြစ်ပါတယ်
အဆောက်အအုံတစ်ခုကို မိမိပေးထားတဲ့ တန် Quality မျိုးထပ်သာလွန်ပြီးတည်ဆောက်ပေးနိုင်ပါဘူး
လာရောက်ကြည့်ရှုစီမံပေးရတဲ့ သွားစားရိတ် လာစားရိတ် စားစားရိတ်တွေ ဝန်ထမ်းစရိတ်တွေ
နှုတ်ဖယ်လိုက်ရင် ဘာမှ သိပ်မကျန်ပါဘူး
Profit and lost က on the margin ရပ်တည်နေရတယ် Lost ဦးတည်နေကြတဲ့ Company တွေအများကြီးပါ စျေးနှုန်း အချိန်ကစားကြရတယ် company တွေကအဲခါကြရင် နောက်ဆုံး အိမ်ရှင်စီက complain
အသံတွေ ကြားလာတော့တာပဲ

အချို့က ယူတဲ့ profit များစွာရမယ်လို့ ယူဆကြပါတယ်
အဲတာမဟုတ်ပါဘူး သာမန်အချိန်တောင်construction
တွေဟာ 12% အကျိုးအမြတ်ရဖို့ မလွယ်လှဘူး
ယခုလို ခေတ်ကာလာဆိုရင် ပြောမနေပါနဲ့တော့
အိမ်ရှင်တွေပြန်ရလိုက်တဲ့ နည်းမှန် စနစ်မှန်နဲ့ Quality ထည့်မတွက်ကြတာများလား မိမိကပေးထားတဲ့စျေးနှုန်း မိမိရထားတဲ့ Quality အတိုင်းပဲ ရရှိမှာပါ အဲထပ်ပိုပြီးကောင်းချင်ရင် အဲထပ်ပိုကောင်းတဲ့ Quality တွေ တည်ဆောက်ပါ စျေးနှုန်းကောင်းကောင်းတည်ဆောက်ပါ

company တစ်ခုမှ construction အကျိုးအမြတ် မြန်မာပြည်မှာ အများဆုံး စျေးမတတ်ရင် 12% ကျန်တယ် အဲတာကို price နဲ့ Quality ချိန်ပြီး PAE RATE ဖြစ်ပေါ်လာတယ် အဲဒီ rate ပေါ်မူတည်ပြီး အခြေခံပြီး Quality တစ်ခု ဖြစ်ပေါ်လာတာပါ
မိမိပေးခဲ့တဲ့စျေးနှုန်းဟာ သာမန်ဆိုရင် သာမန်ပဲ ရမယ်

အရည်အသွေးကို ဘယ်လိုသုံးပေးလဲဆိုရင် စျေးကွက်ထဲမှာ ကျွန်တော်ဝယ်တဲ့ ပစ္စည်း ရဲ့အောက်မှာ အနိမ့်ဆုံးအတန်းစား ရှိနေတယ် အဲတာကို အကောင်းစား သုံးချင်လို့တော့မရဘူးလေ မိမိပေးထားတာက သာမန်စျေးအတန်းအစားပါ အမြင့်ဆုံးကို လိုချင်ရင် အမြင့်ဆုံး စျေးပေးပါ company သတ်မှတ်ထား price ကျော်လွန်ပြီး သုံးချင်ရင်တော့ အိမ်ရှင်က ထပ်မံဆိုက်ထုတ်ပြီး ဝယ်ယူရမယ်
တစ်ချို့အိမ်ရှင်တွေ အားလုံးတပ်ဆင်ပြီးမှ ပြန်ဖျက်ဆိုရင် နှစ်ဦးနှစ်ဘက်နစ်နာတယ် မလုပ်ခင်က မြင်တွေ့နေတုန်း ပြောမှ အဆင်ပြေပြေ
ချောချောမွေ့မွေ့ ပြုလုပ်နိုင်မှာပါ

အဲတာမှ အိမ်ရှင်နဲ့ ကန်ထရိုက် အဆင်ပြေကြမှာပါ
အားလုံးအဆင်ပြေပြေ ပြုလုပ်နိုင်မှသာလျင် အားလုံးအောင်အောင်မြင်မြင် ပြုလုပ်နိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်

အားလုံးကိုလေးစားလျှက် ပါ
TCCB

19/07/2021

😌😌😌

26/05/2021