21/03/2025
Dilemma seorang QS..
QS Mahal Lah, Tak Payah Lantik Pun Takpe...” Betul Ke? 🤔
Sebagai Quantity Surveyor (QS), ayat ni memang biasa sangat kita dengar dari klien/kontraktor. Ramai yang rasa lantik QS ni macam satu kos tambahan yang boleh dijimatkan. Tapi apa yang mereka tak nampak, tanpa QS, projek boleh jadi lebih mahal atau melibatkan pertikaian yang tak dijangka!
Dari persepsi Klient :
Bayangkan satu projek dah berjalan separuh jalan, tiba-tiba bajet lari jauh. Skop kerja tak dirancang, dan tiba-tiba ada tuntutan dari kontraktor yang tak pernah dibincangkan sebelum ni. Masa tu, klien baru sedar ada banyak perkara yang terlepas pandang. Kalau ada QS dari awal, semua ni boleh dielakkan. Lebih parah bila terma kontrak berat sebelah..
Dari persepsi Kontraktor :
Kerja dah berjalan separuh, tertanya-tanya kenapa tak untung lagi ni? Semak punya semak, pengiraan banyak yang salah. Barang order lebih banyak dari kuantiti dalam BQ. Alamak, kontrak pulak 'Lump Sum'. Kalau buat rugi, tak buat pn takut kena saman.
Maka bermulalah drama pertikaian. Itu salah, ini salah.
Seorang QS bukan sekadar buat anggaran kos, tapi kami bantu pastikan setiap sen dibelanjakan dengan betul. Kami kaji kontrak, kira kos dengan lebih tepat, dan gunakan teknologi BIM untuk elak sebarang kejutan dalam bajet. Yang paling penting, kami jadi ‘penjaga’ supaya pemaju atau klien tak tertipu dengan caj tambahan yang tak masuk akal.
Ramai klient fikir tak lantik QS boleh jimat, tapi hakikatnya mereka terpaksa bayar lebih sebab kos projek tak dikawal dari awal. Bila projek dah terlebih bajet, terkurang skop, salah kira, masa tu baru menyesal, tapi dah terlambat. Jadi, sebelum duit ‘bocor’ tanpa kawalan, lantik QS yang boleh bantu jaga bajet projek anda.
