29/08/2025
زمین خریدتے وقت بہت زیادہ احتیاط کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ بعد میں کوئی قانونی یا مالی نقصان نہ ہو۔ یہاں چند اہم نکات ہیں جو زمین خریداری کے وقت لازمی دیکھنے چاہئیں:
📑 قانونی پہلو
1. ملکیت کے کاغذات –
فروخت کنندہ (Seller) کے پاس زمین کا اصل فردِ ملکیت (Fard) اور رجسٹری موجود ہو۔
کاغذات اصلی اور اپ ٹو ڈیٹ ہوں۔
2. انتقال (Mutation / Intiqal) –
زمین خریدار کے نام منتقل (Transfer) ہوسکتی ہو۔
پٹواری یا رجسٹریشن آفس سے تصدیق کریں۔
3. زمین کا ریکارڈ –
فرد، رجسٹری، انتقال اور Khasra/Girdawari کی کاپی چیک کریں۔
ڈبل فروخت (Double Sale) نہ ہو۔
4. عدالتی تنازع –
دیکھ لیں زمین کسی مقدمے یا اسٹے آرڈر میں تو نہیں پھنسی۔
---
📍 مقام اور حدود
5. نقشہ اور پیمائش –
زمین کی اصل پیمائش (Demarcation) کروائیں۔
پڑوسی یا قریبی زمین پر قبضہ یا جھگڑا نہ ہو۔
6. نقلی یا جعلی پلاٹ –
اگر ہاؤسنگ سوسائٹی میں پلاٹ ہے تو سوسائٹی کی NOC اور سرکاری منظوری چیک کریں۔
---
💰 مالی پہلو
7. قیمت اور ادائیگی –
مارکیٹ ریٹ کے مطابق قیمت کا جائزہ لیں۔
ادائیگی ہمیشہ بینک کے ذریعے یا تحریری معاہدے کے ساتھ کریں۔
8. بیع نامہ (Sale Agreement) –
اسٹامپ پیپر پر تحریری معاہدہ کریں۔
گواہوں کی موجودگی میں دستخط کریں۔
---
⚠️ احتیاطی نکات
9. بجلی، گیس، پانی کا ریکارڈ دیکھ لیں کہ زمین پر کوئی بل یا بوجھ واجب الادا نہ ہو۔
10. وکیل یا قانونی ماہر کی مدد لیں تاکہ سب کچھ کلئیر ہو۔
11. قبضہ (Possession) فوراً اپنے نام لیں، صرف کاغذ پر نہ چھوڑیں۔
---
👉 مختصر یہ کہ اصل کاغذات، قانونی حیثیت، قبضہ اورمارکیٹ ریٹ کی اچھی طرح جانچ کے بغیرکک
