14/06/2017
30 HAZİRAN’DA YENİ İMAR KANUNU’NDA GEREKLİ DÜZELTMELER YAPILMAZSA
“KENTSEL DÖNÜŞÜM, DÖNÜŞEMEZ”
İNŞAAT SEKTÖRÜ, SN. ÖZHASEKİ’DEN YENİ İMAR KANUNU’NU GÖZDEN GEÇİREREK;
SEKTÖRÜN TALEPLERİNİ YENİ KANUNA EKLEMESİNİ, OLMUYORSA YIL SONUNA KADAR UZATMASINI İSTİYOR
TOBB Türkiye İnşaat Müteahhitleri Meclis Başkanı ve İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, 30 Haziran'dan sonra dublekslerin ve bina çıkma paylarının yasaklanacağını söyledi. Tellioğlu, mevcut yönetmeliğin ertelenmediği veya düzeltilmediği takdirde, bu alanlardan elde edilen müktesebat hak kazanımın sıfırlanacağını, bunun da kentsel dönüşümü ciddi manada sekteye uğratacağını söyledi.
YENİ KANUNDA İMAR RANTÇISIYLA, MEVCUT HAK KAZANIMLARINI AYIRMAK GEREK!
YENİ KANUN DEVREYE GİRERSE KENTSEL DÖNÜŞÜM BÜYÜK SEKTEYE UĞRAYACAK
"İnşaat sektörünün, kış sezonundan çıktığında ise 16 Nisan referandumunu beklediğini, referandumdan sonra hızla hareketlendiğini fakat 30 Haziran’a kadar olan sürede ruhsatlarını yetiştiremeyeceğini ve sektörün mevsim itibariyle açıldığı bu dönemde demir krizinden sonra, Planlı Tip İmar Yönetmeliğinin 6. maddesinin 30 Haziran itibariyle yürürlükten kalkışı yeni İmar Yönetmeliğinin uygulanması ile sektör adeta krize sürüklenecektir. Özellikle parsel bazlı dönüşümlerin olduğu başta İstanbul ve İzmir olmak üzere birçok önemli kentlerdeki kentsel dönüşümü çok olumsuz etkileyecektir. Çünkü dönüşümde ekstra yeni imar artışları olmadığından müteahhit ile vatandaş biraz para ile kottan ve dublekslerden çıkan payları müteahhitlere vererek, binaları kentsel dönüşüm adı altında yenileyebiliyordu. Bu durum Kanun çıkarsa, maalesef bu şekilde devam edemeyecektir. Yani dönüşüm duracaktır.”
YENİ İMAR KANUNU ŞİKÂYET EDİLEN İMAR RANTINI, YETERİNCE KONTROL ALTINA ALMIYOR
30 Haziran’dan sonra mevcut yönetmeliğin ertelenmediği takdirde dublekslerden ve çıkmalardan müktesebat hakların sıfırlanacağını kaydeden Tellioğlu, dublekslerde kullanılan metrekarelerin, inşaatın ana metrekaresinden gideceğinden dolayı inşaat alanının küçüleceğini söyledi. Tellioğlu, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu olarak; mevcut sistemde ortak alanları çok abartılı kullanarak bu konuyu suiistimal edenlerin yeni imar mevzuatıyla sınırlarının çizilmesine katıldıklarını, fakat bunu yaparken kentsel dönüşümü ve küçük orta ölçekli yapıların kazanımlarını engellememek gerektiğini ifade etti. Tellioğlu, mevcut durumun daha çok plan notlarından ve ortak alanları abartılı kullanılarak daha sonra özel mülklere katılarak suiistimalden kaynaklandığını buna izni veren Belediyelerin bu konuda açık, net yasalarla sınırlandırılmaları gerektiğini, bu tür suiistimallere kesinlikle izin verilmemesi gerektiğini, bu duruma kendilerinin de karşı olduğunu net olarak ifade etti.
SEKTÖR ARTIK ÇALIŞMAK İSTİYOR, ZAMANSIZ VE ALTYAPISIZ YASALARLA LÜTFEN TAKOZ OLMAYIN!
İnşaat sezonun açıldığı tam bu sıralarda inşaat sektörünün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın istihdamdaki seferberlik çağrısına uyarak çalıştıklarını belirten Tellioğlu, yeni yönetmeliğe geçişin bu süreci baltalayacağını söyledi. Yeni imar yasasına karşı olmadıklarını, söz konusu taleplerin yeni imar yasası içinde düzeltilerek uygulanabileceğini, bu da mümkün olmaz ise; bu tür geçişlerin yıl sonu itibariyle, sektörün durağan olduğu kış aylarında yapılması gerektiğini dile getiren Tellioğlu, "Bu noktada, sektörün, ülkemizin, kentsel dönüşümün ve istihdamın hızının kesilmemesi için Anadoluda’ki bağlı derneklerimizdeki binlerce meslektaşımızın ortak talebi Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Mehmet Özhaseki'nin bu konuyu tekrar gözden geçirmesi ve yeniden düzenlemesi, yetişmiyorsa da en azından son bir kez 2017 yılsonuna kadar uzatılmasıdır" açıklamalarında bulundu.
