10/05/2017
Đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra 60 dự án có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định
Bộ Tài chính vừa có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành đình chỉ thi công và chuyển Thanh tra Chính phủ thanh tra 60 dự án bất động sản có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định
Các dự án này tập trung ở 8 tỉnh, thành: TP.HCM, Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ An, Nam Định, Quảng Ninh, Hà Nội. Trong đó, chiếm nhiều nhất là Hà Nội: 24 dự án và TP.HCM: 11 dự án.
Bộ Tài chính cho rằng, các dự án trên đều có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định làm thất thoát ngân sách nhà nước. Cụ thể, theo Luật quản lý sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh doanh nghiệp năm 2014 “việc chuyển nhượng vốn liên quan đến quyền sử dụng đất phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai; việc chuyển nhượng vốn tại công ty cổ phần chưa niêm yết hoặc chưa đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán phải thực hiện đấu giá công khai. Trường hợp đấu giá không thành công thì chào bán cạnh tranh. Trường hợp chào bán không thành công thì thực hiện theo phương thức thỏa thuận”.
Trong khi đó, theo Luật đất đai 2013, quy định Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp: “đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; giao đất, cho thuê đất đối với đất nhà nước thu hồi do sắp xếp, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước”.
Thế nhưng, hiện nay tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khi giao đất, cho thuê đất đối với đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc... thuộc sở hữu nhà nước lại không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Các tỉnh, thành chủ yếu tính giá đất để thu tiền sử dụng đất dựa vào kết quả của doanh nghiệp tư vấn là không đầy đủ và sát giá thị trường. Thậm chí, có tỉnh, thành xác định giá đất không thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định, không báo cáo và xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố theo quy định. Hậu quả, các dự án có dấu hiệu làm thất thu nghiêm trọng ngân sách của Nhà nước.
Điều đáng nói, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay hầu hết các dự án trên đang triển khai xây dựng và bán ra thị trường.
Chiều 9/5, trao đổi với chúng tôi, một lãnh đạo Thanh tra Chính phủ cho biết vụ việc đã được Văn phòng Chính Phủ chuyển cho Thanh tra Chính phủ xử lý theo hướng đưa vào kế hoạch thanh tra năm 2017.
Danh sách 24 dự án bị đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra tại Hà Nội gồm:
1/ Dự án Khu đô thị, P.Ngọc Khánh, Q.Ba Đình.
2/ Dự án Khu Xa La, P.Phúc La, Q.Hà Đông.
3/ Dự án nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng và văn phòng làm việc số 89, ngõ 1181 đường Giải Phóng, P.Thịnh Liệt, Q.Hoàng Mai.
4/ Dự án số 36 đường Phạm Hùng, Q.Nam Từ Liêm.
5/ Dự án số 25 Vũ Ngọc Phan, P.Láng Hạ, Q.Đống Đa.
6/ Hai dự án số 53 Triều Khúc, Q.Thanh Xuân.
7/ Dự án số 37 CC đường Lê Văn Lương, P.Nhân Chính, Q.Thanh Xuân.
8/ Dự án Khu đô thị, Q.Đống Đa.
9/ Dự án ngõ 102 Trường Chinh, P.Phương Mai, Q.Đống Đa.
10/ Dự án chung cư nhà ở thấp tầng ở phố Minh Khai, P.Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng.
11/ Dự án khu nhà ở văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học ở ngõ 622 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng.
12/ Dự án khu văn phòng làm việc, cho thuê và nhà ở thấp tầng ở số 36, ngõ 61 Lạc Trung, Q.Hai Bà Trưng.
13/ Dự án tòa nhà hỗn hợp ở phường Yên Sở, Q.Hoàng Mai.
14/ Dự án nhà ở thấp tầng ở phường Đại Kim, Q.Hoàng Mai.
15/ Dự án khu nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại ở phường Thanh Trì, Q. Hoàng Mai.
16/ Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng ở số 1, phố Giáp Nhị, Q.Hoàng Mai.
17/ Dự án khu nhà ở Phùng Khoang ở phường Trung Văn, Q.Nam Từ Liêm.
18/ Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, căn hộ và khu đỗ xe công cộng ở phường Thụy Khuê, Q.Tây Hồ.
19/ Dự án tổ hợp văn phòng làm việc dịch vụ và căn hộ cao cấp cho thuê ở số 167 phường Thụy Khuê, Q.Tây Hồ.
20/ Dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư ở số 60B Nguyễn Huy Tưởng, Q.Thanh Xuân.
21/ Dự án khu hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ ở phường Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân.
22/ Dự án khu nhà ở chung cư, văn phòng, nhà trẻ ở Q.Thanh Xuân.
23/ Dự án nhà ở thấp tầng ở đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Phương Liệt, Q.Thanh Xuân.
24/ Dự án trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và nhà ở số 69 Vũ Trọng Phụng, Q.Thanh Xuân.
Danh sách 11 dự án bị đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra tại TP.HCM gồm:
1/ Dự án tại 504 Nguyễn Tất Thành, P.18, Q.4
2/ Chung cư thương mại 38 Kim Biên, P.13, Q.5
3/ Cao ốc 205 Lạc Long Quân, P.3, Q.11
4/ Dự án tại 128 Hồng Hà, P.9, Q.Phú Nhuận
5/ Cao ốc thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ chung cư 104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn CưTrinh, Q.1
6/ Dự án tại 35/12 Bế Văn Cấm, P.Tân Kiểng, Q.7
7/ Dự án khu căn hộ - trung tâm thương mại Đông Dương 334 Tô Hiến Thành, P.14, Q.10
8/ Dự án tại số 8 Hoàng Minh Giám, P.9, Q.Phú Nhuận
9/ Dự án tại 119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận
10/ Dự án tại 15 Thi Sách, P.Bến Nghé, Q.1
11/ Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1 P.6, Q.Gò Vấp
