27/05/2026
¿Tasás solo por lo construido? 📑👇
Muchas veces una casa vale más por su terreno.
En estos casos un error en el cálculo del Código Urbanístico te puede hacer perder una exclusiva o dejarte con un clavo invendible. El valor real de un lote no es solo "frente por fondo", es su capacidad constructiva. Para resolver tus tasaciones con seguridad, mis informes de prefactibilidad te incluyen:
📊 Rendimiento estimado: Cuántas unidades (departamentos/locales) podés proyectar según la morfología permitida.
💰 Plusvalía Urbana estimada: Un cálculo clave según las últimas normativas del COU para anticipar costos antes de la obra.
⚠️ Afectaciones críticas: Alertas sobre terrenos catalogados, protecciones cautelares, manzana atípica o cualquier otra afectación que modifique los m² vendibles.
Presentá tus tasaciones como un verdadero profesional del rubro.
📲 ¿Tenés un lote para analizar en CABA o Zona Norte? Escribime la palabra ESTUDIO y te paso toda la información que necesitás.
