Osmanns

WERTVOLLES BEWAHREN! Maßgeschneiderte, zeitlos klassische Lebensräume. Immobilienentwicklung. Architektur. Sanierung. Neubau. Interior.

Mit jedem Projekt schaffen wir ein maßgeschneidertes Zuhause. Wir arbeiten für Sie und mit Ihnen und begleiten Sie auf dem Weg von der Idee zum Wohnen. Uns interessiert die Kraft, die frei wird, wenn besondere Menschen zu einer bestimmten Zeit einen speziellen Ort zu ihrem machen. Diese Kraft zu nützen, die Vorstellungen unserer Kunden mit Sorgfalt weiter zu entwickeln und umzusetzen sehen wir als

unsere Aufgabe. Mit unserer besonderen Kenntnis historischer Formen und Handwerkstechniken schaffen wir feine, unprätentiöse Lebensräume für unsere anspruchsvollen Kunden.

07/06/2026

Manche Türen sollte man öffnen.

Nicht nur, um Räume dahinter zu entdecken, sondern um das Potenzial eines ganzen Hauses sichtbar zu machen.

Gerade bei Altbauten stellt sich oft die Frage: Was soll erhalten bleiben? Was kann verbessert werden? Und welche Investitionen sind wirklich sinnvoll?

Wir unterstützen bei der Analyse von Bestand, Möglichkeiten und Kosten – damit aus ersten Fragen fundierte Entscheidungen werden.

Gelungene Sanierungen beginnen mit einem klaren Blick auf das Ganze – denn die wichtigste Entscheidung bei einer Sanierung ist oft die erste.

Let's talk!

📩 www.osmann.at

29/05/2026

Österreichweit planen. Persönlich begleiten. Werte schaffen.

In den vergangenen 25 Jahren durften wir über 300 Projekte begleiten — von punktuellen Beratungen zur Nutzung, Optimierung oder Kaufentscheidung bis hin zu Generalsanierungen und schlüsselfertigen Neubauten mit Altbaucharakter.

Unsere Arbeit beginnt mit dem genauen Hinsehen:
Welche Potenziale liegen in einer Immobilie?
Wie kann sie besser genutzt werden?
Wie lässt sich Lebensqualität steigern?
Und wie entsteht daraus ein langfristiger Wert?

Wir begleiten Projekte dort, wo sie entstehen.

Wo steht Ihr nächstes Projekt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

17/05/2026

Schöner wohnen.
In Stadt und Land.

Manche Orte sind nicht gemacht,
um mehr zu erleben.
Sondern um weniger zu müssen.

Rückzug.
Ruhe.
Natur.

Und Räume, die halten, was sie versprechen.
Handschrift von Osmann’s - geplant mit Sinn für Atmosphäre, Material und das Wesentliche.

Für Tage, die langsamer werden dürfen.
Für Erholung mit Stil.
Für Architektur mit Seele.

13/05/2026

Historische Räume brauchen nicht mehr.
Nur das Richtige.

Licht.
Ruhe.
Proportion.

Ein leiser Schimmer.
Ein Detail, das bleibt.
Ein Hauch von Zuckerguss.

Und der Respekt vor dem Gewachsenen.

Wertvolles bewahren.

06/05/2026

Räume, die gelebt werden wollen.

Für Schritte, die Spuren hinterlassen dürfen.
Für leises Ankommen, lautes Lachen, für den Alltag dazwischen.
Für Räume, die nicht stillstehen, sondern mit dem Leben atmen.

Architektur mit Seele — und Raum für das, was sie erfüllt.

27/03/2026

Winzerhaus als Familienhaus mit Tiefgarage, Pool & Poolhaus - Neubau mit Altbaucharakter, Interieur & Gartengestaltung, Generalplanung & ÖBA

📸 felixhohagen

19/03/2026

Historische Häuser lehren uns etwas, das heute selten geworden ist:

Dass Stabilität nicht aus Perfektion entsteht. Sondern aus Substanz, Geduld und Respekt vor dem Gewachsenen.

Nicht alles, was alt ist, hält uns zurück.
Manches trägt uns.
Manches gibt Orientierung.
Manches schenkt Ruhe.

Wenn wir sanieren, fragen wir nicht zuerst: Was kann weg?
Sondern: Was darf bleiben?
Welche Proportionen stimmen noch?
Welche Materialien erzählen Geschichte?
Wo liegt die stille Qualität, die man wieder freilegen muss?

Räume können helfen, den eigenen Alltag neu zu ordnen.
Sie können Fokus geben, wenn die Welt laut ist.
Sie können Geborgenheit schaffen, wenn vieles unsicher wirkt.
Nicht durch Effekte – sondern durch Haltung.

Kein radikaler Schnitt, sondern ein bewusstes Weiterbauen.

Mit Respekt.
Mit Klarheit.
Mit Sinn für das Wesentliche.

15/02/2026

Manche Räume erzählen Geschichten.

Seit 25 Jahren dürfen wir historische Gebäude behutsam weiterdenken – Schlösser, Gutshöfe, Mühlen, Winzerhäuser oder Industriebauten mit Seele. Wir bewahren nicht nur Substanz. Wir bewahren Charakter. Und entwickeln daraus Orte, die wieder leben dürfen.
Aus alten Mauern entstehen Familienrefugien.
Aus vergessenen Höfen werden neue Lebensmittelpunkte.

Aus Visionen werden bleibende Werte.

300 Projekte haben wir bisher begleitet – jedes einzelne mit Respekt vor dem Bestand und einem klaren Blick für ungenutzte Potenziale.
Denn in einer schnelllebigen Welt glauben wir an Beständigkeit, an Qualität, an Schönheit, die Generationen überdauert.

Wertvolles bewahren. Für eine schönere Welt. ✨

When we enter a frescoed hall, we can almost hear them—
the faint echoes of past celebrations,
the light that has been wandering over stucco and lime paint for centuries,
the traces of craftsmanship and devotion.

This is exactly what makes our hearts beat faster.

12/02/2026

Palais Rohan – Wien

Repositionierung eines Investorenmodells aus den 1990er-Jahren mit rund 50 Wohn- und Geschäftseinheiten.

1.000 m² Allgemeinflächen neu gedacht.
40 großformatige fotografische Arbeiten als prägendes Gestaltungselement.
Im Palais Rohan wurde Architektur nicht nur saniert, sondern atmosphärisch neu definiert. Die Integration der Arbeiten von Marion Osmann verlieh den Gemeinschaftsflächen Identität, Tiefe und Wiedererkennungswert - eine unverwechselbare Handschrift.
In Kombination mit sorgfältig entwickelten Musterwohnungen (Alt- und Neubau) entstand ein klar positioniertes Gesamtbild.

Ergebnis:
Verkauf sämtlicher Einheiten innerhalb eines Jahres.

Kunst als Wertfaktor im Immobilienkontext - Wall & Art als Instrument der Positionierung.

11/02/2026

ZWEI, DIE TUN, WAS VIELE FÜR NICHT MACHBAR HALTEN.

Unter dem Motto „Wertvolles bewahren!“ widmen sich Marion und Michael Osmann seit über 25 Jahren der Architektur mit Seele – von historischen Gebäuden bis zu Neubauten im traditionellen Stil.
Ihre Leidenschaft gilt originalen Materialien und echter Handwerkskunst: historische Böden, Kastenfenster, Kalkfarben, Malerei und Stuck. Ob Schloss, Gutshof, Mühle, Bauernhof, Winzerhaus oder historische Industriearchitektur – hier fühlen sie sich zu Hause.

Osmann*s gestalten individuelle Familien- und Feriensitze für Privatkunden und entwickeln besondere Immobilien für Investoren, Bauträger, Gastronomen und Hoteliers.
Sie erkennen ungenutztes Potenzial, steigern die Lebensqualität der Nutzer und erhöhen den Wert von Immobiliennachhaltig.
Für eine schönere Welt. Für bleibende Werte. Für Generationen.

💬 Sie haben eine Idee oder ein Projekt im Kopf?
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Adresse

Hagenberg 1
Wien
2133

Telefon

+436642627727

Webseite

http://www.osmann.at/

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