Patrick Kalin Bauplanung GmbH

29/04/2026

Ein Haus zu kaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben.

Umso wichtiger ist es zu wissen, was baulich wirklich auf dich zukommt.

Was muss ich sanieren?
Was ist möglich?
Mit welchem Aufwand muss ich rechnen?

Genau das klären wir vor dem Kauf.

✓ Einschätzung zum Gebäude
✓ mögliche Sanierungen
✓ realistische nächsten Schritte

Termin anfragen unter: www.kalin-bauplanung.at

Hier beginnt deine Bauidee.

Planung und Leitung von Bauvorhaben - transparente fixe Leistungspakete - Kostenloses Erstgespräch. Alle Informationen zu Bauplanung, Architektur und Bauleitung unter www.kalin-bauplanung.at

21/04/2026

Sanieren oder umbauen – aber wo anfangen?

Beim Sanierungs-Check schauen wir uns dein Haus gemeinsam vor Ort an und klären, was wirklich Sinn macht.

✓ klare Einschätzung
✓ realistische Möglichkeiten
✓ nächste Schritte

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10/02/2026

Vom 70er-Jahre-Dach zum modernen Wohngeschoss – die Veränderung kann sich sehen lassen. ✨
Die Bauherrschaft hat die Ausführung selbst koordiniert, und das Ergebnis zeigt sehr schön, wie klar und ruhig ein Gebäude wirken kann, wenn Kubatur, Dachform und Fassadenstruktur neu gedacht werden. 🏡

Integrierte Terrassen, klare Linien und ein stimmiger Gesamtauftritt machen das Haus heute zu einem zeitgemäßen Zuhause – mit der Möglichkeit, das neue Wohngeschoss später auch als eigene Einheit zu nutzen. ✔️

Danke an Bianca und Christian für die angenehme Zusammenarbeit! 🙌


www.kalin-bauplanung.at/hauser

03/02/2026

Damit die neue Kubatur nicht nur optisch, sondern auch energetisch 🔥 funktioniert, wurde das Gebäude in der Sanierung thermisch komplett überarbeitet. 🏡🔧

Der neue Dachaufbau entspricht heutigen Neubaustandards, die Außenwände erhielten eine durchgehende Wärmedämmung und auch im Bereich der Bestandsflächen wurden Wärmebrücken konsequent reduziert. Die klaren Fassadenflächen entstehen erst durch diese einheitliche Dämmstruktur – ein wichtiger Schritt für die ruhige Erscheinung des Gebäudes.

Gerade in der Bauphase sieht man gut, wie sich die neue Form Schicht für Schicht entwickelt und der Bestand konstruktiv sauber eingebunden wird. ✨
🔗 Mehr zum Projekt: www.kalin-bauplanung.at/hauser

27/01/2026

Das alte, ungenutzte Dachgeschoss wurde komplett entfernt.❌
Entstanden ist ein neues Wohngeschoss, das sich exakt an den Fluchten der gedämmten Außenwände orientiert und großzügige Rücksprünge für Terrassen und Balkonbereiche erhält. 🏡✨

Die Terrassen sind in das Dachvolumen integriert – dadurch entstehen:
✔ klare Kubaturen
✔ geschützte Außenräume
✔ eine moderne, ruhige Erscheinung

Die Elternzone, Bürobereiche und der große Freizeitraum gliedern sich nun logisch und hell auf. Zusätzlich wurde das neue Wohngeschoss so geplant, dass es bei Bedarf jederzeit auch in eine eigenständige Wohneinheit geteilt werden kann – funktional und konstruktiv vorbereitet. 🔄

Damit ergibt sich eine stimmige Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. ✔️
🔗 Mehr zum Projekt: www.kalin-bauplanung.at/hauser

20/01/2026

Im Gegensatz zum äußeren Erscheinungsbild war das Erdgeschoss zum Projektstart bereits modern und in Eigenleistung saniert – wer hätte das gedacht. Innen war also vieles schon stimmig, der eigentliche Bedarf lag klar im Außenbereich und in der kompletten Neugestaltung des Dachgeschosses. 🏡✨

Im Paket Baueingabe haben wir das Projekt so vorbereitet, dass die Bauherrschaft anschließend in Eigenregie ausführen konnte.
Der Fokus lag dabei auf einem gestalterisch wie funktional klaren Neubeginn.

Ziele im Überblick:
• neues Wohngeschoss mit Satteldach
• integrierte Terrassen statt aufgesetzter Anbauten
• klare Fassadenstruktur mit WDVS
• neuer Doppelcarport mit Gründach

🔗 Mehr zum Projekt: www.kalin-bauplanung.at/hauser

13/01/2026

Für die Sanierung des EFH Hauser in Mäder mussten wir uns vor allem mit dem bestehenden Dachgeschoss auseinandersetzen. 🏡
Schnell wurde klar: In diesem Zustand war ein Ausbau nicht sinnvoll machbar.

Das Dachgeschoss war ein typischer 70er-Jahre-Aufsatz – kalt, ungedämmt und in den Traufen sowie Übergangsbereichen so niedrig, dass kaum nutzbare Fläche vorhanden war. ❄️
Auch von außen hat man die verschachtelte Dachform deutlich gespürt: viele Knicke, unterschiedliche Höhen, wenig Struktur.

Der erste logische Schritt war daher, das komplette Dachgeschoss bis zur Decke zurückzubauen und neu zu denken. 🔧
🔗 Mehr zum Projekt: www.kalin-bauplanung.at/hauser

19/12/2025

Darf's ein bisschen mehr sein?
Eine Aussage, die wir sonst eher vom Feinkostverkäufer kennen, hat sich dieses Jahr auch bei der Sanierung in Hohenems bewahrheitet. 😄

Während die Baustelle im vollen Gange war, kündigte sich die dritte Tochter von Natascha und Johannes an. Also wurde kurzfristig umgeplant: Aus dem bisherigen Elternschlafzimmer entstand ein zusätzliches Kinderzimmer. Und damit genug Platz bleibt, wurde das bisher kalte Dachgeschoss erschlossen – das Haus also um ein weiteres Geschoss erweitert, um den neuen Elternbereich unterzubringen. 🔄🏡

Die neue Dachform mit Gaube schafft Raum für Schlafzimmer, Ankleide und ein separatesElternbad. Gleichzeitig musste die Decke erneut geöffnet und die Erschließung angepasst werden. Ein Eingriff, der sich gelohnt hat: Die zusätzlichen Räume fügen sich stimmig in die Gesamtstruktur ein und nutzen den Bestand optimal aus. ✨


www.kalin-bauplanung.at/klammer

15/12/2025

Baustellenupdate – Hohenems
Auf der Baustelle von Natascha und Johannes geht es gut voran 💪
Die Arbeiten an Fassade, Innenräumen und Technik laufen parallel, und Schritt für Schritt wird sichtbar, wie sich der Bestand in das neue Raum- und Gestaltungskonzept verwandelt. Öffnungen, Leitungsführungen und der Ausbau der Gebäudehülle fügen sich zunehmend zu einem klaren Gesamtbild zusammen.

Solche Phasen zeigen gut, wie ein Umbau Schicht für Schicht wächst – auch wenn viele Schritte von den Bauherren in Eigenleistung ausgeführt werden. Vom Rohbauzustand hin zu den ersten erkennbaren Strukturen des neuen Zuhauses. ✨🏡


www.kalin-bauplanung.at/klammer

09/12/2025

🔒 Der Schießstand in Hohenems ist wieder offen!
Nach drei Jahren Stillstand durfte endlich gebaut werden: neue Hochblenden, massive Einhausung und ein sauber abgestimmter Bauablauf.

Mit der Abnahme Anfang November ist der Stand wieder voll nutzbar – und die Schützengilde kann endlich wieder ihrem Hobby nachgehen. 🎯💛

Mehr Einblicke & Bilder gibt’s auf der Homepage:
👉 www.kalin-bauplanung.at