06/05/2026
Wasserschaden in einem Fertigteilhaus (Neubau)
Im gegenständlichen Objekt, einem vor ca. fünf Monaten errichteten Fertigteilhaus, wurde ein erheblicher Wasserschaden festgestellt. Im Erdgeschoss befindet sich unterhalb des Fußbodenaufbaus (Estrich) eine großflächige Durchfeuchtung, wobei der gesamte Estrichbereich mit Wasser gesättigt ist.
Darüber hinaus weisen sämtliche Gipskartonwände (Rigips) im Erdgeschoss deutliche Feuchtigkeitsschäden auf. Teilweise ist bereits ausgeprägte Schimmelbildung erkennbar. Auch an den Fliesenfugen sind signifikante Verfärbungen sichtbar, was auf eine länger anhaltende Feuchtigkeitsbelastung schließen lässt.
Im Zuge der Ursachenforschung wurde zunächst die Grundleitung überprüft. Hierbei konnten keine Mängel oder Undichtigkeiten festgestellt werden. Nach eingehender Rücksprache mit dem Bauherrn erfolgte eine weiterführende Untersuchung im Obergeschoss.
Mittels TV-Kamerainspektion wurde die Abwasserleitung im Bereich der Dusche im Obergeschoss überprüft. Dabei konnte im Fallstrang eine verschobene Rohrverbindung festgestellt werden, welche als Schadensursache identifiziert wurde. Die betroffene Stelle wurde exakt lokalisiert.
Weitere Maßnahmen:
* Fachgerechte Behebung der schadhaften Rohrverbindung
* Umfassende technische Trocknung der betroffenen Bauteile
* Entfernung und Sanierung der durchfeuchteten sowie schimmelbefallenen Materialien
* Wiederherstellung des ursprünglichen baulichen Zustands
Der Fokus liegt nun auf der vollständigen Austrocknung sowie der anschließenden Sanierung der betroffenen Bereiche.