Quel est le site Web ?

https://www.facebook.com/195249977006378/

Laetitia Buelens - Architecte

Page d'Accueil
België
Arquennes
Laetitia Buelens - Architecte

Architecture - Certification PEB - Audit Logement

03/09/2026

🏛️ Pourquoi les architectes dépendent-ils d'un Ordre professionnel ?

L'architecture n'est pas une profession comme les autres. Elle touche à la sécurité des personnes, à la qualité du cadre de vie et à l'intérêt général. C'est pourquoi elle est réglementée, au même titre que d'autres professions libérales comme les médecins, avocats ou notaires.

En Belgique, c'est l'Ordre des Architectes qui veille au bon exercice de la profession :
📋 Il tient à jour la liste des architectes autorisés à exercer
⚖️ Il fait respecter un code de déontologie strict (indépendance, compétence, intégrité)
🛡️ Il assure une protection au client, en garantissant un contrôle disciplinaire de la profession
🎓 Il vérifie que chaque architecte possède bien les qualifications requises et une assurance en responsabilité civile professionnelle

Concrètement, pour vous, particulier ou entreprise : faire appel à un architecte inscrit à l'Ordre, c'est la garantie de travailler avec un professionnel compétent, assuré, et soumis à des règles claires en cas de litige.

C'est aussi la raison pour laquelle le recours à un architecte est obligatoire pour la plupart des projets de construction ou de transformation en Belgique : il ne s'agit pas d'une contrainte administrative, mais d'une protection pour vous.

27/08/2026

🏠 Velux : permis ou pas permis ?

En Wallonie, le CoDT prévoit une dispense de permis pour l'obturation, l'ouverture ou la modification de baies situées dans le plan de la toiture, si :

✅ Cela concerne maximum un niveau (pas de "double-hauteur")
✅ La longueur totale ne dépasse pas un quart de la longueur de l'élévation (façade) correspondante
✅ Les matériaux utilisés sont les mêmes que ceux de la toiture

⚠️ Cette dispense ne s'applique pas si le bien est classé, en zone de protection ou repris à l'inventaire du patrimoine — un permis reste alors obligatoire.

❖ Dispense applicable à condition de respecter les exigences PEB.

📞Contactez-moi pour plus d'informations

20/08/2026

✨Chantier du lundi — épisode du jour ! 🏗️

La dernière publication remonte à un certain temps, mais le chantier, lui, n'a pas chômé ! ⏳ Verdict après la pause estivale ☀️: le chantier a bien avancé.

Et quelle étape pour marquer ce retour : la pose des châssis est terminée (à quelques détails près) 🪟, avec une quarantaine d'unités au total installées sur le bâtiment ! Cette phase referme donc l'enveloppe du bâtiment.

Cela mène tout doucement à un cap important : le gros œuvre fermé 🔑. Concrètement, c'est le stade où la structure porteuse est achevée ET où le bâtiment est totalement clos — portes et fenêtres posées. Le chantier devient enfin "hors d'eau, hors d'air" 🌧️ : à l'abri des intempéries, prêt à accueillir les travaux de second œuvre (électricité, plomberie, parachèvements...).

Petit rappel utile 💡 : jusqu'à ce stade du gros œuvre fermé, le suivi de l'architecte est légalement obligatoire en Belgique. Une étape clé, donc, tant sur le plan technique que réglementaire !

Les prochaines avancées seront partagées au fil du chantier 👷‍♀️📸

13/08/2026

🗓 RAPPEL : Calendrier des obligations PEB en Wallonie

Propriétaires wallons, actuels et futurs, ce post est fait pour vous ! On refait un point sur les échéances à ne pas manquer 👇

💡 Ces échéances peuvent sembler lointaines, mais anticiper ses travaux de rénovation permet d'étaler les coûts et d'éviter la précipitation le moment venu.

Vous avez des questions sur votre situation personnelle ou sur les travaux à prévoir ? Contactez-moi ! 🙌

11/08/2026

🏗️ Série "Les erreurs à éviter dans votre projet de rénovation/construction"

Erreur n°3 : Choisir un entrepreneur uniquement sur le prix

Le devis le moins cher est tentant... mais il cache parfois des surprises : matériaux de moindre qualité, délais non tenus, malfaçons, voire un chantier laissé à l'abandon en cours de route.

Un bon entrepreneur, ce n'est pas seulement un prix compétitif. C'est aussi :

✅ Des références vérifiables
✅ Une assurance décennale en règle
✅ Un devis détaillé et transparent
✅ Une bonne communication

💡 Le conseil : comparez toujours plusieurs devis en détail (pas seulement le montant total !), et n'hésitez pas à demander l'avis de votre architecte, qui a souvent l'habitude de collaborer avec des professionnels de confiance.

06/08/2026

🏗️ Nouveau permis déposé – Grez-Doiceau

En plus de l'extension et de la rénovation complète d'une habitation, cette demande de permis déposée en juillet comprend également la création d'un pool house et d'une piscine entièrement intégrés au jardin.

Une architecture contemporaine tout en sobriété : bardage bois vertical, structure noire épurée, et un espace extérieur pensé comme un véritable prolongement du lieu de vie.

Une belle occasion d'explorer une autre facette du métier d'architecte, entre habitat et art de vivre extérieur. Affaire à suivre ! 🌿🏊

04/08/2026

🧱Envie d'isoler votre façade par l'extérieur, changer vos matériaux de façade ou tout repeindre dans une autre couleur? Il vous faut un permis!

Eh oui, même si votre façade isolée n'est pas visible depuis la voirie, changer les matériaux de parement de votre façade nécessite un permis d'urbanisme. On modifie l'aspect extérieur du bâtiment, donc la commune doit être informée — peu importe que ce soit la façade avant, arrière ou latérale.

✨ La bonne nouvelle : c'est un permis qui peut se faire SANS architecte dans de nombreux cas ! Vous pouvez donc introduire cette demande vous-même.

⚠️ Mais attention : "sans architecte" ne veut pas dire "sans réflexion". Un mauvais choix de teinte, de matériau ou d'épaisseur d'isolant peut avoir un impact sur toute la rue, sur la performance énergétique de votre logement, et parfois même sur votre facture si les règles urbanistiques locales ne sont pas respectées.

💡 Mon conseil : même sans obligation d'architecte, un accompagnement ponctuel peut vous éviter des allers-retours avec la commune et vous faire gagner du temps (et de l'argent).

Une question sur votre projet de rénovation de façade ? N'hésitez pas à me contacter 📩

30/07/2026

🏗️ Série "Les erreurs à éviter"

Erreur n°2 : Sous-estimer les délais

"On aimerait pouvoir commencer le mois prochain" ou "Ça sera fini avant l'été"... et l'été arrive, le chantier n'est toujours pas fini. Entre les délais administratifs, les délais de livraison et la complexité des travaux, les plannings optimistes finissent souvent en déception — voire en double loyer ou re**rd de déménagement.

📋 Le permis d'urbanisme reste souvent la plus grosse surprise :

🟡 Wallonie : comptez 2 à 5 mois pour un dossier simple, jusqu'à 4-8 mois avec enquête publique
🟠 Bruxelles : de 75 à 450 jours selon la procédure

Et ça, c'est avant même le premier coup de pioche !

💡 Le conseil : demandez un planning réaliste (pas optimiste !) à votre architecte, en intégrant les délais administratifs dès le départ. Mieux vaut une bonne surprise qu'une déception.

28/07/2026

🌲 RÉCEPTION PROVISOIRE ✅

La semaine dernière, j'ai eu le plaisir de réceptionner ce projet un peu particulier : une cabane en bois nichée au cœur de la forêt.

Un projet atypique, pensé du sol au faîtage pour épouser son environnement — bardage bois chaleureux, toiture sombre qui se fond dans la canopée, et cette grande fenêtre en pignon qui capte la lumière du sous-bois.

Ce dossier de reprise de mission (en charge à partir du suivi de chantier) fut une belle occasion de prendre part à ce projet en cours de route et de l'accompagner jusqu'à sa réception. 🤝

Ce qui rend ce chantier encore plus beau : il s'est déroulé quasi sans accroc 🙏

Et la suite ? Cette petite maison va bientôt accueillir ses premiers hôtes en tant que gîte Airbnb — un cocon en pleine nature pour ceux qui cherchent à se reconnecter au calme des bois.

Merci à toute l'équipe et aux propriétaires pour leur confiance sur ce beau projet ! 🏡✨

23/07/2026

🏗️ Série "Les erreurs à éviter dans votre projet de rénovation/construction"

Erreur n°1 : Sous-estimer les frais annexes

Quand on planifie son budget travaux, on pense (logiquement !) au gros œuvre, aux finitions, aux matériaux... Mais un projet de construction ou de rénovation, c'est bien plus que le coût des travaux eux-mêmes.

Voici quelques postes trop souvent oubliés — ou sous-évalués — dans les budgets initiaux :
📐 Géomètre
🏠 Responsable PEB
📋 Frais de dossier (permis, administratif)
✏️ Honoraires d'architecte
💧 Études d'infiltration
✅ CertiBeau..et la liste ne s'arrête pas là !

Ces frais annexes peuvent représenter une part non négligeable du budget total — et les découvrir en cours de route est souvent source de stress (et parfois de mauvaises surprises financières).

💡 Le conseil : dès les premières discussions avec votre architecte, demandez un budget global incluant TOUS ces postes. Un bon accompagnement dès le départ vous évite bien des déconvenues.

👉 Suivez cette série pour découvrir les prochaines erreurs à éviter dans votre projet !

Adresse

Rue Albert Plennevaux N°42
Arquennes
7181

Téléphone

+32491125262

Site Web

facebook.com

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Laetitia Buelens - Architecte publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.