Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Xenadvies

Welkom bij Xenadvies! Wij maken heldere keuringen, bouwstudies en -metingen voor alle gebouwen. Wij bieden verschillende diensten aan in heel Vlaanderen.
(1)

Xenadvies concentreer zich op projecten met bouwvergunning en de verplichte attesten bv bij verkoop. Onze hoofdtaak is momenteel heldere EPB-adviezen, EPC, luchtdichtheidsmetingen, ventilatieverslaggeving,... De klanten kiezen voor ons omdat we de aanpak van onze dossiers goed organiseren en onze uitkomst concreet is!

22/06/2026

Tracimat is de Vlaamse sloopbeheerorganisatie die instaat voor de traceerbaarheid en controle van materialen bij sloop-, renovatie- en ontmantelingswerken 🏗️

Concreet zorgt Tracimat ervoor dat sloopmaterialen niet zomaar als afval verdwijnen, maar eerst worden geïnventariseerd, gecontroleerd en opgevolgd tot en met hun verwerking ♻️ Zo kunnen waardevolle grondstoffen maximaal worden hergebruikt en worden risicomaterialen zoals asbest correct uit de keten gehaald ⚠️

Voor grotere projecten in Vlaanderen is deze aanpak verplicht via de traceerbaarheidsprocedure 📋
👉 niet-residentiële gebouwen vanaf 1.000 m³
👉 residentiële gebouwen (meer dan 2/3 residentieel) vanaf 5.000 m³
👉 infrastructuurwerken vanaf 250 m³ sloopmateriaal

Sinds 1 juli 2022 geldt deze verplichting voor alle projecten die onder deze drempels vallen.

18/06/2026

Het is misschien niet onze meest fotogenieke foto ooit, maar wel een van onze meest authentieke. 😄

Afgelopen week trokken we naar Experience Factory in Antwerpen voor een avond vol uitdagingen, teamwork en gezonde competitie. Tijdens de Time Mission reisden we door verschillende tijdperken, losten we opdrachten op en testten we onze samenwerking. Daarna volgde een gezellige dartsessie (waar de puntentelling hier en daar voor discussie zorgde 😉), om af te sluiten met heerlijke steenovengebakken pizza's.

Een leuk weetje om af te sluiten: onze collega Rik stond enkele jaren geleden in voor de veiligheidscoördinatie van deze locatie.

Op naar de volgende editie! 🚀
.factory.antwerp

15/06/2026

🏠 Wat als je EPC vervalt tijdens een lopend huurcontract?

Goed nieuws: je hoeft niet meteen een nieuw EPC te laten opmaken als het certificaat tijdens de huurperiode vervalt. Het EPC moet geldig zijn op het moment dat je een nieuwe huurovereenkomst afsluit.

📅 Loopt je EPC af terwijl de huurder er nog woont? Dan mag het huurcontract gewoon doorlopen.
⚠️ Let wel op: zodra je een nieuwe huurder zoekt of een nieuw huurcontract afsluit, heb je opnieuw een geldig EPC nodig. Een EPC is doorgaans 10 jaar geldig.

11/06/2026

Wie in de bouwsector actief is, weet dat een dossier op papier vaak eenvoudiger lijkt dan in de praktijk.

Bij Xenadvies werken we al 13 jaar in die realiteit, verspreid over heel Vlaanderen. Onze keurders zijn dagelijks op de baan voor EPC, EPB, asbestattesten en andere bouwstudies en -keuringen, telkens volgens de Vlaamse regelgeving 🚘.

Wat we doorheen die jaren echt geleerd hebben?
Technische kennis is belangrijk, maar aan het einde van de rit maken planning en communicatie vaak het grootste verschil.

👉 Wat is volgens jou de grootste uitdaging in bouwprojecten vandaag de dag: communicatie, timing of regelgeving?

08/06/2026

📌 Wat is het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest?

Hoewel de termen vaak door elkaar worden gebruikt, hebben ze een verschillende functie.

Een asbestinventaris is een technisch onderzoek waarin alle (vermoedelijke) asbesttoepassingen in een gebouw in kaart worden gebracht. Dit document wordt vooral gebruikt voor renovatie- of sloopwerken en door werkgevers.

Een asbestattest is daarentegen het officiële, gestandaardiseerde document dat op basis van zo’n inventaris wordt opgesteld en verplicht is bij de verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Voor appartementsgebouwen gebouwd vóór 2001 moet de vereniging van mede-eigenaars ten laatste tegen 31/12/2026 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen.

04/06/2026

𝚆𝚊𝚗𝚗𝚎𝚎𝚛 𝚒𝚜 𝚎𝚎𝚗 𝚟𝚎𝚒𝚕𝚒𝚐𝚑𝚎𝚒𝚍𝚜𝚌𝚘ö𝚛𝚍𝚒𝚗𝚊𝚝𝚘𝚛 𝚟𝚎𝚛𝚙𝚕𝚒𝚌𝚑𝚝 𝚋𝚒𝚓 𝚍𝚊𝚔𝚠𝚎𝚛𝚔𝚎𝚗?

Bij dakwerken is een veiligheidscoördinator verplicht zodra er minstens twee aannemers betrokken zijn op dezelfde werf 🏗️ (al dan niet gelijktijdig).

Dat kan bijvoorbeeld een dakwerker zijn in combinatie met een dakisolatiebedrijf 🧱 of loodgieter 🚰. De verplichting hangt dus niet af van de grootte van de werken (al bepaalt dit wel wie de coördinator moet aanstellen), maar van de samenwerking tussen verschillende partijen 🤝.

01/06/2026

Tocht in huis, koude zones rond ramen of hogere energiekosten? De kans is groot dat luchtlekken de oorzaak zijn. 🌬️

Luchtlekken zijn kleine openingen in de buitenschil van je woning waardoor warme lucht naar buiten ontsnapt en koude lucht naar binnen komt. Ze zitten vaak rond ramen, deuren, dak- en muuraansluitingen of technische doorvoeren.

Het gevolg? Minder comfort, hogere verwarmingskosten en soms zelfs vochtproblemen.

Je kan zelf al een check doen 🔎
Probeer eens de kaars- of rooktest: sluit ramen en deuren, zet ventilatie laag en ga langs verdachte zones. Beweegt de vlam of rook? Dan heb je waarschijnlijk een lek. Ook koude lucht voelen rond raamkaders of stopcontacten is een duidelijke indicatie.

Wil je het echt exact weten? Dan wordt er vaak een blowerdoortest uitgevoerd. Daarmee worden luchtlekken zichtbaar gemaakt (en kan je woning ook beter scoren op vlak van EPB) 📊

28/05/2026

20 jaar EPB heeft de manier waarop we bouwen volledig veranderd. Waar nieuwbouw in 2006 nog energie-intensief was (gemiddeld E88), zien we vandaag prestaties rond E1 en steeds vaker E0 of lager. Die evolutie is het resultaat van een combinatie van strengere isolatienormen, de verplichting van hernieuwbare energie en de snelle doorbraak van energie-efficiënte technieken.

De cijfers tonen die omslag duidelijk 📊. In 2006 had amper 1% van de nieuwbouwwoningen zonnepanelen. Vandaag is dat uitgegroeid tot ongeveer 98% van alle nieuwbouwprojecten. Ook de warmtepomp kende een gelijkaardige evolutie: van ongeveer 1% in 2006 naar meer dan 80% van de nieuwbouwwoningen vandaag, vaak in combinatie met zonnepanelen ☀️. Sinds 2021 is die combinatie zelfs de meest gekozen oplossing binnen nieuwe woningen.

Deze verschuiving heeft ervoor gezorgd dat fossiele verwarmingssystemen snel verdwijnen uit nieuwbouw. De combinatie van zonnepanelen en warmtepompen is intussen de standaard geworden en zorgt ervoor dat nieuwbouw in Vlaanderen structureel richting fossielvrij en bijna-energieneutraal evolueert 🌍.

25/05/2026

In de EPB-software kan je enkel lagere ontwerpvertrek- en retourtemperaturen voor een afgiftesysteem op water (zoals vloerverwarming) ingeven als er een officieel stavingsstuk beschikbaar is 📄.

Dit document bewijst dat het systeem correct werd ontworpen om het beoogde comfortniveau te halen (bijvoorbeeld: 18 °C in slaapkamers🌡️). Dit wordt in de praktijk ingevuld door een warmteverliesberekening.

Voor nieuwbouwprojecten met watergedragen systemen geldt er vanaf bouwaanvragen 2023 een bijkomende eis 🏗️: lagetemperatuurverwarming is verplicht. Dit houdt in dat een correcte warmteverliesberekening noodzakelijk is en dat de ontwerpvertrektemperatuur maximaal 45 °C mag bedragen 🔥.

21/05/2026

Hoe weet je of er asbest in je woning zit?

Het bouwjaar is meestal de eerste belangrijke aanwijzing:
✅ Gebouwd vóór 2001 → verhoogde kans op asbest
✅ Gebouwd vanaf 2001 → gebruik van asbest verboden

Toch betekent een recente woning niet automatisch dat er nergens asbest aanwezig kan zijn. Bij renovaties of hergebruik van oudere materialen kunnen uitzonderlijk nog asbesttoepassingen voorkomen. Een asbestattest is gebaseerd op een inspectie door een asbestdeskundige en labo-analyse van stalen en geeft duidelijkheid over:

✅ welke materialen asbest bevatten
✅ waar ze zich bevinden
✅ in welke staat ze zijn

Adres

Bredabaan 451
Wuustwezel
2990

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

+3236638673

Website

http://www.xenadvies.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Xenadvies nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.