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Especializado em regularização, habite-se e aprovação de imóveis | Projeto e gerenciamento de obras

17/05/2024

Hoje é o dia dela. Quem é minha companheira a 40 anos

19/08/2023

Hoje é dia de circo

03/06/2020

Você sabe o que é um alvará de uso ou o chamado alvará de funiconamento?
É a licença que a Prefeitura concede para pontos comerciais e serviços, como clínicas, salões de beleza, autorizando o seu uso naquele imóvel.
Portanto, deve ser sempre veificado se o uso do seu comércio ou serviço é permitido no local conforme o zoneamento da cidade.
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Em Campinas, para cada tipo de comercio e serviço, a Prefeitura solicita um tipo de documentos, conforme o porte e uso do imóvel! Então sempre tenha um profissional habilitado para orienta-lo nesse processo.
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Não esteja na ilegalidade, regularize o seu negócio e fique tranquilo!
Curte e compartilhe esse post com seu amigo empreendedor!
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02/06/2020

Chegamos na laje piso!
O pavimento térreo já está concluído e a só falta os toques finais para a concretagem da laje!
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Como é bom vermos tudo tomando forma!!
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21/05/2020

Você sabia que é possivel você ter o seu alvará de execução para inicio da sua obra em mãos em 3 dias úteis?
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Pois é! Isso é realmente possível através da ARI. A Aprovação Responsável Imediata, criada pelao , visa a emissão dos alvarás de execução de forma muito mais rápida e muito menos burocrática.
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Mas o que torna os processos aprovados por meio da ARI tão mais rápidos que os processos de aprovação convencional?
É que por meio da ARI, o projeto não precisa passar por análise técnica para verificar se o mesmo está de acordo com a legislação do município. Essa responsabilidade de enquandar o projeto dentro dos parametros necessários são dos profissionais, arquitetos e engenheiros, que assinam como autor do projeto e do responsável técnico pela obra.
Isso deixa o processo de aprovação muito mais rápido, pois não há o tempo de espera pela análise dos técnicos da prefeitura.
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Mas com a prefeitura se certifica que a obra estará de acordo com a lei?
Após a construção da obra, no momento da solicitação do habite-se do imóvel, a prefeietura irá analisar se os parametros da lei foram respeitados. Se houver alguma coisa errada, poderão ser aplicadas penalidades.
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Lembrando que a ARI é permitida somente para:
- Residencias unifamiliares, comércios e serviços com até 500,00m² de construção e prédios institucionais com até 1.000,00 de construção.
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Gostou dessa dica?
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12/05/2020

Você deseja construír a sua casa dos sonhos ou fazer aquela ampliação no seu escritório para receber melhor os seus clientes?
Então você irá precisar de um alvará de execução!
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Existem diversos tipos alvarás (inclusive já conversamos sobre alguns), mas sobre que se trata o alvará de execução?
Ele é a permissão do município para que uma obra nova ou uma ampliação seja executada. É o documento emitido pela prefeitura, após a análise e aprovação do projeto de construção, seja residencial ou comercial.
Se você executar uma obra sem o alvará de execução, ela estará irregular e será passivel de fiscalização e até mesmo receber auto de infração e multa, e ainda ser embargada.
Por isso, se você pretende construir ou fazer uma ampliação no seu imóvel, procure um profissional habilitado, e fique tranquilo, pois sabemos como uma obra é estressante, e ter mais uma preocupação pela a obra estar irregular não vale a pena.
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24/04/2020

|ANTE E DEPOIS|
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Aproveitando essa sexta-feira para conferir a reforma dessa linda cozinha!
Quem mais amou a combinação desses tons de marrom, com esse lindo revestimento em branco, deixando tudo mais aconchegante, mas muito moderno! Adoramos o resultado! 🤩🤩
Arraste para o lado para ver todas as etapas dessa obra, desde o início!
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@ Up Living Campinas

23/04/2020

Pretende fazer uma reforma em sua casa ou no seu comércio? Você pode precisar de um alvará de pequena reforma, para que a sua obra esteja de acordo com a legislação.
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De acordo com a NBR 16.280, se a sua reforma englobar qualquer serviço que irá afetar a estrutura do imóvel, mexer em algum sistema, seja hidráulico ou elétrico, ou resultar em mudança no projeto original, como demolição ou construção de paredes, troca ou instalação de revestimentos, manutenção em telhado, impermeabilização ou troca de esquadrias, você terá que ter um profissional habilitado para ser responsável pela sua obra e perante a Prefeitura, para solicitar o alvará de pequena reforma.
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Mas se sua obra for somente com serviços de manunetção básaica, como pintura simples, troca de louças e metais sanitários, instalação de movéis ou piso laminado, por exemplo, você está isento da necessidade do alvará. Mas mesmo nesses casos, não deixe de ter um profissional capacidado para te auxiliar nessa obra, por mais simples ue pareça. Cada detalhe fará diferença!
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Outra questão importante é que, se a sua reforma for resultar em aumento de área, você não deve solicitar um alvará de pquena reforma, mas sim, um alvará de aprovação da ampliação, sendo procedimentos um pouco diferentes entre si!
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Então, se você está pensando em fazer uma reforma, consulte um profissional da sua confiança para te auxliar na obra e avaliar a necessidade do alvará de reforma conforme os serviços que serão executados durante a reforma. E não deixe de conferir nosso destaque sobre esse assunto!
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Gostou dessa dica? Clique duas vezes na foto e compartilhe com alguém que está sonhando com aquela reforma!
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16/04/2020

Hoje vamos relembrar a visita que fizemos à uma linda obra arquitetônica, o Museu do Amanhã, localizado no Rio de Janeiro.
Localizado no Pier Mauá e fazendo parte do projeto de revitalização da zona portuária do Rio, o projeto foi feito pelo grande arquiteto e engenheiro espanhol Santiago Calatrava, que tem um estilo único e peculiar de arquitetura, se inspirado sempre em elementos da natureza e formas orgânicas.
O projeto do Museu do Amanhã não poderia ser diferente. Com uma estrutura que avança ao longo do cais, dando a impressão que o museu está flutuando sobre o mar, além de ter um design sustentável, com painéis solares que geram energia solar para o edifício e utilizando a água da baía para regular a temperatura no interior do prédio.
Com certeza é um privilégio para nós, brasileiros, temos um projeto maravilhoso como esse, tão próximo e acessível para conhecermos. Vale muito a visita!
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E aí? Gostaram dessa dica?? Deixem o seu like e comente se curtiu esse tipo de conteúdo, que vamos colocar como novo quadro aqui em nosso Instagram!
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@ Museu do Amanhã

14/04/2020

|FUNDAÇÃO|

Como nome já diz, é a base, o alicerce da casa!
Após a terraplanagem, o topógrafo fez a marcação das estacas conforme o projeto estrutural, e com isso, feito também o gabarito do terreno.
Com as estacas perfuradas, é instalada as ferragens e feita a concretagem das mesmas.
Após isso, foi feita a abertura das valas dos blocos estruturais e das vigas baldrames, e em seguida a montagem das ferragens, para também serem concretadas.
Agora iniciamos a alvenaria de nivelamento, para instalação de toda a rede de esgoto e impermeabilização, para início do levantamento dos pilares e paredes do primeiro pavimento!
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@ Swiss Park

10/04/2020

Você sabe como fazemos para elaborar um projeto? Todas as etapas e informações que precisamos para que o seu sonho se torne realidade?
Então confere esse post que fizemos especialmente para você!
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Elaborar um projeto requer muito estudo, esforço e dedicação, para que montagem desse quebra cabeça seja o encaixe perfeito para você!
São esses os passos que usamos para fazer os nosso projetos, colhendo todas as informações possíveis e refletindo tudo isso no papel, para que ele fique a sua cara e do jeito que você sempre quis!
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E de você quer conferir mais detalhes sobre esse assunto, conversamos sobre cada etapa nos stories, e você pode conferir todos os detalhes em nosso destaque ETAPA PROJETO! Mas não poderia deixar de registrar um resumo de todos os passos aqui em nosso feed também!
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Por isso, se vocês gostaram desse conteúdo, dê dois toques na foto e deixe seu comentário ou seu direct! Será maravilhoso te ouvir!!
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@ Campinas, Sao Paulo

09/04/2020

Você sabe como fazemos para elaborar um projeto? Todas as etapas e informações que precisamos para que o seu sonho se torne realidade?
Então confere esse post que fizemos para você!
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Finalizamos essa semana esse assunto em nosso stories, e você pode conferir todos os detalhes em nosso destaque ETAPA PROJETO! Mas não poderíamos deixar de registrar isso aqui em nosso feed também!
Esses são os passos que usamos para fazer os nosso projetos, para que ele fique a sua cara e do jeito que você sempre quis!
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Espero que gostem e se tiverem alguma dúvida podem nos enviar por comentário ou direct que teremos o prazer de falar com você!
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@ Campinas, Sao Paulo

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