Qual é o horário de funcionamento?

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Ateliê 48

Projetos, Reformas e Consultorias de Arquitetura e Interiores pensados para bem-viver. Arquitetura Autoral por Camila Guerreiro e Marilaine Schmitt.

Atendimento com hora marcada.

06/08/2026

Ah, esse cantinho de leitura…

Aqui pensamos em criar um espaço de pausa, próximo à janela e à floreira, para que a moradora, apaixonada por livros, possa aproveitar momentos de leitura com mais conforto e calma.

As prateleiras ao lado servem como apoio para os livros e também para um café ou chá durante a leitura.
Os toques de verde trazem a presença da floreira para dentro do ambiente, gerando mais conexão e aconchego.
Nós amamos esse espaço e estamos ansiosas para vê-lo pronto.

04/08/2026

Nem sempre é preciso trocar tudo para transformar um ambiente.

Na primeira foto, você vê o móvel original da cliente. Apesar de estar em bom estado, ele já não atendia às necessidades dela e transmitia uma sensação de bagunça com o excesso de informação.

No lugar de descartar toda a marcenaria, buscamos entender o que realmente fazia sentido manter. A solução foi preservar o máximo possível da estrutura existente e retirar apenas a mesa, que já não fazia mais parte da rotina da cliente.
Criamos portas para esconder parte dos objetos, acrescentamos novas prateleiras para dar mais ritmo à composição e reorganizamos o conjunto para que tudo parecesse ter sido pensado dessa forma desde o início.
O resultado é um ambiente com a mesma essência, mas muito mais organizado.

Um bom projeto nem sempre significa começar do zero. Às vezes, ele está em enxergar o potencial do que já existe.

30/07/2026

Nem sempre aproveitar o potencial de um terreno significa construir o maior número possível de unidades.

Neste projeto, entendemos que a melhor solução era desenvolver três casas geminadas de dois pavimentos, equilibrando o potencial construtivo do terreno, a legislação e a demanda do mercado local.

Projetar é justamente encontrar esse equilíbrio entre viabilidade, funcionalidade e qualidade de vida. Afinal, um bom projeto não é aquele que constrói mais, mas aquele que faz as melhores escolhas para cada terreno.

Esse projeto já passou por aqui, você pode conhecê-lo completo no nosso site:

https://www.atelie48.com/projetos/casas-geminadas-02

28/07/2026

Já te contamos o que é um Estudo de Viabilidade Construtiva.
Hoje, mostramos como ele é na prática.

Nesse modelo ocultamos os dados reais do imóvel, mas de modo geral, conseguimos entender a área máxima de construção, o índice de aproveitamento, o número de pavimentos e o número de unidades possíveis.

Um ponto que gostamos de deixar bem claro: o estudo não entrega o valor fechado do investimento. Ele entrega os dados técnicos para você simular esse investimento, e entender se faz sentido para você. São coisas diferentes, e sempre prezamos pela transparência.

Ficou com alguma dúvida sobre o estudo?

23/07/2026

Você não precisa ter todas as respostas antes de investir. Na verdade, é justamente para isso que existe o Estudo de Viabilidade Construtiva.

Imagine que você encontrou um terreno. Vale mais a pena construir casas geminadas ou um multifamiliar? A resposta nem sempre é a mais óbvia.

Mesmo que um multifamiliar permita mais unidades, será que o zoneamento favorece esse tipo de empreendimento? A legislação permite o potencial construtivo necessário? As áreas mínimas exigidas, as vagas de estacionamento, os afastamentos e as áreas comuns tornam o projeto realmente mais vantajoso?
Sem um estudo, a decisão pode ser baseada apenas em suposições.

Com o Estudo de Viabilidade Construtiva, é possível analisar diferentes cenários antes mesmo da compra do terreno ou do desenvolvimento do projeto. Assim, você entende o potencial do imóvel, compara possibilidades e toma decisões com muito mais segurança.

21/07/2026

Sobre este empreendimento e uma estratégia que fez parte do projeto: o incentivo ao Uso Misto, previsto na legislação urbanística de Florianópolis.
Mas o que isso significa?

De forma simples, é um incentivo em que o empreendimento destina parte do térreo para usos comerciais ou de serviços. Em contrapartida, a legislação permite um ganho em índices construtivos, tornando o projeto mais eficiente e potencializando o aproveitamento do terreno.

Na prática, todos ganham.

Com lojas e serviços no térreo, o edifício cria uma fachada ativa, um espaço que incentiva a circulação de pessoas, gera movimento ao longo do dia, amplia a oferta de comércio de proximidade e contribui para que as ruas sejam mais vivas e seguras.

Além de beneficiar o bairro, essa solução também melhora a experiência de quem mora no empreendimento, aproximando serviços do dia a dia e fortalecendo a relação entre o edifício e a cidade.

Você já percebeu que muitos novos empreendimentos fazem uso desse incentivo em Florianópolis?

Equipe:
Projeto Arquitetônico e Aprovação na Prefeitura Ateliê 48 e Mirella Lenoir Improta | Investimentos Imobiliários
Projeto de Interiores e de Fachada Matheus Pivetta | Arquiteto | Egg Archy
Imagens 3D e Renderizações ARTO STUDIO | ARQUITETURA E INTERIORES 3D
Empreendimento Basseto Empreendimentos e Basseto Grupo
Execução Tact Engenharia

16/07/2026

Um pouco mais sobre o B7 Select Home.

Neste projeto, buscamos aproveitar ao máximo o potencial construtivo permitido pela legislação, resultando em 5.519,41 m² de área construída.

O empreendimento é composto por 11 pavimentos e um subsolo, distribuídos entre térreo, oito pavimentos tipo, um mezanino integrado às unidades inferiores e cobertura. A cobertura contempla duas unidades residenciais e a área de lazer.

Projetar um edifício desse porte vai muito além de definir quantos pavimentos ele terá. É um trabalho que exige estudo da legislação, análise do terreno e planejamento para aproveitar seu potencial de forma inteligente. Tudo isso acontece em constante diálogo, avaliando a viabilidade técnica e econômica de cada decisão.

Equipe:

Projeto Arquitetônico e Aprovação na Prefeitura Ateliê 48 e Mirella Lenoir Improta | Investimentos Imobiliários
Projeto de Interiores e de Fachada Matheus Pivetta | Arquiteto | Egg Archy
Imagens 3D e Renderizações ARTO STUDIO | ARQUITETURA E INTERIORES 3D
Empreendimento Basseto Empreendimentos e Basseto Grupo
Execução Tact Engenharia

prefeitura

09/07/2026

Muita gente enxerga a aprovação do projeto apenas como uma exigência da prefeitura ou como pura burocracia. Mas ela existe para garantir que as cidades funcionem de forma organizada e que cada construção respeite o espaço coletivo.

Imagine se cada pessoa pudesse construir sem regras. Problemas como construções em áreas inadequadas, falta de segurança, conflitos entre vizinhos e impactos na infraestrutura urbana seriam muito mais frequentes.

Ao mesmo tempo, a aprovação também protege você. Ela traz mais segurança para a obra, evita embargos, permite solicitar as ligações definitivas de água e energia, regulariza o imóvel e ainda contribui para a valorização do patrimônio.

Neste Reels, explicamos por que essa é uma das etapas mais importantes de qualquer obra e como ela pode evitar muitos transtornos no futuro.

07/07/2026

Nós mostramos muitos projetos arquitetônicos residenciais, reformas e de interiores. Mas você sabia que elaboramos Projetos Multifamiliares também?
Esse é o B7 Sunset Home, elaboramos o Projeto Arquitetônico a partir do Estudo de Viabilidade Construtiva e acompanhamos todo o processo de aprovação do projeto na prefeitura de Florianópolis.

Quer entender se o seu terreno tem potencial para um multifamiliar? Nos chame aqui no direct que explicamos como funciona.

Projeto Legal Collab: e Mirella Lenoir Improta | Investimentos Imobiliários
Empreendimento Basseto Empreendimentos e Basseto Grupo
Execução Tact Engenharia

Endereço

RodoVia Admar Gonzaga, 440, America Officenter, Sala 505, Torre A, Itacorubi
Florianópolis, SC
88034000

Horário de Funcionamento

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Terça-feira	09:00 - 19:00
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Telefone

+5548999739268

Site

http://www.atelie48.com/

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