08/05/2026
ATC
VOCÊ SABE O QUE É?
A modalidade de Aquisição de Terreno e Construção permite financiar a compra do lote e a edificação da casa em um único processo, oferecido principalmente pela Caixa Econômica Federal. O crédito libera até 80% do valor total (terreno + obra).
Como Funciona o Financiamento
• Aquisição + Obra: O valor para comprar o terreno é liberado à vista para o vendedor, enquanto os recursos para a construção são liberados conforme a evolução da obra.
• Garantia: O próprio terreno e a futura construção servem como garantia (alienação fiduciária).
• Pagamento: Durante a obra, pagam-se apenas os “juros de obra” sobre o valor liberado. A amortização (parcelas finais) inicia após a averbação da construção.
• Etapas: É necessário ter projeto aprovado na prefeitura e na Caixa.
Exigências Principais
• Terreno Regularizado: Deve possuir matrícula individualizada e livre de dívidas.
• Uso Residencial: O foco é moradia unifamiliar (própria ou para venda), não aceitando, geralmente, projetos multifamiliares ou comerciais.
• Análise de Crédito: Comprovação de renda e nome limpo são essenciais.
Vantagens
• Menor Custo Inicial: Permite construir gastando menos do que comprando um imóvel pronto.
• Personalização: Possibilidade de construir a casa de acordo com o projeto desejado.
• Uso do FGTS: Pode ser utilizado como parte do pagamento.
• FGTS e Financiamento: O Programa Minha Casa, Minha Vida também aceita essa modalidade.
Serviços Prestados Pela Andrade Almeida
• Desenvolvimento do projeto arquitetônico
• ART e responsabilidade técnica dos projetos, estrutural, arquitetônico, hidro sanitário, elétrico e de impermeabilização
• Estudo de Viabilidade
• Desembolso dos gastos com obra
• Desembolso com documentos
• Guias de INSS
• Alvará de Construção
• Acompanhamento da Obra
• PCI
• PLS em todas etapas pré definidas
• Visita com Engenheiro da Caixa Econômica, são no mínimo 3
• Habite-se
• Registro de Contrato no Cartório
• Todos os itens acima listados não incluem valor das taxas
O financiamento é voltado para pessoas física
