RS Conservação e Projetos de Imóveis

RS Conservação e Projetos de Imóveis Projetos, Construção, Reforma, Pintura, Regularização Imobiliária e Limpeza Domiciliar.

Me formei Técnico em Edificações na ETE Adolfo Berezin, para entender e aperfeiçoar meus conhecimentos na área da construção imobiliária propriamente dita, para poder oferecer um melhor serviço ao cliente. Para complementar, no Colégio Escolástica em Santos, fiz o Curso de Patologia na Construção Civil, para considerar a qualidade física de seu imóvel...projetamos, construímos e reformamos imóveis, especialmente na Baixada Santista e Litoral Sul de SP assim como na Capital e Grande São Paulo...

04/04/2026

Rádio Lata Velha e o Experimento.

A ciência no ramo da construção civil, caminha a passos largos em busca de melhores condições de vida para sua vasta clientela.

Nesse artigo, republicado sem correções, se mostra uma nova concepção no modo de refrigerar sua casa, usando tubos de plástico, colocados a profundidade de 2 metros em seu jardim ou corredor lateral que, vai lhe trazer conforto e economia, tendo uma vida útil de 50 anos em média.

É uma novidade e como toda novidade, ainda carece de estudos aprofundados, para evitar perdas financeiras.


Rádio Lata Velha Rebinbando llQuem projetou aquele prédio, aquele monumento arquitetônico, aquela ponte ou aquele viadut...
04/04/2026

Rádio Lata Velha Rebinbando ll

Quem projetou aquele prédio, aquele monumento arquitetônico, aquela ponte ou aquele viaduto!?

Essas coisas todas não existiam e uma mente criativa, dando tratos a bola, construiu, facilitando a vida das pessoas ou as levando a admirar e refletir sobre como aquele monte de pedras, areia e concreto, pode sair de uma folha de papel.

**acoes

Tebas: o mestre arquiteto que esculpiu São Paulo colonial.

Você conhece a história desse homem? E se eu te dissesse que um dos principais nomes por trás da transformação arquitetônica da cidade no século XVIII foi um homem escravizado, gênio da cantaria, e que quase ninguém ouviu falar? Esse homem se chamava Joaquim Pinto de Oliveira, mas ficou conhecido simplesmente como Tebas. E a sua trajetória é daquelas que ninguém deveria sair da escola sem saber.

Nascido por volta de 1733, em Santos-SP, Tebas foi escravizado desde o nascimento. Seu "dono" era o mestre de obras português Bento de Oliveira Lima, que o levou ainda jovem para São Paulo. Mas ali, em meio ao barro e à taipa que dominavam a paisagem urbana da época, Tebas faria história com suas mãos. Mesmo em cativeiro, sem liberdade e sem direito a assinar seus projetos, ele se tornou uma das mentes e mãos mais importantes da arquitetura paulistana colonial.

Tebas dominava a cantaria, a arte refinada de talhar e trabalhar a pedra com precisão e elegância. Ele não só entalhava blocos, ele desenhava o futuro da cidade, ainda que ninguém lhe desse crédito por isso. Trabalhando principalmente para ordens religiosas como os beneditinos, franciscanos e carmelitas, suas obras foram fundamentais para a modernização do espaço urbano de São Paulo no século XVIII.

Mas ele não foi só um mestre da arquitetura, foi um homem que sabia que podia muito mais. Após a morte de seu senhor, Tebas processou a viúva e conquistou sua liberdade aos 58 anos, um feito extraordinário num Brasil onde a escravidão ainda estava vigente a todo v***r. Mesmo após a alforria, não parou de trabalhar. Continuou até os 90 anos, quando morreu em São Paulo, em 1811. Seu corpo foi sepultado na Igreja de São Gonçalo, na atual Praça João Mendes, bem no coração da cidade que ele ajudou a construir.

Quer saber o tamanho da contribuição de Tebas ?
Olha só algumas das obras mais marcantes que levam sua assinatura, ainda que, por muito tempo, invisível:

Chafariz da Misericórdia:
Na Rua Direita: o primeiro chafariz público de São Paulo. Canalizava a água do ribeirão Anhangabaú. Era um ponto vital para a cidade e, ao mesmo tempo, um lugar de sociabilidade para os escravizados, que ali buscavam água para seus senhores. Infelizmente, foi demolido em 1866, mas sua importância permanece viva na memória da cidade.

Fachada da Igreja da Ordem Terceira do Carmo:
Os três arcos da fachada que ainda estão de pé no centro de São Paulo foram criados por Tebas. Uma obra de imponência e técnica.

Igreja das Chagas do Seráfico Pai São Francisco: Outra joia arquitetônica marcada pelo trabalho de Tebas, ainda presente no centro velho.

Reforma da torre da antiga Catedral da Sé: Participou da reestruturação da torre da antiga igreja que existia onde hoje é a atual Catedral da Sé. A antiga construção foi demolida em 1911, mas Tebas esteve ali.
Talvez se a arquitetura colonial de São Paulo ainda estivesse preservada, em vez de destruída, poderíamos fazer uma lista gigantesca de seu trabalho.

Essas obras não são apenas construções, é o testemunho silencioso de uma genialidade abafada. E por muito tempo, ninguém falava de Tebas. Nenhum nome nas placas. Nenhuma aula na escola. Nenhuma linha nos livros de arquitetura.

Mas em 2018, o Sindicato dos Arquitetos no Estado de São Paulo (SASP) reconheceu oficialmente Tebas como arquiteto. Um marco tardio, mas simbólico. Em 2020, o Google Brasil homenageou Tebas com um Doodle, apresentando para milhões de pessoas a figura desse gênio negro que moldou São Paulo.

E hoje temos acesso a obras que recuperam sua história com a dignidade que ela merece. O livro “Tebas: Um Negro Arquiteto na São Paulo Escravocrata”, organizado por Abilio Ferreira, reúne pesquisas, relatos e documentos sobre sua vida e obra. Já a dissertação de mestrado de Luis Gustavo Reis, intitulada "A trajetória de Joaquim Pinto de Oliveira, o Tebas: trabalho, escravidão, autonomia e liberdade em São Paulo colonial (1733-1811)", é leitura obrigatória para quem quer ir mais fundo.

E a pergunta que f**a é: por que demoramos tanto para conhecer Tebas?

A resposta é dolorosa: O brasileiro não valorizar seu passado, e isso de todas as formas possíveis, infelizmente, seja no aspecto cultural, arquitetônico, e pelo próprio meio acadêmico que não tem nenhum tipo de interesse real de revelar mais sobre a Paulistânia. Mas cada vez que o nome de Tebas é falado, cada vez que sua história é contada, um pedaço desse silêncio se quebra. E nós vamos reconstruindo, pedra por pedra, a verdadeira história do Brasil.

Tebas não foi coadjuvante da história. Ele também foi fundador e precisa estar vivo em nossas memórias.

04/04/2026

Rádio Lata Velha Rebinbando.

Se você é do Litoral ou dos lugares tratados com 'lugares baixos' sabe muito bem de que estamos falando.

Um assunto de grande importância, que deve ser levado a sério para, manter a segurança física de toda sua Obra.

Texto e vídeo, sem correção, representando a idéia original do autor que abaixo se identif**a.



**acoes

O seu direito a privacidade é protegido por lei especif**a grafada no CC/2002 nos arts, 1.301 e 1.302 e reza sobre as no...
29/01/2026

O seu direito a privacidade é protegido por lei especif**a grafada no CC/2002 nos arts, 1.301 e 1.302 e reza sobre as normas a serem seguidas nos casos em tela.
Não deixe de exercer seus direitos.



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Se uma construção tem janela, varanda ou qualquer coisa que – a menos de um metro e meio da divisa dos terrenos – permita ver o interior do imóvel vizinho, o STJ considera que a demolição da obra é uma exigência automática da lei.

No entanto, o juiz pode optar pela readequação da obra, se o autor da ação tiver incluído essa hipótese em seus pedidos. No caso julgado, a autora da ação pediu que a obra fosse demolida. Saiba mais: http://kli.cx/rf9u

🎯 Essa matéria possui recurso de linguagem simples

pessoa na janela observando o interior de outro imóvel com binóculos, enquanto em outras janelas aparecem moradores olhando para fora ou sendo vistos em silhueta. Acima o texto: Janela indiscreta? Construção irregular que permita ver o interior do imóvel vizinho deve ser demolida.

Rádio Lata Velha Descobrindo Aí vem você todo cheio de graça, se considerando moderno, depois de uma ou duas faculdades ...
22/01/2026

Rádio Lata Velha Descobrindo

Aí vem você todo cheio de graça, se considerando moderno, depois de uma ou duas faculdades no ramo da engenharia, onde o computador lhe entrega através da IA um modelo pronto em segundos e seu cliente f**a maravilhado.
Então você percebe que fez a faculdade errada, deveria ter dirigido seus estudos para a programação.
Os antigos estudavam a geografia terrestre, olhando para as estrelas e veja um pouco do que fizeram.

Arqueólogos descobrem uma civilização perdida na Amazônia com 2.500 anos. Saiba como a tecnologia LiDAR revelou uma metrópole na selva

Rádio Lata Velha e a Sabedoria Milenar.Voltando às origens, usando a tecnologia para construir, não para mudar o cenário...
21/01/2026

Rádio Lata Velha e a Sabedoria Milenar.

Voltando às origens, usando a tecnologia para construir, não para mudar o cenário e remover as milenares montanhas, mas adaptado-as e convivendo com a natureza.

Homem compra uma montanha inteira e constrói sua casa dentro com fazenda autossuficiente

25/12/2025

Rádio Lata Velha e a Dica

Nada é realmente novo no mundo da construção, desde a Pirâmides do Egito. Tudo que fazemos ao usar a lapiseira, tem um pouco da fantástica obra.
Um pouco mais, um pouco menos, um pouco da ginga brasileira e um 'jeitinho' mas do tipo planejado, sem aventuras.
Feliz Natal para todos interessados nessa fantástica profissão.




https://www.facebook.com/share/r/17uftpeZqh/

Rádio Lata Velha Referencia.A Tebas o Que é de Tebas.A força dos grilhões não impediram que sua Arte aflorasse e aos pou...
17/04/2025

Rádio Lata Velha Referencia.

A Tebas o Que é de Tebas.

A força dos grilhões não impediram que sua Arte aflorasse e aos poucos dominassem a cena, naquela cidade, criança como ele. Se não tinha liberdade física, sua alma viajava em seus projetos e assinar-los não era primordial. Criar era uma maneira de ser livre, antes que chegasse o tempo da libertação.
Tebas vive em sua Arte, espalhada pelo centro da cidade que hoje, tardiamente o homenageia.




https://www.facebook.com/share/1FwmGxHC7n/

Tebas: o mestre arquiteto que esculpiu São Paulo colonial.

Você conhece a história desse homem? E se eu te dissesse que um dos principais nomes por trás da transformação arquitetônica da cidade no século XVIII foi um homem escravizado, gênio da cantaria, e que quase ninguém ouviu falar? Esse homem se chamava Joaquim Pinto de Oliveira, mas ficou conhecido simplesmente como Tebas. E a sua trajetória é daquelas que ninguém deveria sair da escola sem saber.

Nascido por volta de 1733, em Santos-SP, Tebas foi escravizado desde o nascimento. Seu "dono" era o mestre de obras português Bento de Oliveira Lima, que o levou ainda jovem para São Paulo. Mas ali, em meio ao barro e à taipa que dominavam a paisagem urbana da época, Tebas faria história com suas mãos. Mesmo em cativeiro, sem liberdade e sem direito a assinar seus projetos, ele se tornou uma das mentes e mãos mais importantes da arquitetura paulistana colonial.

Tebas dominava a cantaria, a arte refinada de talhar e trabalhar a pedra com precisão e elegância. Ele não só entalhava blocos, ele desenhava o futuro da cidade, ainda que ninguém lhe desse crédito por isso. Trabalhando principalmente para ordens religiosas como os beneditinos, franciscanos e carmelitas, suas obras foram fundamentais para a modernização do espaço urbano de São Paulo no século XVIII.

Mas ele não foi só um mestre da arquitetura, foi um homem que sabia que podia muito mais. Após a morte de seu senhor, Tebas processou a viúva e conquistou sua liberdade aos 58 anos, um feito extraordinário num Brasil onde a escravidão ainda estava vigente a todo v***r. Mesmo após a alforria, não parou de trabalhar. Continuou até os 90 anos, quando morreu em São Paulo, em 1811. Seu corpo foi sepultado na Igreja de São Gonçalo, na atual Praça João Mendes, bem no coração da cidade que ele ajudou a construir.

Quer saber o tamanho da contribuição de Tebas ?
Olha só algumas das obras mais marcantes que levam sua assinatura, ainda que, por muito tempo, invisível:

Chafariz da Misericórdia:
Na Rua Direita: o primeiro chafariz público de São Paulo. Canalizava a água do ribeirão Anhangabaú. Era um ponto vital para a cidade e, ao mesmo tempo, um lugar de sociabilidade para os escravizados, que ali buscavam água para seus senhores. Infelizmente, foi demolido em 1866, mas sua importância permanece viva na memória da cidade.

Fachada da Igreja da Ordem Terceira do Carmo:
Os três arcos da fachada que ainda estão de pé no centro de São Paulo foram criados por Tebas. Uma obra de imponência e técnica.

Igreja das Chagas do Seráfico Pai São Francisco: Outra joia arquitetônica marcada pelo trabalho de Tebas, ainda presente no centro velho.

Reforma da torre da antiga Catedral da Sé: Participou da reestruturação da torre da antiga igreja que existia onde hoje é a atual Catedral da Sé. A antiga construção foi demolida em 1911, mas Tebas esteve ali.
Talvez se a arquitetura colonial de São Paulo ainda estivesse preservada, em vez de destruída, poderíamos fazer uma lista gigantesca de seu trabalho.

Essas obras não são apenas construções, é o testemunho silencioso de uma genialidade abafada. E por muito tempo, ninguém falava de Tebas. Nenhum nome nas placas. Nenhuma aula na escola. Nenhuma linha nos livros de arquitetura.

Mas em 2018, o Sindicato dos Arquitetos no Estado de São Paulo (SASP) reconheceu oficialmente Tebas como arquiteto. Um marco tardio, mas simbólico. Em 2020, o Google Brasil homenageou Tebas com um Doodle, apresentando para milhões de pessoas a figura desse gênio negro que moldou São Paulo.

E hoje temos acesso a obras que recuperam sua história com a dignidade que ela merece. O livro “Tebas: Um Negro Arquiteto na São Paulo Escravocrata”, organizado por Abilio Ferreira, reúne pesquisas, relatos e documentos sobre sua vida e obra. Já a dissertação de mestrado de Luis Gustavo Reis, intitulada "A trajetória de Joaquim Pinto de Oliveira, o Tebas: trabalho, escravidão, autonomia e liberdade em São Paulo colonial (1733-1811)", é leitura obrigatória para quem quer ir mais fundo.

E a pergunta que f**a é: por que demoramos tanto para conhecer Tebas?

A resposta é dolorosa: O brasileiro não valorizar seu passado, e isso de todas as formas possíveis, infelizmente, seja no aspecto cultural, arquitetônico, e pelo próprio meio acadêmico que não tem nenhum tipo de interesse real de revelar mais sobre a Paulistânia. Mas cada vez que o nome de Tebas é falado, cada vez que sua história é contada, um pedaço desse silêncio se quebra. E nós vamos reconstruindo, pedra por pedra, a verdadeira história do Brasil.

Tebas não foi coadjuvante da história. Ele também foi fundador e precisa estar vivo em nossas memórias.

17/04/2025

Rádio Lata Velha Indica

Coisas e Causas em Construções.

Objetivo Imóveis.
Dicas sobre generalidades paralelas à projetos e obras imobiliárias.

https://www.facebook.com/tracoefacoimoveis

Projetos, Construção, Reforma, Pintura, Regularização Imobiliária e Limpeza Domiciliar.

Hoje comemoro 12 anos no Facebook. Obrigado pelo apoio contínuo de vocês, que foi indispensável para mim. 🙏🤗🎉
17/04/2025

Hoje comemoro 12 anos no Facebook. Obrigado pelo apoio contínuo de vocês, que foi indispensável para mim. 🙏🤗🎉

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