02/05/2018
🤔O anúncio dizia 100 m2, mas quando você vai ver o apartamento tem aquela sensação que ele é menor!
E pode acreditar que não é só sensação não! O apartamento tem grandes chances de ser menor do que o anunciado.
Normalmente a área do imóvel é um fator de grande confusão entre corretores e clientes.
E, muitas vezes, o corretor não sabe explicar corretamente o que significa as metragens colocadas nos anúncios.
Já vi cliente somando a área de cada cômodo e indo reclamar com o corretor que a área estava menor que aquela apresentada no contrato ou na escritura. 🤚Hoje estamos aqui para acabar de vez com essas confusões de área! ⚠️Se você está vendendo ou comprando um imóvel fique atento:
1- ÁREA UTIL
É a soma das áreas internas dos cômodos do apartamento. Não inclui as paredes. É a chamada "área varrida", aquela que varremos, literalmente. Legalmente não existe essa área, ou seja, ela não vai estar discriminada em nenhum contrato e em nenhuma escritura.
2- ÁREA PRIVATIVA
É a área útil mais as paredes. É a área da porta de entrada para dentro. É ela que diz a metragem correta do apartamento, aquela que só você usa. Se você quer saber o tamanho do seu apartamento pergunte ao corretor qual a área privativa da unidade.
3- ÁREA REAL
É a área privativa mais um pedacinho das áreas comuns do edifício, incluindo garagem, circulações e áreas de lazer.
Essa é a área que aparece na maioria das vezes nos contratos, escrituras e anúncios.
Vejo varios anúncios na internet mostrando a área real do apartamento. O que é muito ruim!
Porque quem tá buscando um imóvel quer saber mesmo o tamanho da porta para dentro!
E acaba indo ver um imóvel menor do que esperava.
Se já aconteceu isso com você, comente aqui👇! Compartilhe essa informação com aquele amigo ou amiga que está em busca de um apartamento!
