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10/24/2026

La SCHL a publié ses chiffres de septembre la semaine dernière. Au Québec, les mises en chantier ont reculé de 15 % par rapport à septembre 2025. Et pourtant, on reste la seule province en hausse cette année.

Concrètement, dans les centres de 10 000 habitants et plus, 3 893 logements ont été mis en chantier au Québec en septembre, contre 4 601 un an plus tôt. Depuis janvier, le cumul est quand même en hausse de 3 %, et l'économiste en chef adjoint de la SCHL souligne que le Québec est la seule province à avoir enregistré une modeste hausse en 2026. À Montréal, le recul est plus marqué, tiré vers le bas par les logements collectifs.

Ce que ça change pour toi : un mois de recul n'est pas une tendance, et la construction neuve n'est pas la rénovation. Mais les deux puisent dans le même bassin de travailleurs. Quand les grues ralentissent, des équipes se libèrent pour les sous-sols, les salles de bain et les agrandissements. L'inverse est aussi vrai quand ça repart.

Ma mise en garde : ne lis pas ces chiffres comme un signal pour attendre. Un entrepreneur disponible maintenant ne le sera pas forcément au printemps, et un projet planifié tranquillement l'hiver se prépare toujours mieux qu'un projet pressé en mai.

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10/23/2026

Un mur de gypse, ce n'est pas des feuilles de gypse. La feuille est la partie la moins chère de l'histoire.

Concrètement, voici comment on chiffre un mur chez nous. Une feuille de 4 pieds par 8 couvre 32 pieds carrés, et on ajoute 10 % de pertes pour les coupes. Ensuite viennent les vis, le ruban à joints et les coins de métal à chaque angle sortant. Puis le composé à joints, en trois couches, pas une : une boîte de 17 litres couvre environ 425 pieds carrés de gypse quand on fait le travail au complet. Entre chaque couche, on attend que ça sèche, on sable, on recommence.

Ce que ça change pour toi : sur un mur, la feuille elle-même représente une petite part du coût. Le temps de pose, le tirage de joints et le sablage, répétés trois fois, pèsent bien plus lourd. C'est pour ça qu'un sous-sol de 1 000 pieds carrés de murs ne se chiffre pas en comptant les feuilles.

Ma mise en garde : un tirage de joints bâclé ne se voit pas le jour de la livraison. Il se voit six mois plus t**d, quand le soleil entre de côté par la fenêtre et que chaque joint dessine une ligne sur ton mur. Le prix de la peinture ne corrige jamais ça.

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10/22/2026

Deux soumissions pour le même sous-sol, des milliers de dollars d'écart. Avant de choisir la moins chère, vérifie si tu compares la même chose.

Concrètement, une soumission qui tient sur trois lignes ne te dit rien. Pour comparer, il te faut au moins ceci, écrit noir sur blanc : les matériaux et la main-d'œuvre dans deux blocs séparés, avec les quantités et les pertes incluses. Le conteneur pour les débris, parce que quelqu'un va le payer. La réserve pour imprévus, et ce qui arrive à cette réserve si on ne la dépense pas. Ce qui est exclu, parce que c'est souvent là que se cache l'écart de prix. Et le numéro de licence RBQ, que tu peux vérifier toi-même en ligne.

Ce que ça change pour toi : quand les deux soumissions sont détaillées de la même façon, l'écart s'explique presque toujours. L'un a prévu l'isolant rigide, l'autre non. L'un a compté les portes et les cadrages, l'autre a écrit « finition ». Ce n'est pas que l'un est voleur, c'est qu'ils n'ont pas chiffré le même projet.

Ma mise en garde : un prix rond, sans détail, donné vite, c'est un prix qui va bouger. Celui qui prend le temps de tout écrire avant de commencer est généralement celui qui te surprend le moins après.

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10/21/2026

Une do**he en céramique qui a l'air correcte peut cacher un mur pourri. On le sait parce qu'on en démolit.

Concrètement, voici ce qu'on trouve derrière les tuiles, une fois le premier coup de masse donné. Du gypse régulier, parfois même du gypse vert qu'on croyait étanche, collé directement derrière la céramique, sans membrane. Des joints de coulis fendus depuis des années, qui laissent passer un peu d'eau à chaque do**he. Un bas de mur noir, mou, avec les montants qui s'effritent sous le doigt. Et souvent, le plancher du couloir qui commençait à bouger sans que personne comprenne pourquoi.

Ce que ça change pour toi : le coulis n'est pas ce qui rend une do**he étanche. Il fissure, il s'use, il laisse passer. L'étanchéité, c'est ce qui est derrière la céramique : un panneau ou une membrane conçus pour ça, bien scellés aux coins, au drain et au bain. Quand c'est fait, les tuiles peuvent vieillir, le mur reste sec.

Ma mise en garde : si ton entrepreneur te propose une do**he en céramique sans parler de membrane ni de panneau étanche, demande-lui ce qu'il met derrière. Sa réponse te dit tout sur la durée de vie de ta salle de bain.

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10/20/2026

Rénoclimat a changé ses règles le 1er octobre. Si tu isoles ou que tu changes des fenêtres cet automne, ça vaut quelques minutes de lecture.

Concrètement, l'évaluation énergétique avant travaux n'est plus obligatoire pour avoir droit à l'aide. Elle reste recommandée, et le programme verse jusqu'à 500 $ pour la faire. Les plafonds pour une maison : jusqu'à 7 000 $ pour isoler les murs extérieurs, 2 500 $ pour les fondations, 2 000 $ pour le toit, et 300 $ par fenêtre remplacée, jusqu'à 4 500 $. Deux mesures s'ajoutent : jusqu'à 1 000 $ pour un raccordement à une source de secours et jusqu'à 4 000 $ pour une batterie fixe. Les travaux doivent être faits par un entrepreneur qui détient les licences appropriées.

Ce que ça change pour toi : moins de paperasse avant de commencer, mais pas moins de rigueur. C'est l'entrepreneur qui remplit et signe le formulaire d'attestation de conformité des travaux. Sans lui, pas de chèque. Garde chaque facture.

Ma mise en garde : ne tiens jamais une subvention pour acquise dans ton budget. Les montants sont des maximums, pas des promesses, et les critères d'admissibilité sont dans le guide du participant, pas dans ce qu'on te dit au téléphone. Lis-le avant de signer, pas après.

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10/19/2026

Washington vient de baisser ses droits sur le bois d'œuvre canadien. Avant de te réjouir pour ta facture de 2x4, lis la suite.

Concrètement, le département américain du Commerce a confirmé la semaine dernière que les droits antidumping et compensateurs sur le bois d'œuvre canadien passent de 35 % à 25 %. Avec les 10 % de la guerre commerciale, qui ne bougent pas, le total à la frontière passe de 45 % à 35 %. Pour les scieries du Québec, c'est une vraie bouffée d'air : leurs exportations vers les États-Unis ont reculé de 12,5 % dans les huit premiers mois de l'année.

Ce que ça change pour toi : moins que tu penses. Ces droits se paient sur le bois qui traverse vers le sud, pas sur celui que tu achètes à ta quincaillerie. Le prix du 2x4 chez nous suit le marché nord-américain, la demande des chantiers et la saison. Personne ne peut te promettre qu'il baisse parce qu'un tarif américain a reculé.

Ma mise en garde : ne ret**de pas un projet en attendant que le bois devienne moins cher. Sur une rénovation résidentielle, la charpente est rarement le gros poste. La main-d'œuvre, les finitions et les imprévus pèsent bien plus lourd qu'un sac de 2x4.

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10/18/2026

Un grenier, on y monte rarement. C'est pour ça que c'est l'endroit de la maison où les erreurs durent le plus longtemps.

Concrètement, voici ce qu'on trouve quand on ouvre la trappe en octobre. Un tuyau de ventilateur de salle de bain qui se termine dans l'isolant, pas dehors : chaque do**he de l'hiver envoie sa vapeur directement sur la charpente. Des soffites bouchés par de l'isolant soufflé poussé trop loin, ou peinturés fermés il y a vingt ans, et un grenier qui ne respire plus. De la laine tassée à quelques pouces autour de la trappe, là où il en faudrait trois fois plus. Des taches noires sur le dessous du contreplaqué, côté nord, signe que l'air chaud de la maison monte et condense là chaque nuit froide.

Ce que ça change pour toi : aucun de ces problèmes ne se voit du salon. Ils se voient sur ta facture de chauffage, sur les glaçons au bord du toit en janvier, et un jour sur une tache au plafond.

Ma mise en garde : avant d'ajouter de l'isolant, on règle la ventilation et les fuites d'air. Souffler de la laine par-dessus un grenier humide, c'est isoler le problème.

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10/17/2026

Au Québec, deux versions du code s'appliquent en même temps jusqu'en octobre 2027. Ce n'est pas une faille, c'est écrit noir sur blanc par la Régie du bâtiment.

Concrètement, la RBQ a publié fin août des règlements qui prolongent d'un an la période de transition vers les nouvelles éditions du Code de construction. Pour les installations électriques, les règles en vigueur avant le 26 mars 2026 peuvent encore être appliquées si les travaux ont commencé avant le 17 octobre 2027. Même logique pour le chapitre Bâtiment, avec les règles d'avant le 17 avril 2025. La RBQ recommande quand même d'utiliser les éditions récentes dès maintenant.

Ce que ça change pour toi : pendant un an, deux entrepreneurs peuvent te soumissionner la même salle de bain avec deux codes différents, et les deux sont dans leur droit. La différence se cache dans les détails techniques, pas dans le prix affiché.

Ma mise en garde : demande à ton entrepreneur quelle édition du code il applique sur ton chantier, et fais-le écrire dans la soumission. Pour une maison, ta municipalité a aussi son mot à dire sur ce qu'elle exige au permis.

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10/16/2026

Si ton entrepreneur te répond qu'il ne peut pas commencer avant le printemps, ce n'est pas une excuse. C'est le portrait du marché.

Concrètement, selon les prévisions de l'APCHQ publiées en février, les dépenses de rénovation au Québec ont bondi d'environ 30 % en 2025, après deux années de ralentissement. L'association prévoit encore une hausse de 8 % en 2026 et de 4 % en 2027. Plus du quart des entrepreneurs sondés s'attendent à une demande en hausse à court terme.

Ce que ça change pour toi : les carnets se remplissent plus vite que les équipes ne grossissent. Celui qui appelle en avril pour une terrasse en juin arrive après tout le monde. Celui qui appelle en octobre pour le même projet choisit sa date, et son entrepreneur.

Ma mise en garde : un entrepreneur disponible tout de suite, en pleine saison, pour un gros projet, ça soulève une question. Pas une accusation, une question. Demande des références récentes et va voir un chantier terminé.

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10/15/2026

Un mur de sous-sol isolé à la laine rose directement sur le béton, c'est un mur qui va sentir le moisi dans quelques années.

Concrètement, le béton d'une fondation est froid et il laisse passer de l'humidité, même quand il a l'air sec. Quand l'air chaud de la maison traverse la laine et touche ce béton, il condense. La laine se mouille, elle perd sa valeur isolante, et le bois des montants reste humide.

Ce qui fonctionne : une couche d'isolant rigide ou giclé collée au béton, qui coupe le contact entre l'air de la maison et le mur froid, puis la charpente et la laine devant, au besoin. Et pas de polyéthylène coincé entre deux isolants : l'humidité prise là n'a plus de porte de sortie.

Ce que ça change pour toi : la différence de prix entre les deux méthodes est petite. Le sous-sol à refaire au complet dans dix ans, lui, ne l'est pas.

Ma mise en garde : avant d'isoler quoi que ce soit, le mur doit être sec et les fissures réglées. Isoler une fondation qui coule, c'est cacher le problème, pas le régler.

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