SEROM BTP

11/07/2023

La cérémonie de présentation du nouveau siège social de GMT Entreprise a eu lieu le 5 février 2022 à Yaoundé. Ladite cérémonie d’inauguration rentre dans le

26/06/2023

Retrouvez nous à Yaoundé sur l'axe allant vers la prison Centrale de Kondengui.

Notre centre est spécialisé dans les métiers du bâtiment telsques:

🔸 Électrotechnique
🔸 Menuiserie aluminium
🔸 Froid et climatisation
🔸 Construction en ouvrages métalliques
🔸 Dessin bâtiment et Architecture d'intérieur
🔸 Plomberie et installation sanitaire



WhatsApp : https//wa.me/+237680797421
☎️691 55 40 71 - 676 57 56 34

17/01/2023

21/06/2022

Bonsoir mes gens ! Enfin je viens par la suite vous éclairer sur les types et classes de résistances des ciments au Cameroun. Chers frères et confrères tenez ici une explication très riche afin que nul en ignore !! 👆👍

Le ciment se décline en plusieurs niveaux de résistance : 32.5, 42.5, 52.5 (exprimé en MPa). Plus l’indice est élevé, plus le ciment est résistant. Selon sa classe de résistance à la compression, le ciment sera utilisé pour la fabrication de mortier ou de béton destiné à des usages courants, à des travaux de structures, ou à des travaux de hautes performances.

Mais attention, la résistance d’un béton ou d’un mortier ne dépend pas uniquement du type de ciment, mais aussi du dosage de chaque constituant (ciment, sable, gravier, eau et éventuellement des adjuvants).

Si vous avez aimé merci de vous abonner à notre page pour plus de renseignements !

28/04/2022

DIFFÉRENCE ENTRE ATTESTATION DE TRAVAIL ET CERTIFICAT DE TRAVAIL

Quelle différence y a-t-il entre un certificat de travail et une attestation de travail ?

Au quotidien, un certificat de travail et une attestation de travail sont des documents souvent confondus par les salariés. En réalité, ces pièces disposent d'une valeur juridique bien différente.

- L'attestation de travail est rédigée librement par l'employeur à la demande de l'employé. Elle permet de justifier, auprès d'un tiers, que le salarié travaille effectivement dans une entreprise donnée.

- Par contre, la rédaction de certificat de travail est une obligation pour l'employeur. Il doit le livrer au salarié à la fin de son contrat de travail ou avant son départ de l'entreprise, quels que soient les motifs : démission, licenciement, rupture conventionnelle, fin de CDD, fin de CDI, etc. Dans le cadre d'une démission, le salarié est tenu de présenter une lettre de démission.

1- Quand doit-on délivrer ces documents ?

Certificat de travail ou attestation de travail, chaque employé en CDI ou en CDD a le droit de les recevoir. Cependant, l'attestation de travail peut être délivrée à tout moment. En effet, le salarié peut librement demander la délivrance d'une attestation pour des besoins personnels : obtenir un crédit, louer une maison, effectuer un achat de biens avec facilité de paiement, etc. En revanche, le certificat de travail est émis sans que l'employé en fasse la demande. Il est émis obligatoirement lors de la remise du solde de tout compte pour résumer son état de service.

2- L'utilité d'un certificat de travail et d'une attestation de travail

Comme nous l'avons vu précédemment, l'intérêt réel de l'attestation de travail est de permettre au salarié de justifier de sa situation professionnelle. Ce document est un moyen de prouver à un tiers que l'employé perçoit régulièrement un salaire dans le cadre d'un CDI ou d'un CDD.

Par ailleurs, le certificat de travail sert à justifier, d'une part, l'existence d'une relation entre l'entreprise et le salarié. Il est rédigé pour indiquer les postes occupés et les durées d'activité du salarié au sein de la société. D'autre part, c'est un document essentiel pour trouver rapidement un nouvel emploi et de bénéficier des droits auprès de Pôle emploi. Il permet à d'autres entreprises de déterminer si le titulaire est effectivement libre de tout engagement. Pour finir, le certificat de travail est utile dans le calcul des pensions et des rentes de retraite. Il convient ainsi de conserver précieusement ce document.

Point important, la non-remise d'une attestation de travail n'entraîne aucune sanction, mais il est conseillé de la délivrer en cas de demande. Par contre, l'entreprise risque une amende comprise entre 750 et 3750 euros en cas d'oubli de remise de certificat de travail. Elle risque même de payer des dommages et intérêts si l'omission porte préjudice au salarié.

Merci de faire profiter les autres

13/02/2022

Maisons sûres !
Constructeur de Maisons dans toutes les villes du Cameroun !
MENU
Le guide de la maison neuve
Tout ce qu’il faut savoir pour réussir à négocier sa maison neuve
Devenir propriétaire est le rêve de nombreux Français. Pourtant, l'achat d'une maison représente un investissement important. C'est parfois même l'investissement de toute une vie. Comment réussir alors à négocier pour économiser de précieux euros lors de l'achat de sa maison ?

La négociation est usuelle dans le marché de l'immobilier, mais il est vrai qu'elle est plus courante pour une maison ancienne que pour une maison neuve. La négociation se basant souvent sur les petits défauts d'une maison dans l'ancien, il est difficile de faire baisser le prix de vente d'un logement neuf.

Difficile, mais pas impossible. Vous souhaitez savoir comment acheter une maison neuve tout en réussissant votre négociation ? Nous vous proposons de découvrir tous nos conseils pour réussir votre négociation et économiser quelques précieux milliers d'euros lors de l'achat de votre maison.

comment-negocier-sa-maison-neuve
Les techniques pour bien négocier sa maison neuve
Avant de vous lancer dans la négociation d'un bien immobilier, il est important de connaître certaines méthodes qui vous permettront de négocier votre terrain, votre maison ou même vos matériaux de construction dans les meilleures conditions.

Se renseigner sur le marché
C'est certainement le point clé pour réussir votre négociation : avoir une connaissance du marché immobilier. C'est en connaissant les prix du marché, les offres concurrentes et les commodités à proximité du logement que vous pourrez avoir la main afin de bien négocier une maison.

Le but est de trouver des critères pertinents qui vous permettront de convaincre le vendeur ou le promoteur de baisser son prix de vente. Il est donc important de montrer votre expertise dans le domaine en accentuant sur les éventuels défauts que le bien pourrait comporter (exposition, luminosité, proximité des transports, etc.).

De plus, avoir connaissance de l'état actuel de l'immobilier local vous permettra de ne pas vous faire avoir et de connaître le juste prix des biens dans votre ville ou dans votre quartier.

Connaître ses limites
Le deuxième point important lorsque vous déciderez d'entamer des négociations est de connaître vos limites. Il s'agit de définir un budget clair pour votre projet immobilier. Il est donc important de prendre en compte toutes les dépenses liées à l'achat d'un bien immobilier.

Combien d'argent êtes-vous prêts à dépenser pour votre terrain ? Dans le cadre de la construction d'une maison, il vous faudra budgétiser à l'avance le coût de l'achat du terrain, la construction de la maison, l'aménagement, les extérieurs, mais aussi les taxes.

Le pari d'une offre d'achat à bas prix
Voilà un pari délicat pour de nombreux acheteurs : faire une offre d'achat volontairement basse. C'est pourtant la clé d'une négociation réussie. En négociation immobilière, il est important de mettre l'aspect affectif de côté et de songer aux économies importantes que vous pourriez faire en menant une bonne négociation.

Dans le domaine immobilier, les vendeurs s'attendent à une négociation. La plupart du temps, le prix de vente affiché est volontairement plus élevé pour prévoir la négociation.

En tant qu'acheteur, vous ne risquez pas grand-chose à faire une offre plus basse que le prix demandé. Dans le meilleur des cas, votre offre sera acceptée. Dans le pire des cas, vous pourrez faire à nouveau une offre plus haute. Si vous ne négociez que très peu le prix de vente, vous pourriez regretter par la suite de ne pas avoir fait une offre plus basse au départ.

Le juste milieu entre une attitude calme et agressive
Si l'aspect affectif doit être mis de côté lors d'une négociation pour l'achat d'une maison, vous ne devez pas pour autant adopter une attitude agressive avec le vendeur. Il est important d'être courtois et calme afin d'être sympathique avec lui. Il sera de cette manière beaucoup plus enclin à baisser son prix de vente.

Grâce à cette sympathie, vous pourrez notamment le sensibiliser à votre situation en appuyant le fait que cet achat est le rêve de votre vie, que vous avez grandi dans le quartier, que votre budget est serré, etc. Une autre technique peut également consister à jouer la carte de la flatterie en appuyant les qualités de son bien ce qui en a fait votre coup de coeur.

Même si vous souhaitez négocier, n'oubliez pas d'être à l'écoute des arguments du vendeur afin de toujours rester dans un esprit de coopération.

Se faire aider par un professionnel de l'immobilier
Savoir négocier : cela s'apprend ! Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour négocier le prix de votre maison ou bien encore de son terrain, n'hésitez pas à vous faire aider d'un professionnel travaillant par exemple pour une agence immobilière.

Le professionnel ayant une pleine connaissance du marché actuel sera le plus à même d'avancer les meilleurs arguments pour faire baisser le prix de vente.

comment-negocier-sa-maison-neuve-2


Quand négocier une maison neuve ?
Même si vous parvenez à acquérir toutes les techniques utiles à une négociation fructueuse, il est également important de savoir quand il est le plus intéressant d'entamer des négociations concernant le prix de vente d'une maison neuve.

Négocier avant le début de la construction de la maison neuve
La meilleure des solutions pour réussir à obtenir un prix intéressant pour une maison neuve est de faire partie des premiers clients sur le projet de construction. C'est en effet à ce moment que les promoteurs sont les plus à même de baisser leurs prix, car ils ont besoin de 30 à 50 % de réservation pour pouvoir lancer la construction du projet immobilier.

En faisant partie des premiers clients, vous serez en position de force pour négocier, car les promoteurs voudront remplir les réservations le plus rapidement possible.

Négocier après la construction d'une maison
Arriver en fin de projet n'est cependant pas forcément une mauvaise chose. Ce que l'on appelle les queues de programme, c'est-à -dire les derniers lots non vendus, peuvent être très intéressantes pour la négociation.

Etant des lots encore invendus, les promoteurs consentent bien plus facilement à négocier et à baisser le prix de vente. Généralement, il est possible d'obtenir environ 10 % de remise sur ce type de logement en fin de projet de construction.

Sur quels critères est-il possible de négocier une maison neuve ?
Savoir comment et quand négocier est un bon début, mais encore faut-il savoir sur quels critères il est possible de négocier pour une maison neuve.

Négocier le prix du terrain : c'est possible
La négociation peut commencer dès l'acquisition du terrain où sera construite votre maison neuve.

En comparant les prix des terrains constructibles dans votre ville, n'hésitez donc pas à gagner de précieux euros dès l'achat de votre terrain.

Réussir à négocier sa maison neuve auprès du constructeur
Si la maison que vous souhaitez acheter fait partie d'un programme de construction, vous pourrez négocier son prix auprès du constructeur ou du promoteur.

Vous pourrez alors suivre nos conseils de négociation en fonction du moment où vous arriverez sur le projet (avant la construction ou après).

Négocier les matériaux de construction et les prestations de votre maison neuve
Vous pourrez également négocier avec votre constructeur les prestations et les matériaux utilisés pour la construction de votre maison neuve.

Il est par exemple possible de bénéficier de prestations supplémentaires normalement proposées en option comme la pose de parquet à place du carrelage, des prises électriques supplémentaires, etc.).

Négocier les taxes et les frais de notaire
Enfin, il est également possible de faire de belles économies en négociant avec le constructeur la TVA ou même les frais de notaires. Ces sommes souvent oubliées par les acquéreurs peuvent pourtant être conséquentes lors de l'achat.

Il arrive que les constructeurs proposent directement la gratuité des frais de notaires pour attirer des clients en début de projet ou bien encore en fin de projet de construction : une raison de plus de faire partie ou bien des premiers clients ou bien des derniers.

Nous vous recommandons ces futures autres pages :

Pourquoi acheter une maison neuve ?
Acheter une maison neuve ou une maison ancienne ?
Les clés pour choisir le terrain de sa future maison neuve
Quel budget pour une maison neuve ?
Comment acheter une maison neuve déjà construite
Maisons de rêves !
Découvrez nos offres d'emplois
JE POSTULE
Parrainez un proche et gagnez 500 €
JE PARRAINE
Constructeur maisons sûres !
RÉALISATION ENTITIES MENTIONS LÉGALES CONTACT
Maisons sûres sera élue meilleure enseigne 2023 par Capitalisations de vos différentes considérations.
CONSEILS, ASTUCES, BONS PLANS...
SUIVEZ NOUS SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX !
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies dans les conditions prévues par notre politique de confidentialité.

J'accepte !

13/02/2022

Merci de toujours vous faire orienter et conseiller par !

01/01/2022

28/12/2021

# Mieux vaut grandir t**d et donner naissance que de fleurir tôt et d'exploser. #
A bon entendeur salut !

12/12/2021

⛔ *LES ERREURS A NE PAS COMMETTRE LORSQUE VOUS VOULEZ CONSTRUIRE VOTRE MAISON*⛔

Faire construire une maison est bien souvent le projet d’une vie. Pour vous assurser de vivre cette aventure immobilière en toute sérénité, *SEROM BTP SARL* fait le point pour vous sur les 9 pièges et erreurs à éviter absolument quand on fait construire sa maison !

Vous avez un projet de construction de maison ?
Avec *SEROM BTP* , configurez vote projet maison et Recevez gratuitement des propositions.

Vous avez un projet de construction de maison ?
Je me lance !

1 . Erreur n°1 à éviter quand on fait construire une maison : acheter le terrain sans se renseigner
Première étape de votre aventure immobilière, le choix de votre terrain doit être mûrement réfléchi. Voici donc quelques critères à prendre en compte :

Faire construire sa maison : choisir l’emplacement idéal ?
Au-delà de la proximité des commerces, écoles ou transports qui vous seront utiles au quotidien, pensez également à vérifier que votre terrain ne se trouve pas en zone inondable ou même sismique.

Son environnement : attention à bien regarder également ce qui se passe autour de votre futur chez vous. La proximité de monuments historiques entraîne par exemple des contraintes architecturales. Si vous envisagiez de faire construire un chalet en bois, cela ne sera peut-être pas possible !

Comment est-il ?
Son raccordement : si votre terrain n’est pas raccordé aux différents réseaux (eau potable, électricité…), le surcoût à prévoir est conséquent. Ne négligez pas cet élément !

Sa nature : qui n’est pas sans impact sur le coût de votre futur logement ! Un sol très argileux peut par exemple demander la mise en œuvre de techniques spécifiques pour les fondations, entraînant donc un surcoût. En cas de doute, faites réaliser une étude de sol qui vous dira tout ce que vous vouliez savoir sur votre terre, et bien plus encore.

Demander des avis et des conseils
Pour toutes ces questions, renseignez-vous en mairie, mais aussi auprès de vos futurs voisins, qui pourront vous alerter sur les risques et désagréments potentiels.

2 . Erreur n°2 : avoir une idée trop arrêtée quant aux plans de sa maison
Il peut paraître aisé aujourd’hui d’imaginer et concevoir soi-même les plans de sa maison grâce aux nombreux exemples ou logiciels de conception disponibles sur internet. Mais c’est un vrai métier et il ne faut pas sous-estimer cette partie !

Attention à l’orientation de votre future maison
En effet, une orientation ou un agencement mal pensé peut nuire à votre confort. Et cela peut aussi avoir un impact sur vos factures d’énergie. Car même si la vue est splendide du côté nord de votre maison, y installer votre salon n’est pas une bonne idée !

Pour éviter les erreurs et les mauvaises surprises au moment de faire construire votre maison, préférez faire appel aux services d’un professionnel (constructeur, maître d’œuvre ou architecte). Ils ont en effet toutes les compétences pour vous aider à concevoir la maison de vos rêves !

3. Ne pas faire l’étude du sol
Selon la nature de votre terrain, le prix pour la construction de votre maison peut passer du simple au double. Vous ne devez donc pas négliger l'étude de sol si possible avant même l’achat du terrain au risque de vous retrouver avec un terrain inondable ou avec la présence d’argile dans le sol.

4. Erreur n°3 : ne pas anticiper sur l'avenir
Vous cherchez bien évidemment à faire construire une maison qui vous ressemble et qui comble vos besoins actuels. Mais attention à ne pas oublier vos besoins futurs pour autant !

Faire construire : Bien penser vos espaces nuit
Si vous envisagez d’agrandir votre famille dans les années à venir, sans prévoir assez de chambres supplémentaires, vous pourriez vite vous sentir à l’étroit dans votre maison pourtant flambant neuve…

Si vous prévoyez d’y vieillir, pensez aussi « accessibilité » à anticiper la création d’un espace nuit au rez-de-chaussée. Vous n’aurez pas toujours vos mollets d’acier !

5. Erreur n°4 : vouloir économiser sur la qualité des matériaux
Même si votre budget doit être maîtrisé, faites les bons calculs. Il s’agit de votre futur lieu de vie ; ne sous-estimez pas l’importance des matériaux ! En effet, vous investissez pour l’avenir, misez donc sur des matériaux de qualité, plus chers à l’achat, mais plus durables, plus performants et plus faciles d’entretien.

Pensez que vous regretterez bien vite ce parquet flottant premier prix, qui s’abîmera trop rapidement.

6. Erreur n°5 : faire l'impasse sur l'écologie
Non, ce n’est pas parce que vous habiterez bientôt dans une splendide maison aux performances énergétique et thermique certifiées qu’il vous faut faire l’impasse sur les nombreux équipements utilisant les énergies renouvelables dans votre logement. Solaire, géothermie, éolien… Si l’investissement de base n’est pas négligeable, les économies sur vos futures factures d’énergie ne le sont pas non plus !

7. Erreur n° 6 : ne pas visiter le chantier
Vous avez signé avec des professionnels de confiance, présentant toutes les garanties nécessaires. Cela ne doit cependant pas vous dispenser de faire des visites de votre chantier. Profitez de ces visites pour apprécier l’avancement de votre maison, prendre des photos (qui vous serviront plus t**d à constituer votre album), faire un point sur le planning et pointer certaines finitions.

Prévenir avant tout passage
Attention toutefois, vous n’êtes pas libre de faire n’importe quoi. Les visites de chantier sont en effet réglementées et à planifier dans votre contrat. Vous souhaitez faire une visite imprévue ? Vous devez en informer les professionnels en charge de votre construction.

8 . Erreur n°7 : sous-estimer le budget
C’est une des erreurs fréquentes quand on fait construire une maison. Ne soyez pas trop optimiste au moment de boucler votre budget ! Même si votre projet semble ficelé et que le professionnel qui vous accompagne vous a rassuré lors de la signature du contrat , un chantier réserve souvent de nombreuses surprises. Pensez à vous garder une petite marge de sécurité, afin de pallier tout imprévu.

9. Erreur n°8 : se lancer dans l'autoconstruction à la légère
Très en vogue, particulièrement chez ceux qui recherchent un habitat alternatif, l’autoconstruction st un projet encore plus ambitieux qu’une construction de maison. Vous êtes alors le seul garant de la bonne réalisation de votre future habitation et il vous faut être prêt à endosser toutes les casquettes : architecte, maître d’œuvre, ouvrier… De lourdes responsabilités qui demandent énergie, courage, ténacité et aussi du savoir-faire !

C'était SEROM BTP SARL votre Bureau d'Etude et STRUCTURAL des ROUTES et des BÂTIMENTS( OUVRAGES MODERNES)

Restez connecté à notre page pour plus de partage et d'échange😇

Catalogue d'activité : https://wa.me/c/237 694308846