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Arqui Boutique® | Estudio de Arquitectura Boutique. PYME Costa Rica | 1242-21

30/07/2026

Esta es una de las más dolorosas de ver. 😔

Pero siempre hay oportunidad de hacer un cambio.
No es necesario continuar un proceso sólo porque ya se empezó.

También sabemos que a nivel de costo, puede ser caro detener un proceso de diseño o construcción y contratar nuevos profesionales.

Hay que considerar todas las variables, pero si mantenemos una visión a largo plazo, suele ser más costoso (y no solo económico) cuando continuamos en un proceso que ya se nota raro o inseguro.

22/07/2026

Área de construcción: 116m2 + 15m2 de terraza.
Proyecto completo en nuestra web:)

¿Les gusta edición? 🫶🏽🥹 Gracias a Wilberth Gutierrez Chacon

20/07/2026

Ahora si, el resultado 😅🌳

Rellenar el terreno es una alternativa, también se puede construir el edificio con cimentaciones profundas hasta alcanzar el nivel de la calle.

Y también se pueden combinar trabajos; rellenar el terreno hasta cierta altura y luego cortar con maquinaria para alcanzar un nivel plano. 🚧

Aunque en esta última alternativa el edifico quedaría un poco más abajo del nivel de calle. No existe una “mejor” opción. Sino, una que se adapte a lo que se desea, al presupuesto y al nivel impacto que tendrá el proyecto en el largo plazo.

16/07/2026

La milenaria técnica usando manguera, reglas y lápiz 😎
¿Quieren ver cuánto desnivel había? 🧐

06/07/2026

Había que considerar muchos aspectos en su diseño al tratarse de apartamentos. 👩🏻‍💻

La cantidad de unidades, el tamaño del lote, los requisitos de los dueños, la ley de construcciones y el presupuesto entre otras.

El J32, es el resultado de un diseño integral a la medida en todo sentido.

02/07/2026

Y si, también tomando en cuenta el presupuesto😅

El resultado final en el siguiente reel 😬

23/06/2026

Parte 2 del por qué no construiría este proyecto que diseñé hace 10 años 👷🏽‍♀️

23/06/2026

[PT2 en el perfil ]Ahora sé, que estas “viseras” no protegen tanto y que se convierten en un lugar de humedad y manchas por la lluvia. 🥲

Además, los techos escondidos suelen traer problemas de infiltraciones a mediano y largo plazo. ☔️

He aprendido mucho en más de 10 años no solo de diseñar, sino también de construir cada diseño. 👷🏽‍♀️

16/06/2026

Parte 2. Préstamos para propiedad y construcción en un mismo trámite o crédito. 🏦

Hay que tomar en cuenga los costos agregados a este tipo de préstamo, como el gasto de la compra y venta de propiedad.

Lo ideal es siempre asesorarse con un profesional en construcción y un asesor bancario para tener el mejor panorama, previo a iniciar una inversión/proceso.

05/06/2026

¿Que considerar para una hipoteca de este tipo? ✅🤔

1. ➡️El proceso de diseño, obtención de permisos, y obtención del financiamiento debe soportar el tiempo de la compra y venta del lote. Si algo se atrasa y se vence la compra y venta de la propiedad, el proyecto queda totalmente en riesgo.

2. ➡️En esta línea, lo ideal es negociar la compra y venta de propiedad por 6 meses. Esto para evitar pérdida de la propiedad en caso de que algo en el proceso de diseño, permisos o financiación se atrase.

3. ➡️Hay que considerar la inversión que se debe hacer inclusive antes de obtener la aprobación de la entidad financiera: el enganche de la propiedad, honorarios de diseño, costos de tramitología y el costo del permiso municipal.

Dirección

San José
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20102

Teléfono

+50686540015

Página web

http://www.arquiboutique.com/

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