17/06/2026
✨Kada planirate prodaju, kupovinu ili investiranje u nekretnine, prvo i ključno pitanje koje sebi postavljate jeste: Koliko ovo zapravo vredi?
Iako deluje jednostavno, odgovor na ovo pitanje zavisi od toga za šta vam je ta procena potrebna i ko je radi. Na domaćem tržištu često dolazi do zabune između uloge agenta za nekretnine i ovlašćenog procenitelja.
Hajde da razjasnimo tu razliku, a zatim i kako jedno jedinstveno iskustvo može da transformiše način na koji investirate.
U praksi se susrećemo sa dve vrste procene
👉Agent vs. Procenitelj
Ključno je znati kada vam je koja potrebna.
✅Mišljenje AGENTA ZA NEKRETNINE (Tržišno pozicioniranje)
Kada angažujete licenciranog posrednika (agenta), vi dobijate njegovo objektivno, stručno mišljenje o tome za koji iznos nekretnina može da se proda u datom trenutku.
Kako izgleda: Agent analizira trenutnu ponudu i potražnju, upoređuje slične nekretnine na lokaciji i koristi svoj svakodnevni osećaj sa terena.
Važno je znati: Ovo nije zvanični pravni dokument. To je strateška preporuka koja vam pomaže da odredite oglašenu cenu i postavite pregovaračku strategiju.
✅Procena OVLAŠĆENOG PROCENITELJA (Zvanični dokument)
Kada vam je potreban papir koji ima pravnu težinu pred državnim i finansijskim institucijama, na scenu stupa licencirani ovlašćeni procenitelj.
Kada je neophodna: Zvanična procena je zakonska obaveza kod odobravanja stambenih kredita i projektnog finansiranja od strane banaka, prilikom uspostavljanja hipoteke, za potrebe poreskih organa, u sudskim sporovima ili pri zvaničnim finansijskim izveštajima kompanija.
Kako izgleda: To je formalni, detaljni izveštaj rađen po strogo definisanim zakonskim metodologijama koji garantuje objektivnost pred trećim licima.
👉Ako se dvoumite oko prodaje ili kupovine, svratite do nas na kafu.
Prvo ćemo saslušati vaše potrebe, a onda ćemo zajedno napraviti plan za vašu investiciju, sve na osnovu stručnog mišljenja i adekvatne procene
⏰Zakaži svoj termin već danas:
www.MODUL ART.rs
069/44-55-009
011/44-55-009
