MB Planungsgesellschaft mbH

24/10/2026

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21/10/2026

🔥 Heizung an – und plötzlich gluckert es überall

Kaum wird es draußen kühler, läuft die Heizung wieder – und manchmal meldet sie sich direkt akustisch zurück. 😅

Gluckern oder Blubbern im Heizkörper entsteht häufig, wenn sich Luft im Heizsystem gesammelt hat. Dann wird der Heizkörper oft nicht mehr gleichmäßig warm und die Heizleistung kann nachlassen.

In vielen Fällen hilft schon das Entlüften des Heizkörpers:

🔧 Heizung möglichst ausschalten und kurz abkühlen lassen.
🔧 Ein kleines Gefäß oder Tuch unter das Entlüftungsventil halten.
🔧 Das Ventil mit einem Entlüftungsschlüssel vorsichtig öffnen.
🔧 Sobald keine Luft mehr zischt und gleichmäßig Wasser austritt, das Ventil wieder schließen.

Anschließend sollte auch der Druck der Heizungsanlage kontrolliert werden.

Bleiben die Geräusche bestehen, werden mehrere Heizkörper nicht richtig warm oder fällt der Anlagendruck immer wieder ab, sollte besser ein Fachbetrieb draufschauen.

Denn eine Heizung darf gerne warm machen – aber sie muss dabei nicht das Wohnzimmer unterhalten. 😉

19/10/2026

🐭 Ungebetene Wintergäste

Wenn es draußen kälter wird, suchen nicht nur wir einen warmen Platz. Auch Mäuse und andere kleine Tiere finden Gebäude im Herbst plötzlich ziemlich interessant.

Oft reichen schon kleine Öffnungen, um ins Innere zu gelangen – zum Beispiel an Kellertüren, Lichtschächten, Rohrdurchführungen, Lüftungsöffnungen oder beschädigten Dichtungen.

Einmal drin, finden die kleinen Gäste schnell geschützte Plätze und manchmal auch Futterquellen.

Deshalb lohnt sich jetzt ein kurzer Herbst-Check:
Zugänge kontrollieren, kleine Öffnungen verschließen und Keller- oder Lagerräume möglichst ordentlich und sauber halten.

Denn bei ungebetenen Wintergästen gilt: Am besten gar nicht erst einziehen lassen. 🐭🍂

16/10/2026

🍂 Laub sieht schön aus – bis jemand darauf ausrutscht.

Bunte Blätter gehören zum Herbst einfach dazu. Auf Gehwegen, Treppen und Eingangsbereichen können sie allerdings schnell zum Problem werden – besonders dann, wenn sie nass werden.

Dann wird aus der schönen Herbstkulisse plötzlich eine echte Rutschgefahr.

Deshalb gilt jetzt:
Wege regelmäßig kontrollieren, nasses Laub entfernen und besonders Eingänge, Treppen und stark genutzte Flächen im Blick behalten.

Denn ein gepflegtes Grundstück sieht nicht nur besser aus – es sorgt vor allem dafür, dass Bewohner, Besucher und Mitarbeiter sicher unterwegs sind. 🍁

Unser Tipp: Gerade nach windigen oder regnerischen Tagen lohnt sich ein zusätzlicher Kontrollgang.

15/10/2026

🍂 Im Herbst landet Laub nicht nur auf Wegen und Wiesen – sondern auch dort, wo man es oft erst bemerkt, wenn es zu spät ist: in der Dachrinne.

Blätter, Moos, kleine Äste und Schmutz können den Wasserablauf blockieren. Die Folge: Regenwasser staut sich, läuft über oder sucht sich im schlimmsten Fall seinen Weg an Fassade und Mauerwerk.

Deshalb lohnt sich jetzt ein kurzer Herbst-Check:
Dachrinnen und Abläufe kontrollieren, Laub entfernen und prüfen, ob das Wasser wieder frei ablaufen kann.

Kleine Maßnahme, große Wirkung – und das Gebäude kommt deutlich entspannter durch Herbst und Winter. 🍁

14/10/2026

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In der zweiten Oktoberhälfte sollte man Düsseldorf weiträumig umfahren. Die Rheinbahn und die Netzgesellschaft der Stadtwerke Düsseldorf werden zentrale

13/10/2026

🌿 Sieht schön aus – kann aber teuer werden.

Eine mit Efeu bewachsene Hausfassade hat definitiv ihren Charme. Gerade bei älteren Häusern wirkt das schnell romantisch und gemütlich. Für die Fassade ist der grüne Bewuchs aber nicht immer eine gute Idee.

Efeu haftet direkt an der Wand und sucht sich mit seinen Haftwurzeln jede kleine Unebenheit. Sind Putz, Fugen oder Mauerwerk bereits beschädigt, kann sich der Bewuchs dort festsetzen und vorhandene Schäden mit der Zeit vergrößern.

Auch Dachrinnen, Fensterbereiche und andere Bauteile sollten frei bleiben – denn Efeu wächst schneller, als man denkt. Und spätestens wenn er wieder entfernt werden soll, zeigt sich oft, wie hartnäckig die Haftreste an der Fassade sitzen.

Unser Tipp: Wer nicht auf Grün am Haus verzichten möchte, setzt besser auf eine kontrollierte Fassadenbegrünung mit Rankhilfe und etwas Abstand zur Wand.

Schön fürs Auge – aber bitte mit Plan. 🌿🏠

12/10/2026

💧 Leerstand? Dann sollte auch das Wasser nicht stillstehen.

Legionellen können sich besonders dann vermehren, wenn Wasser längere Zeit in den Leitungen steht und sich dabei erwärmt.

Gefährlich werden sie vor allem, wenn belastetes Wasser fein zerstäubt und eingeatmet wird – zum Beispiel beim Duschen. Mögliche Folgen reichen von grippeähnlichen Beschwerden bis hin zu einer schweren Lungenentzündung, der sogenannten Legionärskrankheit.

Wichtig bei längerem Leerstand:
• Wasserstellen regelmäßig nutzen bzw. spülen
• Nach dem Einzug abgestandenes Wasser erst einmal ablaufen lassen
• Bei längerem oder unbekanntem Leerstand Vermieter oder Hausverwaltung ansprechen

⚠️ Werden Legionellen festgestellt, bitte nicht selbst herumprobieren. Vermieter bzw. Betreiber, Fachfirma und – je nach Befund – das zuständige Gesundheitsamt werden eingebunden und legen die weiteren Maßnahmen fest.

👉 Unser FM-Tipp: Auch unbewohnte Wohnungen brauchen einen geregelten Betrieb der Trinkwasserinstallation.

09/10/2026

Warum hakt das Türschloss bei Kälte plötzlich? 🔑

Im Herbst und Winter passiert es schnell: Der Schlüssel lässt sich schlechter drehen, das Schloss hakt oder die Tür öffnet sich nur mit etwas Nachdruck.

Der Grund ist oft eine Mischung aus Feuchtigkeit, Kälte und Materialbewegung. Feuchtigkeit kann ins Schloss gelangen, Schmiermittel werden bei niedrigen Temperaturen zäher und auch Türblatt oder Rahmen können sich durch Temperaturunterschiede minimal verändern.

👉 Unser FM-Lifehack:
Nicht mit Gewalt am Schlüssel drehen. Das kann Schlüssel oder Schließzylinder beschädigen.

Besser: Schloss und Beschläge regelmäßig prüfen und nur geeignete Pflegemittel für Schließzylinder verwenden.

Kleine Ursache – große Wirkung. Und im Winter möchte wirklich niemand vor einer verschlossenen Haustür stehen 🥶

05/10/2026

🎃 Halloween-Check fürs Gebäude

Wenn es draußen früher dunkel wird, lauern rund ums Gebäude manchmal ganz andere „Schreckmomente“ als Geister und Gespenster. 👻

Unser kurzer FM-Check für die dunkle Jahreszeit:

💡 Funktioniert die Außenbeleuchtung?
🍂 Gibt es rutschige oder schlecht erkennbare Stolperstellen?
🚪 Sind Flucht- und Rettungswege frei?
📡 Arbeiten Bewegungsmelder zuverlässig?
🔐 Schließen Türen und Zugänge richtig?

Denn mal ehrlich:
Der wahre Horror im Gebäudemanagement sind meistens die Dinge, die man vorher hätte vermeiden können. 😉

Mehr zu dem Thema könnt ihr hier nachlesen: https://www.mbplanungsgesellschaft.de/blog/

Wir wünschen euch eine sichere und möglichst schreckfreie Halloween-Zeit! 🎃