HBS Bausachverständiger

07/11/2025

https://hbs-bausachverstaendiger.de/

Vielen Dank Gutachterausschuss Viersen! Ich freue mich sehr, dass ich von der Bezirksregierung Düsseldorf zum Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen berufen wurde. Die Mitarbeit im Ausschuss ist für mich eine spannende und verantwortungsvolle Aufgabe. Ich sehe sie a...

09/04/2025

Das ist aktueller Stand des Koalitionsvertrags CDU/SPD.
Was das wohl für das Deutsche Handwerk bedeutet?
Ich möchte ja niemanden jeck machen, könnte lustig werden.

https://fragdenstaat.de/dokumente/258017-koalitionsverhandlungen-cdu-csu-spd-ag-4-verkehr-und-infrastruktur-bauen-und-wohnen/
Seite 2, Zeile 48

̈ndiger

04/04/2025

Was steigert den Marktwert deiner Immobilie/Wohnung am stärksten – bei vergleichsweise geringem Aufwand und DIY-Potenzial?

A) Wände neu streichen in modernen, hellen Farbtönen

B) Garten/Balkon schön machen (neue Pflanzen) - wird ja mitgekauft.

C) Eingangsbereich aufwerten, Fußmatte und Blumen - erster Eindruck zählt!

D) Einbau von Smart-Home-Technik (z. B. smarte Thermostate)



https://lnkd.in/e4YZ9hwm

02/04/2025

LÖSUNG!

Antwort d) ist richtig – und das hat einen ganz konkreten Grund:
In vielen Gebäuden dieser Zeit wurden Stahlträger direkt ins Mauerwerk eingemauert, ohne Korrosionsschutz. Was damals gängige Praxis war, wird heute zum Problem. Über Jahrzehnte hinweg konnte Feuchtigkeit und Sauerstoff ungehindert eindringen (Bodenfeuchte oder Kondensat). Der eingemauerte Eisenträger begann zu rosten. Und hier wird's spannend und physikalisch:
Rost hat ein bis zu 7-fach größeres Volumen als reines Eisen.
Das heißt: Der Träger „drückt“ von innen gegen das umliegende Mauerwerk. Irgendwann gibt das Material nach.
Die Folge: Risse im Mauerwerk, abplatzender Putz, statische Schwächung.
Ein Klassiker im Altbau – aber auch ein typisches Beispiel dafür, wie wichtig bauzeitliche Details und Materialien für die heutige Schadensbewertung sind.
🏚️ Wer Altbauten versteht, versteht auch ihre Schwächen – und kann sie nachhaltig sanieren.
̈ndiger

01/04/2025

Ein Quiz!
Warum bekommt das Kellermauerwerk in einem Haus (Reihenmittelhaus) aus den 1920er Jahren plötzlich Risse?

a) Weil das Haus zu alt ist, Ziegelmauerwerk + Putz geben nach ü. 100J. nach.
b) Aufgrund von Grundwasserabsenkung in der Umgebung.
c) Weil es keine Bewehrung hat, wie zum Beispiel Beton.
d) Weil es Bewehrung hat und jetzt anfängt zu rosten

Auflösung folgt!

̈ndiger

28/03/2025

🏠 Willkommen bei HBS Bausachverständiger – Ihr Experte für Bauschäden & Immobilienbewertung! 🔍

Mein Name ist Peter Hören, und als zertifizierter Bausachverständiger unterstütze ich Sie kompetent und unabhängig rund um Ihr Gebäude – ob privat oder gewerblich.

🔧 Was mache ich konkret?
✅ Gutachten bei Schimmel- oder Feuchteschäden
✅ Ursachenanalyse bei Rissen oder Bauschäden
✅ Wertermittlung von Häusern und Wohnungen
✅ Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
✅ Unterstützung beim Erhalt alter Bausubstanz – damit Ihr Altbau nicht verfällt
✅ Hilfe bei Versicherungsfällen und Schadensregulierung

Mit einem geschulten Blick für Details, Erfahrung und Transparenz begleite ich Sie bei allen Fragen rund ums Bauen, Sanieren und Bewerten.

📩 Schreiben Sie mir oder rufen Sie an – ich bin für Sie da!

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Ich freue mich auf den Austausch hier auf der Seite und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr
Peter Hören

Erfahrener Bausachverständiger mit über 20 Jahren Erfahrung ✓ Immobilienbewertung ✓ Schadensanalyse ✓ Baumängelprüfung - Jetzt kontaktieren