PlanKonzept GmbH

PlanKonzept GmbH v. m.) Weitere Leistungen:

- Projektentwicklung
- Projektsteuerung und -management
- Erstellung von Plausibilitätsprüfung
- Baukosten-Controlling
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Architektur- und Planungsbüro mit Spezialisierung im Bereich der Sozialimmobilien (Wohnquartiere, betreutes Wohnen, Tagespflege, Kindertagesstätten, Schulbauten u.

05/09/2026

Du denkst, wir sitzen den ganzen Tag am Reißbrett und zeichnen schöne Linien. Von wegen.

7 Uhr Mails checken. 8 Uhr Fördermittelberatung am Telefon. 10 Uhr auf der Baustelle mit Helm und Sicherheitsschuhen. 12 Uhr Krisengespräch mit einem Bauherrn, dessen Betreiberkonzept gerade wackelt. Nachmittags Wirtschaftlichkeitsberechnung am Bildschirm, dazwischen drei Behördenmails.

Generalplanung heißt: du bist den ganzen Tag Übersetzer zwischen Investor, Betreiber, Behörden und Handwerk. Schön zeichnen macht davon vielleicht 10 Prozent aus. Aber genau der Rest ist der Punkt. Wir übernehmen die komplette Kette, damit unsere Auftraggeber nicht mit fünf verschiedenen Ansprechpartnern jonglieren müssen.

Anstrengend, keine Frage. Aber genau das bringt ein Projekt am Ende wirklich zum Fliegen.

03/09/2026

Die große Herausforderung: ein umfangreiches Seniorenpflegeheim mit gewachsenen Strukturen komplett neu denken.

Im Bestand gibt es weitläufige, unorganisierte Strukturen und viele Pflegeplätze in Doppelzimmern. Das entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Dazu teilen sich einige Bewohner nach wie vor ein Bad zu mehreren. Genau diese Strukturen wollen wir aufbrechen. Alle Nutzungseinheiten werden zusammengefasst, Flucht- und Rettungswege verbessert, und auch für das Personal entstehen zentrale Umkleiden, eine zentrale Verwaltung und Gemeinschaftsräume.

Weg von gewachsenem Zufall, hin zu einer Struktur, die den heutigen Anforderungen wirklich gerecht wird.

Startschuss für ein zukunftsweisendes Projekt in Haldensleben! 🪏Mit dem feierlichen Spatenstich beginnt die Umsetzung de...
02/09/2026

Startschuss für ein zukunftsweisendes Projekt in Haldensleben! 🪏

Mit dem feierlichen Spatenstich beginnt die Umsetzung des Neubauprojekts „DRK-Kurzzeitpflege Am Kamp“.

Auf dem Grundstück entsteht eine moderne Kurzzeitpflegeeinrichtung mit 36 Plätzen, ergänzt durch ein
integriertes Ausbildungszentrum für Pflegeberufe.

Wir bedanken uns herzlich beim DRK Kreisverband Börde e.V. für die Einladung zum Spatenstich und insbesondere für das Vertrauen, dieses Projekt gemeinsam realisieren zu dürfen. 🙏🏼

01/09/2026

20 Millionen Euro. Aus einem klassischen Pflegeheim wird ein ganzes Wohnquartier.

Das bestehende stationäre Pflegeheim mit 244 Plätzen in Dresden ist in die Jahre gekommen. Statt einfach zu sanieren, entwickeln wir ein echtes Quartier, aufgeteilt in drei Bauabschnitte. Im ersten bleibt die stationäre Pflege mit 144 Plätzen erhalten. Im zweiten entstehen barrierefreie Wohnungen. Im dritten Tagespflege, sozialer Dienst, Physiotherapie, Podologie und ein Quartierscafé.

So bekommt jeder Bewohner genau die Pflege und Dienstleistung, die er gerade braucht, vom selbstständigen Wohnapartment bis zur stationären Betreuung, ohne den vertrauten Ort verlassen zu müssen.

Bauherr: AWO Sachsen. Gemeinsam entsteht aus einem alten Pflegeheim ein Quartier, das Menschen in Würde versorgt.

30/08/2026

Was schaffen wir als allererstes? Klare Strukturen, kompakte Bauformen.

Wir optimieren das Verhältnis zwischen Nutzfläche und thermischer Hülle. Die Hülle bringen wir auf den aktuellen Stand: Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster, elektronisch gesteuerte Verschattung an jedem Fenster. Ergänzt wird die bestehende Wärmeerzeugung durch PV-Module auf den Dächern, mit entsprechender Dimensionierung und Bedarfsermittlung.

Der Energiebedarf ist bei diesem Projekt besonders hoch, weil eine zentrale Küche für kurze Wege sorgt, aber auch mehr Energie zieht, die der Betreiber sonst extern zukaufen musste. Genau diesen Bedarf decken wir jetzt zu einem großen Anteil über die neue PV-Anlage.

29/08/2026

Tempo beim Bauen ist keine Frage des Geldes. Es ist eine Frage der Verfahren. Ein echtes Beispiel: bei unserem aktuellen Projekt mussten 14 unterschiedliche Stellen zustimmen, bevor überhaupt gebaut werden konnte. Jede mit eigenem Zeitplan, eigenen Anforderungen, eigenen Nachforderungen. Fehlt an einer Stelle etwas, verschiebt sich die gesamte Kette.

Das Geld stand bereit. Der Bauherr zahlte trotzdem Finanzierungszinsen. Der Bedarf war unbestritten. Und trotzdem hat allein der Genehmigungsmarathon Monate gekostet.

Wer wirklich schneller bauen will, muss nicht härter arbeiten. Er muss an die Verfahren ran. Das ist keine planerische Aufgabe. Das ist eine politische.

26/08/2026

Ein zweidimensionaler Plan zeigt eine Wand. Ein 3D-Modell zeigt ein Gebäude.

Genau deshalb setzen wir bei Entwürfen auf 3D-Darstellung. Sie ermöglicht sofortigen Dialog mit den Betreibern und macht den Entwurf dreidimensional erlebbar. Das schafft beiderseits ein besseres Verständnis für die Probleme, die gelöst werden sollen, und reduziert deutlich die Missverständnisse, die bei technischen 2D-Plänen entstehen. Nicht jeder liest einen Plan mit demselben Sachverstand.

Mit diesen Änderungen schaffen wir aktuell 104 attraktive Pflegeplätze. Und können das Gebäude nicht nur funktional neu denken, sondern auch energetisch komplett neu strukturieren.

19/08/2026

Den Bauherrn einmal abholen und dann loslegen reicht nicht.

Er muss den gesamten Planungsprozess mitgehen. Und das bedeutet: Gespräche über Dinge, die nicht besonders attraktiv sind. Flächen, Wirtschaftlichkeit, Kosten, Termine. Trocken, aber entscheidend. Genau diese Themen bestimmen, ob ein Vorhaben zum Erfolg wird oder nicht.

Viele Architekten decken das ab. Unser Anspruch geht deutlich darüber hinaus.

16/08/2026

50 bis 70 Prozent des Energiebedarfs selbst erzeugen. Mit einer Einmalinvestition.

Genau deshalb arbeiten wir jetzt mit Professor Timo Leukefeld zusammen. Dieser Schritt war überfällig. Eine gewisse Abhängigkeit von Energiepreisen wird immer bleiben, aber wenn ich den Anteil, von dem ich abhängig bin, auf 30 bis 50 Prozent reduziere, spielt der Strompreis für mich kaum noch eine Rolle. Dazu kommt: weniger Installationen im Gebäude bedeutet weniger Leitungen, weniger Wartung, weniger was kaputtgehen kann.

Das ist wirtschaftlich, das ist zukunftsfähig und genau damit setzen wir aktuell Bauvorhaben um.

15/08/2026

Der teuerste Fehler auf dem Bau ist nicht die schlechte Ausführung. Es sind Änderungen zum falschen Zeitpunkt.

In der Entwurfsplanung wird die Grundlage für alles gelegt. Viele Bauherren denken, man kann während der Errichtung noch anpassen. Kann man, aber bei komplexen Projekten hat jede Änderung Konsequenzen. Wer eine Firma etwas zweimal bauen lässt, zahlt es auch zweimal. Dazu kommen Verzögerungen, die den gesamten Bauablauf ins Stocken bringen, Vertragstermine gefährden und Unruhe auf der Baustelle erzeugen.

Zeit ist Geld. Und Änderungen kosten beides.

Adresse

Lieselotte-Rückert-Str. 84
Sandersdorf
06792

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 16:00
Dienstag 08:00 - 16:00
Mittwoch 08:00 - 16:00
Donnerstag 08:00 - 16:00
Freitag 08:00 - 16:00

Telefon

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