Ingenieur- und Sachverständigenbüro Sauer

02/03/2023

31/10/2022

Happy Halloween 🎃 👻🕷🕸🍬🍭🍀🍁

19/04/2021

Offizielle Verabschiedung nach 21 Jahren Mitglied im Gutachterausschuss Rauenberg.

Stadtverwaltung Rauenberg
Danke 🤩 für den tollen Wein 🍷

15/03/2021

Weiterbildung macht Spaß 🤩

26/01/2021

Immobilienbewertungen bei Schenkungen

Wer eine Immobilie oder mehrere Immobilien verschenken möchte, sollte deren Wert kennen. In er Regel erfolgt die Schenkung über einen Notar. Manchmal wird zusätzlich noch ein Rechtsanwalt hinzugezogen.
❗ Um grobe Fehleinschätzungen bei der Bewertung zu vermeiden, sollte die Wertermittlung von Immobilien nur durch einen erfahrenen und zertifizierten Sachverständigen erfolgen. In der Regel haben weder Rechtsanwälte noch Laien das Fachwissen und die Marktkenntnisse, um den Zustand der Immobilie und die allgemeinen Werteverhältnisse am Immobilienmarkt realistisch einschätzen. Darüber hinaus basiert ein professionell erstelltes Gutachten immer auf einer Ortsbegehung, bei der vom Sachverständigen insbesondere der Zustand und die objektspezifischen Eigenschaften der die Immobilie geprüft werden.
❗ Häufig werden von Laien unbebaute Grundstücke mit bebauten Grundstücken gleichgesetzt. Nicht selten schenken Eltern dem einen Kind ein Bauplatz und dem anderen Kind ein älteres Häuschen. Damit die Verteilung der Immobilien an Kinder oder Enkelkinder allerdings auch objektiv möglichst gerecht ist, müssen die Immobilien realistisch bewertet werden. Die Größe des Grundstücks und der Bodenrichtwert sind nur eine von vielen Einflussfaktoren auf den Immobilienwert. Wer glaubt, hier mit Quadratmeterpreisen rechnen zu können, hat Ärger und Streitereien schon vorprogrammiert.
✅ Sachverständige ermitteln den Wert einer Immobilie nicht nur fachgerecht, sondern auch neutral. Die Kosten für ein professionelles Gutachten sind relativ gering, wenn man sie mit den etwaigen Verlusten (z.B. zu hohe Erbschaftssteuerbelastungen) vergleicht. Und vor allem erspart man sich im Nachhinein viel Zeit und Ärger.

Immobilienbewertungen bei Erbe

❗ Tritt ein Erbfall ein, so ist in der Regel eine Erbschaftssteuer an das Finanzamt zu zahlen. Bei der Bemessung der Erbschaftssteuer wird vom Finanzamt über Bodenrichtwerte und Standardverfahren der Wert einer Immobilie ermittelt. Eine Objektbegehung vor Ort erfolgt normalerweise nicht. Dies kann dazu führen, dass der Wert der Immobilie zu hoch angesetzt wurde und damit zu viel Erbschaftssteuer gezahlt werden muss. Wer dies nicht akzeptieren möchte, muss ein qualifiziertes Gutachten vorlegen. Doch Vorsicht: Finanzämter akzeptieren oft nur zertifizierte, öffentlich bestellte oder durch den Gutachterausschuss bestellte Sachverständige.
✅ Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Sauer hat seit über 20 Jahren Erfahrungen in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die diplomierte Bauingenieurin Sabine Sauer ist von 2000 bis 2021 vom Gutachterausschuss Rauenberg bestellt und nun seit 2021 vom Zweckverband des Gutachterausschusses des Südöstlichen Rhein-Neckar-Kreis bestellt.

Photo by Aaron Burden on Unsplash








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03/01/2021

Wie sinnvoll ist eine Beratung bei einem Immobilienkauf?

☑️ Eigennutzer entscheiden meistens „aus dem Bauch heraus“, ob sie eine Immobilie kaufen. Bei der ersten Besichtigung wird überlegt, wie die Möbel gestellt werden oder, ob die Küche den Ansprüchen gerecht wird. Sind die Wände frisch gestrichen und eventuell noch die Bäder neu gemacht, fragt der Laie häufig nicht weiter nach.

☑️ Wer glaubt, der Kauf einer Immobilie vom Bauträger schütz vor unliebsamen Überraschungen, kann von der Realität enttäuscht werden. Auch hier sollte man genau prüfen, was man kauft. Nicht selten sind Baubeschreibungen sehr oberflächlich und spärlich gehalten und am Ende wird darüber gestritten, welche Ausstattung tatsächlich geschuldet ist.

❗️Eine Prüfung der Baubeschreibung durch einen Sachverständigen kann hier vor unliebsamen Überraschungen schützen.

✅ Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Sauer hat seit über 20 Jahren Erfahrungen in der Baubranche und in der Immobilienkaufberatung. Wir begleiten Käufer und Verkäufer sowie Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) vor einem Immobilienerwerb und bei Bauabnahmen.







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Immobilienbewertung, Immobiliengutachten und Immobilienberatung:Vertrauen Sie den Experten mit 30 Jahren Berufserfahrung. Persönliche und diskrete Beratung.

01/01/2021

Viel Glück und Gesundheit im neuen Jahr 2021 🍀 #2021 🍀🐷

16/12/2020

Wir wünschen von Herzen ein frohes Weihnachtsfest. 🎄🎁 ⭐️

Unser Büro ist vom 21.12. bis 10.01.2021 nicht besetzt.

Bleiben Sie gesund. 😷☀️

04/10/2020

Es ist vollbracht 🎉🥂👩🏻‍🎓
EU-Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024

̈ndiger

11/08/2020

"Augen auf beim Immobilienkauf"





https://www.sabine-sauer.de/immobilienkaufberatung/