ARCHI Building

05/12/2025

📢 تنبيه هام
25 يومًا فقط على آخر أجل لإيداع ملفات تسوية البنايات الفوضوية، مازالت الفرصة متاحة لكل من يرغب في تسوية وضعية بنايته قانونيًا وإداريًا.

🔹 للتواصل والاستفادة من التوجيه، الرجاء التواصل معي في الخاص.

(قانون 08-15 هو القانون الجزائري المتعلق بتسوية البنايات غير المكتملة أو غير المطابقة، والصادر بتاريخ 20 يوليو 2008). يهدف هذا القانون إلى إدماج البنايات الفوضوية وغير المصرّح بها في الإطار القانوني، مع حماية الملكية وتحسين التهيئة

05/12/2025

مكتب الدراسات للهندسة المعمارية و التعمير ARCHI BUILDING
يرحب بكم 👋
العنوان🏢 : حي عين احساينية (بجوار محطة البنزين)
بلدية هواري بومدين / ولاية قالمة .
نقدم لكم خدماتنا في مجال الهندسة :
🔸 رخصة بناء للدعم الريفي - Permis de construire rural
🔸 رخصة البناء - Permis de construire
🔸 رخصة الهدم - Permis de démolir
🔸 رخصة التقسيم - Certificat de morcellement
🔸 رخصة التجزئة - Permis de Lotir
🔸 شهادة التعمير - Certificat d'urbanisme
🔸 تسوية الوضعية وشهادة المطابقة 08/15 - Loi de
🔸 شهادة المطابقة - Certificat de conformité
🔸 مراقبة ومتابعة الأشغال - Suivi et contrôle des travaux
🔸إستشارات معمارية 🏗️👷🏻‍♀️
المزيد من الاستفسارات اتصلو على رقم المكتب
- 06 55 49 63 15
مرحبا بكم من السبت الى الخميس .

10/09/2023

اخر اجل لتسوية البنايات
31ديسمبر 2023

10/09/2023

🛑هام فيما يخص تسوية البنايات في اطار القانون 15/08

🚨آخر أجل للتسوية : 31ديسمبر 2023 🚨

⭕كيفية تسوية الوضعية لبناياتكم 08-15 :

◾حسب قانون مطابقة البنايات 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المتعلق بالتسوية العقارية والقضاء على البنايات الفوضوية في الجزائر ⬇️

♦️ شروط الاستفادة من التسوية في إطار لقانون قواعد مطابقة البنايات وإنهائها 08-15:

🔴البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.

🔴البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.

🔴البنايات غير المتممة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.

🔴البنايات غير المتممة التي أنجزت بدون رخصة البناء.

🔴البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.

🔴البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.

◼️ أهمية قانون قواعد مطابقة البنايات وإنهائها:

✅تحديد طبيعة البناية (سكنية ، تجارية أو خدماتية).

✅إتمام البنايات والاهتمام بالجانب الجمالي للبناية.

✅الربط بشبكات الغاز والماء الصالح للشرب وتصريف المياه.

✅منح رخص تسوية للبنايات المشيدة بدون رخص.

✅الحصول على قروض لاتمام البنايات وتهيئتها في حالة طلبها من البنوك.

✅مزاولة أي نشاط تجاري او خدماتي.

✅عدم التعرض للاجراءات الردعية الخاصة بالبناء بدون رخص.

✅ الحصول على ملكية السكن

02/02/2023

🔶 المرسوم التنفيــذي 22-55 الجديد ، المؤرخ في 02 فيفري 2022 ، الذي يحدد شروط تسوية البنايات غير المطابقة لرخصة البناء
🔶 فاذا كنت مالك لبناية حاملة لرخصة بناء حيث أن البناية غير مطابقة للرخصة والمخططات المنجزة من طرف المهندس، فإن عليكم القيام بتسوية وضعية البناية عن طريق دفع ملف رخصة بناء معدلة أو شهادة مطابقة على سبيل التسوية على مستوى المصلحة التقنية بالبلدية.
🔶 نــــُـــشير أن حالات التعديل المقصودة (المخالفات) هي:
- التعدي عموديا أو أفقيا (عموديا بزيادة عدد الطوابق، أفقيا تجاوز المساحة المقررة في الرخصة المستخرجة من البلدية)
- تعديل الواجهة " façade" يشمل الفتحات ( الأبواب ،النوافذ ).
- تجاوز مساحة شغل الأراضي.
🔶 حيث ينص المرسوم على منح رخصة بناء معدلة أو شهادة مطابقة على سبيل التسوية في حالة ما اذا كانت التجاوزات قانونية، مصاحبة بدفع غرامة مالية تتراوح من 10% إلى 20 % حسب نوع البناية .
🔷 بالنسبة للقانون رقم 08-15 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها فقدم تم تمديد آجال العمل به بموجب قانون المالية لسنة 2023 الى غاية 31 ديسمبر 2023 .
🔷 البنايات المعنية بهذا القانون هي فقط المنجزة قبل تاريخ صدور هذا القانون (20 جويلية 2008) .. و يهدف الى تحديد قواعد مطابقة البنايات المنتهية و كيفيات إتمامها و إنجازها للحصول على شهادة المطابقة ؛
🔹 هو لا يعني أبدا تسوية الأوعيـة العقارية
🔹كما أنه لا يعني أبدا تسوية السند الخاص بالحصّة الأرضية للبناية .
🔷 و تكمــن أهمية القانون رقم: 15/08 فيما يلي :
1)- انها تقوم مقام شهادة المطابقة، وبالتالي تصبح البناية قانونية .
2)- الاعفاء من أداء الغرامات وغيرها المقررة في قانون مراقبة و ردع مخالفات التعمير والبناء.
3)- أنها أي -رخصة التسوية- في حالة الحصول عليها. تجعل البناية سليمة وقانونية، يمكن التصرف فيها بباقي المعاملات القانونية الأخرى : بيع وشراء تقسيم، وكراء ... الخ
4)- امكانية ربط البناية بمختلف الشبكات (شبكة الكهرباء و الغاز الطبيعي ... ) .

24/01/2023

19/01/2023

‏"لا يمكنك أن تُشفى في نفس البيئة التي جعلتك مريضًا ، غادر."

- دوستويفسكي

18/01/2023

يبقى القوس هو هوية هته البناية .