AR architecture & design

11/05/2026

‏ -15 .
‏
‏يهدف هذا القانون أساسا إلى تسوية العقارات المنشئة قبل سنة 2008 والتي لا يحمل أصحابها رخص إدارية فتمنح لهم عن طريق التسوية، أو التي يفتقر أصحابها سندات ملكية فتباع لهم من طرف الجهة المالكة .
‏
‏يظن الكثير أن رفض التسوية من طرف لجنة الدائرة هو قرار نهائي غير قابل للطعن ولا المراجعة .
‏
‏يمكن الطعن في هذا القرار طبعا أمام اللجنة الولائية التي تنظر مجددا في الطلب المتعلق بالتسوية .
‏
‏يغفل البعض أنه حتى بعد صدور قرار اللجنة الولائية يمكن الطعن مرة أخرى أمام القضاء وهو ما جاء به قانون 08-15 .
‏
‏للقضاء السلطة الكاملة للنظر في الطلب ومدى استيفائه للشروط الواجبة وهنا يمكن للقاضي إلغاء قرار الرفض وإلزام اللجنة بالتسوية .

08/05/2026

مكتب الهندسة المعمارية بحي يرحب بكم
📞 #0541617589

نضع تحت تصرفكم خبرتنا في مجال الهندسة المعمارية والدراسات الإدارية، ونوفر لكم مختلف الخدمات التالية:

📌 ملفات التسوية وفق القانونين 15/08 و 55/22
📌 تسوية وضعيات البنايات المنجزة بدون رخصة
📌 رخص البناء، الهدم والتعديل
📌 شهادة المطابقة
📌 شهادات التعمير والتقسيم
📌 طلبات الربط بمختلف الشبكات: الماء، الكهرباء والغاز
📌 تصميم المخططات المعمارية ثنائية وثلاثية الأبعاد 2D / 3D
📌 المتابعة التقنية ومرافقة الورشات

✨ مرافقة مهنية من مرحلة الدراسة إلى غاية إنجاز المشروع.

📞 للاستفسار أو حجز موعد:
0541617589

18/01/2026

الدولة لا تزال صارمة في قانون الهدملكي لا تكون بناياتكم فوضوية و يطبق عليها قانون الهدم
الذي صرحت به الدولة.🧱 لا تفوّتوا الفرصة لتسوية وضعياتكم القانونية
مكتبنا بوهران تحت خدمتكم في:
✅ إعداد ملفات التسوية
✅ رخص البناء والهدم
✅ التصاميم المعمارية ثلاثية الأبعاد
✅ التهيئة الداخلية والخارجية

AR Architecture & Design
+213541617589
✍️ خبرة – دقة – التزام – إبداع في كل مشروع
Découvrez cette vidéo : "مراسيم هدم البنايات الجزائر" https://share.google/e8D0zuAJZtGIg6fVh Découvrez cette vidéo : "مراسيم هدم البنايات الجزائر"
https://share.google/e8D0zuAJZtGIg6fVh

اجراءات لمكافحة البنايات الفوضوية و المساس بقواعد التعمير

15/12/2025

.لكي لا تكون بناياتكم فوضوية و يطبق عليها قانون الهدم الذي صرحت به الدولة.🧱 لا تفوّتوا الفرصة لتسوية وضعياتكم القانونية
مكتبنا بوهران تحت خدمتكم في:
✅ إعداد ملفات التسوية
✅ رخص البناء والهدم
✅ التصاميم المعمارية ثلاثية الأبعاد
✅ التهيئة الداخلية والخارجية

AR Architecture & Design
+213541617589
✍️ خبرة – دقة – التزام – إبداع في كل مشروع

27/11/2025

🇩🇿مرحبا بكم في مكتبنا بوهران .لكل استفساراتك اتصلو0541617589

🔷قررت الحكومة للمرة الثالثة على التوالي تمديد آجال تطبيق القانون رقم 08-15 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها، وذلك بثلاث سنوات جديدة بداية من 03 أوت 2019.
🔶فحسب قانون المالية لسنة 2020 سيما المادة 93 منه فقد تقرر تمديد آجال سريان القانون لثلاث سنوات.
🔷القانون 08-15 المؤرخ في 20 جوان 2008 و الذي صدر النص التنفيذي بشأنه بتاريخ 02 ماي 2009 (المرسوم التنفيذي 154_09).
🔶يهدف القانون إلى تسوية البنايات (الخاصة و العمومية)
الغير شرعية، سواء تلك التي تحوز على رخصة بناء أو دونها.
🔷البنايات المعنية حسب القانون 08-15 هي :
◀️البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء، قبل تاريخ 20/07/2008
◀️ البنايات التي تحصل أصاحبها على رخص البناء و غير المطابقة للرخص المسلمة.
◀️ البنايات المكتملة و التي لم يتحصل أصاحبها على رخص بناء.
◀️ البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخص بناء سواء كانت ذات طابع عمومي أوخاص ، فردي أو جماعي ( في اطار التعاونيات العقارية)
🔷تتكفل مصالح البناء و التعمير بالبلديات باستقبال ملفات المواطنين و دراستها و عرضها على مختلف الهيئات قبل إرسالها إلى اللجنة المختصة على مستوى الدائرة.
🔶 تقوم لجنة الدائرة بدراسة الملف و إعطاء رأيها إما ب:
قرار الموافقة، قرار الموافقة بشروط، قرار الرفض.
🔷للمواطن الحق في الطعن في قرار الرفض لدى لجنة مؤسسة على مستوى الولاية.

💠 حسب نص المادة 16 من القانون 15-08 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام انجزها تستثنى من عملية التسوية البنايات التالية :
01- البنايات المشيدة في قــطـع أرضــيــة مــخــصــصــة للارتفاقات و يمنع البناء عليها.
02- الــبــنــايــات المتــواجــدة بــصــفــة عادية بالمواقع و المناطق المحـمـية المنـصـوص عـلـيهـا في الـتـشـريع المـتـعلق بمناطق الـتـوسع الـسـيــاحي و المواقع و المعالم التاريخية و الأثرية وبــحــمــايــة الــبــيــئــة والـســاحـل بما فـيــهــا مــواقع الموانئ و المطــارات وكــذا مــنــاطق الارتــفــاقــات المرتبطة بها.
03-البـنايـات المشيدة علـى الأراضي الفلاحـية أو ذات الطابع الــــفلاحـي أو الــــغــــابــــيــــة أو ذات الطابع الــــغــــابي
باستثناء تلك التي يمكن إدماجها في المحيط العمراني.
04-الــبــنــايــات المشــيــدة خـــرقــا لــقــواعــد الأمن أو التي تشوه بشكل خطير البيئة والمنظر العام للموقع.
05-الـبنـايات التي تـكون عـائقـا لتـشيـيد بـنايات ذات منفعة عامة أو مضرة لها والتي يستحيل نقلها.

💠 مكونات ملف التسوية :
(الملف يعده بعد طلب صاحب البناية)
- تصريح نموذجي يشمل اسم صاحب البناية، العنوان، الأشغال المنجزة، الطبيعة القانونية للعقار....
- المخططات المعدة من طرف المهندس المعماري.
- تقرير وصفي للبناية يشمل مكوناتها، عدد الطوابق، نسبة تقدم الأشغال، الأشغال الباقية، مدة الإنجاز.... الخ
- صور فوتوغرافية للواجهات.
- تقرير المهندس المدني.
- ملف قانوني للعقار (عقد ملكية، شهادة حيازة،دفتر عقاري او غيرها... )
يقبل ملف التسوية حتى في حالة وجود عقد عرفي مثلا شريطة تسوية الوضعية القانونية للعقار بعد اصدار الرخصة الملائمة.
- الملف الإداري لصاحب البناية (نسخة من بطاقة التعريف و شهادة الميلاد، في حالة اذا كانت الملكية في الشيوع، كل الملاك معنيون)
- للمصالح المعنية كل الحق في طلب اي وثيقة من شأنها تسهيل مهمتها.
-يوضع الملف كاملا ب 05 نسخ لدى مصالح التعمير و البناء بالبلدية، مقابل وصل.

17/11/2025

حسب ما صرح به الوزير.لا للعراقيل باذن الله.لا تفوتو فرصة تسوية عقاراتكم.مرحبا بكم في مكتبنا بوهران.اتصلو بنا +0541617589

31/10/2025

🧱 لا تفوّتوا الفرصة لتسوية وضعياتكم القانونية
مكتبنا بوهران تحت خدمتكم في:
✅ إعداد ملفات التسوية
✅ رخص البناء والهدم
✅ التصاميم المعمارية ثلاثية الأبعاد
✅ التهيئة الداخلية والخارجية

AR Architecture & Design
+213541617589
✍️ خبرة – دقة – التزام – إبداع في كل مشروع

31/10/2025

🏥 التصميم المعماري للمستشفيات
رؤية معمارية لإنشاء بيئة علاجية متكاملة

يُعدّ تصميم المستشفيات من أكثر التخصصات المعمارية تعقيدًا، إذ يجمع بين الجانب الإنساني والتقني والوظيفي في آنٍ واحد. فالمستشفى ليس مجرد مبنى يضم غرفًا وأجهزة طبية، بل هو منظومة متكاملة تهدف إلى تحقيق الشفاء الجسدي والنفسي للمريض، وتوفير بيئة عمل فعالة وآمنة للطاقم الطبي.

تصميم المستشفيات هو فن التنظيم المعقد بين الوظيفة والتكنولوجيا والإنسانية.
المعماري الناجح لا يكتفي بتوزيع الكتل والممرات، بل يخلق رحلة علاجية متكاملة تبدأ من دخول المريض إلى لحظة خروجه.
الهدف الأسمى هو أن يتحوّل المبنى من “مكان للطبابة” إلى مكان للشفاء.

24/10/2025

الهندسة و الطبيعة .من الفكرة الى الانجاز .لا تترددو في مراسلتنا لكل استفساراتكم عبر الرقم 0541617589