02/07/2020
( بالنسبة لقانون التصالح )
قانون التصالح بالنسبة للمباني داخل الحيز العمراني
١- لو انت مرخص مبني مثلا ب٣ اداور وبنيت دور رابع مخالف واخدت مخالفة فانت هتعمل تقرير السلامة الانشائية علي المبني كله وهتدفع رسوم النقابة علي المبني كله ( ٤ ادوار) ولكن لما تنزل اللجنة هتتصالح علي الدور المخالف فقط .
٢- لو انت داخل الحيز وبنيت بدون ما تعمل ترخيص مباني ففي هذه الحالة هتتصالح علي المبني كله .
٣- طب لو انت بنيت دور ارضي مثلا قبل ٢٠٠٨ ومرخصتش وماخدتش محاضر وجيت في ٢٠١٩ بنيت الدور التاني .هتتصالح علي الدور اللي واخد عليه المحضر فقط .
وانما تقرير السلامة الانشائية علي المبني كله (الدورين )
طب بالنسبة للمباني خارج الحيز العمراني
١- يحق لك التصالح لو كان المبني ملاصق للحيز العمراني ومكتمل البناء وفيه مرافق عداد كهرباء او ميه ولا يشترط نوع المبني هيكل خرساني او حوائط حاملة .
٢_ لو انت بنيت دور ارضي قبل ٢٠١٧ وجيت الشهر دا بنيت دور تاني واخدت محضر مخالفة هيقبل التصالح لان بداية المخالفة قبل ٢٠١٧ .وهيتم التصالح علي الدورين .
٣- لو انت بنيت دور ارضي قبل ٢٠٠٨ يعني قبل صدور قانون ١١٩ .وجيت الشهر دا بنيت دور تاني واخدت مخالفة هتتصالح علي الدور المخالف اللي اخدت عليه محضر بشرط اثبات ان المبني اتبني قبل ٢٠٠٨ مثل شهادة اطلاق تيار كهرباء او التصوير الجوي لسنة ٢٠٠٨ .
٣- لو انت كنت باني ببلوك قبل ٢٠١٧ واخدت محضر وجيت بعد ٢٠١٧ هديت وبنيت مسلح واخدت مخالفة يجوز التصالح وتقدم المحضر القديم لان زي ما قولنا اهم حاجة بداية المخالفة.
٤_ بالنسبة بقا ازاي تبدا اجراءات التصالح و ده اللي احنا هنساعدك فيه :-
روح مجلس المدينة في خدمة المواطنين ومعاك صورة البطاقة وصورة محضر المخالفة قدم وادفع رسم الفحص حسب المساحة وتاخد القسيمة تحتفظ بيها.
بعدين بينزل المهندس الاستشارى يعاين المبنى و نعملك الرسومات الهندسية و نعتمدها من النقابة و نسلمك الملف كامل .
بعدها تاخد الملف تقدمه ف مجلس المدينة وتاخد شهادة (نموذج ٣) وهو ما يفيد انك قدمت التصالح ويتم تقديمها للمحكمة لو عليك قضايا شغالة لايقاف القضية لحين نزول اللجنة وتحديد سعر المتر.
بعد كدا هتنزل اللجنة وتاخد الملف من مجلس المدينة وتروحلك تعاين وتتاكد من الرسومات المعمارية وان المبني موجود ف التصوير الجوي وياشروا بالموافقة ويطلعلك جواب المصالحة النهائي وتروح تدفع الفلوس .
#كونسبت
