13/04/2025
⚠️ تحذير هام من الوقوع ضحية عقود بيع "الحصص الشائعة"
تعلن بعض الكيانات الوهمية أو الشركات تحت التأسيس عن مشروعات عقارية "فاخرة" بأسعار مغرية، وتُجبرك على التوقيع على عقود مضللة تتضمن البنود التالية:
🔻 التعاقد على "حصة شائعة" في عقار غير مُحدد أو غير قائم.
🔻 الشركة ليست مسجلة فعليًا أو "تحت التأسيس"، مما يعني انعدام المسؤولية القانونية.
🔻 لا يتم تسجيل عقدك ولا تملك أي وحدة محددة فعلًا.
🔻 يتم فرض تفويض دائم على وحدتك لصالح الشركة، ولا تملك أي قرار بشأنها.
🔻 غرامات وجزاءات مجحفة عند التأخير أو الانسحاب (مثل خصم 20% من المبالغ المدفوعة).
⚠️ هذا النوع من العقود لا يمنحك ملكية حقيقية، ولا حق تسجيل، ولا حماية قانونية فعلية.
✅ احرص قبل أي تعاقد عقاري على:
الاطلاع على مستندات الملكية والترخيص.
التعاقد مع شركات مسجلة ذات سجل تجاري وسجل ضريبي معروف.
مراجعة محامٍ متخصص قبل التوقيع.
