الخبراء للتسويق العقاري

03/11/2024

“ فكرت إزاي ممكن توفر كتير في سعر شقتك في مكان مميز زي هضبة ( حدائق) الاهرام أو بيت الوطن - أكتوبر او مكان مميز في حدايق أكتوبر او زايد ( الحزام او الثروة )؟ 🤔

الفكرة بسيطة وعبقرية: بنعمل محفظة عقارية تشمل سعر الأرض وتكلفة البناء، وبعد كده بنقسمها لأسهم بعدد الوحدات السكنية.
وبكده، بدل ما تشتري الشقة جاهزة بسعر غالي، هتكون تكلفة الشقة أقل بكتير.
يعني لو شقة جاهزة النهارده سعرها يوصل لـ3.5 مليون جنيه، في حالة المحفظة العقارية هتاخد نفس الشقة بسعر 2.5 مليون جنيه بس! 😲 ( مثال )

الجميل كمان إنه مع مرور الوقت، أسعار الشقق بتزيد، فلو افترضنا إن بعد سنة السعر يوصل لـ5 مليون جنيه، الفرق ده كله (يعني 2.5 مليون جنيه) هيكون مكسب صافي للمستثمرين في المحفظة العقارية دي. 💰📈

وبالمناسبه الفكرة دي لازم تكون مع حد محل ثقة + إن انت هتتحاسب بالتكلفة الفعليه سواء لسعر الارض أو الإنشاءات + نسبة بسيطة للمكتب مقابل الادارة والتشغيل .

إيه رأيكم في الفكرة؟ شايفين إنها ممكن تكون الحل لتقليل تكلفة الشقق وتحقيق أرباح استثمارية في نفس الوقت؟ 🔄💬”

09/10/2024

🔑 يعني إيه الأمانة في سوق العمل العقاري؟ 🔑

في شغل العقارات، بنقابل كتير ناس شغلتهم الأساسية إنهم يوصلوا بين المشتري والبائع أو المستثمر، وده دور مهم جدًا، لكن للأسف مش كل الناس بتلعب الدور ده بأمانة.
في بعض الوسطاء هدفهم الأساسي إنهم يخلصوا البيعة أو الإيجار عشان ياخدوا العمولة، من غير ما يهتموا بالمصلحة الحقيقية للعميل. 🙄

💼 الأمانة في التسويق العقاري:
الأمانة هنا إنك تقدم النصيحة الصح للمشتري أو المستثمر. لازم تكون واضح وصريح معاه في كل تفاصيل العقار.
متبيعش حاجة علشان “تخلص البيعة” وخلاص! لازم تعرض كل حاجة بالحقايق، سواء مميزات أو عيوب الوحدة.
لو فيه مشكلة في المكان، لازم تكون شفاف وتشرحها للعميل عشان ما يبقاش فيه مفاجآت بعد كده.

👨‍💼 بعض الوسطاء ممكن يقدموا معلومات غير دقيقة بهدف إنهم يخلصوا الصفقة بسرعة ويحققوا المكسب الشخصي، وده بيضر العميل في النهاية. بس الوسيط الأمين هو اللي بيشوف مصلحة العميل الأول وبيعرفه كل التفاصيل بصدق، لأن النجاح الحقيقي في بناء علاقة طويلة الأمد مبنية على الثقة.

🏢 الأمانة في التطوير العقاري:
لما تكون في مجال التطوير العقاري، الأمانة مش مجرد كلام، دي #التزام بالعقود والمواصفات اللي اتفقتم عليها.
مش منطقي إنك تسلم عميلك شغل مختلف عن اللي وعدته بيه، سواء في الجودة أو في الوقت.
العميل دفع فلوسه، ولازم يحس إنه استلم حاجة تستاهل الاستثمار.

🎨 الأمانة في التشطيبات:
الأمانة في التشطيبات مش بس في إنك تنجز الشغل في وقته، لكن كمان في استخدام خامات جيدة وما تغشش العميل.
للأسف فيه ناس بتسلم شغل شكله حلو من برة، لكن لما تيجي تبص على التفاصيل تلاقي الخامات مش بالمستوى اللي اتفق عليه.
العميل مش لازم يكون خبير في الخامات، لكن انت كمتخصص لازم تكون أمين وتضمن إن كل حاجة معمولة بمستوى عالي من الجودة.

👷‍♂ ليه الأمانة مهمة؟
الأمانة مش مجرد فضيلة شخصية، دي أساس النجاح والاستمرار في الشغل. العميل اللي بيتعامل معاك بأمانة وثقة، بيرجع لك وبيجيب معاه عملاء تانيين.
والعكس صحيح، اللي بيخدع العميل أو يسلمه شغل مش مطابق للاتفاق، بيفقد سمعته وثقة السوق فيه.

احنا في شركة الخبراء لخدمات البناء المتكامل بنشتغل بمبدأ الأمانة أولاً. بنقدم نصائح صادقة، وبنستخدم أفضل الخامات في التشطيبات علشان نضمن لك جودة شغل ترضي طموحاتك.

لو عندك أي استفسارات أو محتاج مساعدة في اتخاذ القرار المناسب، متترددش تتواصل معانا.
إحنا هنا علشان نقدم لك المعلومة الصح ونساعدك تاخد القرار الأفضل.

📞 للتواصل معنا:

اتصل بنا الآن للحصول على استشارة مجانية!

رقم الهاتف: 00201014003377

البريد الإلكتروني: [email protected]

العنوان: مج 7 - الحي الأول - بجوار جامعة MSA - السادس من أكتوبر

🚀 مع شركة الخبراء، استثمارك في العقار مضمون بأعلى عائد وأقل مخاطر.
تابعونا على صفحاتنا الرسمية لمزيد من النصائح العقارية عبر فيسبوك وقناة يوتيوب!

08/10/2024

🌟 نصائح ذهبية للمقبلين على شراء وحدات سكنية بغرض الاستثمار 🌟

هل تخطط لشراء وحدة سكنية جديدة بهدف الاستثمار؟ سواء كنت تهدف إلى تحقيق دخل ثابت من الإيجار أو زيادة في قيمة العقار بمرور الوقت، هناك خطوات ضرورية لضمان أقصى استفادة من استثمارك.

إليك أهم النصائح لضمان نجاح استثمارك العقاري:

اختر الموقع بحكمة 🏡:
الموقع هو العامل الأول والأهم في تحديد قيمة الوحدة السكنية. تأكد من اختيار موقع ذو طلب مرتفع، قريب من الخدمات الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية. المناطق الناشئة التي تشهد تطورًا ملحوظًا توفر فرصة كبيرة لزيادة قيمة العقار.
مثل مناطق المخططات عمرانية الجديدة ( اكتوبر - حدائق اكتوبر - زايد - القاهرة الجديدة )
حدد نوع الوحدة المناسب للسوق المستهدف 🏙:
سواء كنت تستهدف العائلات، أو الشباب، أو المستثمرين الأجانب، من الضروري أن يتناسب نوع الوحدة السكنية (شقة، فيلا، استوديو) مع احتياجات السوق المستهدف لضمان سرعة البيع أو التأجير.

افحص الوضع القانوني للعقار 📑:
تأكد من سلامة جميع المستندات وأن العقار مرخص بالكامل وخالٍ من أي مشاكل قانونية.
الفحص الدقيق يمنع عنك الكثير من المتاعب المستقبلية والنصب والنصابين 😁😁.

استثمر في التشطيبات عالية الجودة 🎨:
الوحدات ذات التشطيبات الفاخرة دائمًا ما تجذب عددًا أكبر من المستأجرين والمشترين، مما يزيد من فرص تحقيق عائد أعلى.

تابع السوق العقاري باستمرار 📈:
احرص على متابعة حركة السوق وتحديد الوقت المناسب للبيع أو الشراء. دراسة العرض والطلب تُمكنك من اتخاذ قرارات استثمارية ذكية.

استعن بخبراء العقارات 🏢:
التوجه لخبراء العقار مثل شركة #الخبراء لخدمات البناء المتكامل يوفر لك دعمًا مخصصًا بناءً على تحليل دقيق للسوق، ما يضمن نجاح استثمارك.

لماذا تختار شركة الخبراء لخدمات البناء المتكامل؟

🔹 خبرتنا الواسعة: نقدم استشارات عقارية وهندسية متخصصة، تُمكنك من اقتناص أفضل الفرص الاستثمارية في مناطق مثل السادس من أكتوبر. بأحياءها وجنوب احيائها وحدائقها وزايد والقاهرة الجديدة

🔹 دعم كامل: نقدم لك الدعم من بداية عملية الشراء وحتى استلام الوحدة، بما في ذلك متابعة كافة الأوراق القانونية وأعمال التشطيب.

🔹 استشارات مخصصة: نعمل على تحليل احتياجاتك وتوجيهك نحو أفضل الخيارات العقارية، بما يحقق لك أعلى عائد استثماري.

📞 للتواصل معنا:
اتصل بنا الآن للحصول على استشارة مجانية!
رقم الهاتف: 00201014003377
البريد الإلكتروني: [email protected]
العنوان: مج 7 - الحي الأول - بجوار جامعة MSA - السادس من أكتوبر

🚀 مع شركة الخبراء، استثمارك في العقار مضمون بأعلى عائد وأقل مخاطر.

تابعونا على صفحاتنا الرسمية لمزيد من النصائح العقارية عبر فيسبوك وقناة يوتيوب!

03/10/2024

🔨✨ هل تبحث عن التميز في تصميم وتنفيذ مشروعك السكني أو التجاري؟ ✨🔨

نحن في شركة الخبراء لخدمات البناء المتكامل نقدم لك الحل الأمثل لتحقيق أحلامك في البناء والتشطيب بأعلى معايير الجودة والإتقان! 🏢🏠

✅ خدماتنا تشمل:

التشطيبات العصرية والديكور الحديث والكلاسيكي.
تصميم وتنفيذ جميع أنواع المباني السكنية والخدمية.
ترميم المنشآت الخرسانية وتطويرها.
تقسيمات هندسية دقيقة تضمن لك أقصى استفادة من المساحات.
🔍 لماذا نحن؟

خبرة تفوق الـ13 عامًا في مجال المقاولات.
فريق متخصص من المهندسين والمعماريين المحترفين.
إبداع في التصميم وتفاصيل التنفيذ لتناسب احتياجاتك.
أسعار تنافسية تناسب جميع الميزانيات.
💬 اتصل بنا الآن للحصول على استشارة مجانية وتفاصيل أكثر! 📍 العنوان: مج 7 - الحي الأول - بجوار جامعة MSA - السادس من أكتوبر 📞 الهاتف: 00201014003377
✉️ البريد الإلكتروني: [email protected]
📺 شاهد أعمالنا على يوتيوب: https://www.youtube.com/

🎨 نحن نصمم ونتقن التنفيذ، لتصميمات تدوم وتُبهِرك!

🛠️💡 #التشطيبات #الديكور #مقاولات

05/10/2023

20/09/2023

13/09/2023

وَءَاتَيۡنَا ثَمُودَ ٱلنَّاقَةَ مُبۡصِرَةٗ فَظَلَمُواْ بِهَاۚ وَمَا نُرۡسِلُ بِٱلۡأٓيَٰتِ إِلَّا تَخۡوِيفٗا

08/09/2023

إن الإحساس بالمسؤولية تجاه الغير بموجب ميثاق الديانة - إِنَّمَا ٱلۡمُؤۡمِنُونَ إِخۡوَةٞ - لهو أمر واجب وحسن ومحمود
ولكن !!!!
يكتفي الكثيرون بالصعبانية ومصمصة الشفاه من رؤية البلايا والمصائب بإخوانهم ، فمتى زال المشهد من أمام أعينهم ينسون كل شئ .
وهذه طامة كبرى ، تجده يقول ويتحدث عن فكرة عدم التخلي عن المسجد الأقصى - مثلا - وفي الحقيقة هو قد تخلى عن المسجد الذي بجوار بيته فلا يدخله إلا قليلا ، وعلى هذه المظاهر الجوفاء استقر كثير من الناس إلا من رحم الله.
فأربء بك أخي الكريم أن تكون كذلك .
ابذلوا ما أستطعتم لخدمة إخوانكم ورفع البلاء عنهم فصنائع المعروف تقي مصارع السوء فإن لم تستطيعوا بذل شيء فانشغلوا بهم ديانةً ، وأكثروا من الدعاء لهم فالأيام دول ، ومن فعل ذلك يجد أثره في الدنيا والآخرة

26/08/2023

اسعار مميزة💣💣
وفرصة لكل المصانع والمستشفيات والمنشآت الصناعية والنوادي وورش الصيانة ومعارض السيارات 🏤🏫
⬅️ توريد وتنفيذ الأرضيات الايبوكسي ➡️
يستخدم فى (المصانع _ المخازن _ المستشفيات _ الجراچات _ أماكن التسوق _ المطارات _ أرصفة التحميل _ المبانى العامة والحكومية وغيرها ......)
الدهان الإيبوكسي الحل الأمثل على الأرضيات الخرسانية لأنه يزيد من متانتها ومقاومتها للصدمات والتآكل وتسهيل حركة الكلاركات لذلك يكثر استخدامه فى تشطيب أرضيات المستودعات والورش والمخازن.. 🔴
وهو أيضاً مقاوم للبكتريا والفطريات ولذلك فهو يستخدم للمستشفيات ومطابخ المطاعم.🏨☑️
كما أنه يعطى شكل جمالى للأرضيات ويزيد من درجة وتوزيع الإضاءة فى المكان لانعكاس الضوء عليه.‼️
• الأرضيات الصناعيه للمصانع و الشركات و المطارات و مراكز التسوق و المساحات الخارجيه و الداخليه للمنشأت.
• وتقوم بعمل الأرضيات الخرسانيه و الإيبوكسيه و الأرضيات الهليكوبتر خرسانات مطبوعة
للتواصل 📱⬇️
📞 01014003377
📞 01017907242
📞 01028467903

21/08/2023

وَمَا خَلَقۡنَا ٱلسَّمَٰوَٰتِ وَٱلۡأَرۡضَ وَمَا بَيۡنَهُمَآ إِلَّا بِٱلۡحَقِّۗ وَإِنَّ ٱلسَّاعَةَ لَأٓتِيَةٞۖ فَٱصۡفَحِ ٱلصَّفۡحَ ٱلۡجَمِيلَ (٨٥)

الحجر [85-85]

31/07/2023

الفيديو الأول من دبلومة التنفيذ وشرح الموسوعة الهندسية في تنفيذ المنشئات الخرسانية للمهندس محمد إبراهيم أبوالنور
وموضوع الفيديو الباب الأول من الكتاب ويتناول فيه شرح المراحل التحضيرية لاستلام الموقع ونظرة عامة على العطاءات واسناد الأعمال ثم فحص الموقع وعلاقتة بالمباني المجاورة ثم تقرير التربة وطريقة أخذ الجسات

الفيديو الأول من دبلومة التنفيذ وشرح الموسوعة الهندسية في تنفيذ المنشئات الخرسانية للمهندس محمد إبراهيم أبوالنور وموضوع الفيديو الباب الأول من الكتاب ويتناول...

28/07/2023

الشروخ في الحوائط والخرسانة | أسبابها طريقة علاجها

للانضمام للجروب للحصول على الكتاب https://chat.whatsapp.com/KmdCvT8OYaK0DJB2v6NaSi