Manuel Norambuena

13/06/2025

28/03/2025

🙌

Aquest és el meu primer vídeo en català, i em fa il·lusió compartir-lo amb vosaltres! 🎉

📍 Em dic Manuel, soc xilè i fa 1 any i 4 mesos que visc a Catalunya amb la meva família.
Des de Xile, fa gairebé dos anys, vam començar a aprendre aquesta llengua… i avui ja som al tercer curs del nivell elemental! 💪

🎯 En aquest vídeo et comparteixo:

• El meu procés d’aprenentatge del català
• El suport que he rebut d’amics i parelles lingüístiques 💬
• I el meu desig de conèixer més professionals de la construcció i el Project Management a Catalunya 🏗️

💭 Treballes en el món de l’arquitectura, l’enginyeria o la gestió de projectes?
💬 Parles català i vols ajudar algú que l’està aprenent?
📩 M’encantaria connectar amb tu!

📌 Segueix-me si t’interessen temes com:

✅ Gestió de projectes de construcció
✅ Aprendre català
✅ Contingut inspirat en l’experiència d’emigrar i començar de nou

💬 Quina ha estat la teva experiència aprenent català? Em deixes un comentari?

🔄 Comparteix aquest vídeo si coneixes algú que també està aprenent la llengua!

Moltes gràcies i fins aviat! 👋

18/03/2025

🔹 5 CLAVES FUNDAMENTALES PARA UN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN POR SUMA ALZADA (PARTE 1) 🔹

Los contratos de construcción deben establecer reglas claras para evitar conflictos y sobrecostes innecesarios. Un acuerdo bien estructurado protege a todas las partes involucradas y garantiza el éxito del proyecto.

📌 Estos son los aspectos esenciales que todo contrato de suma alzada debe contemplar:

1️⃣ BOLETAS DE GARANTÍA Y SEGUROS
Es imprescindible que el contrato contemple:
✔ Garantía por anticipo y fiel cumplimiento.
✔ Garantía de postventa.
✔ Seguro de responsabilidad civil y todo riesgo.
🔹 Estos mecanismos reducen riesgos y aseguran el cumplimiento contractual.

2️⃣ DOCUMENTOS CONTRACTUALES Y ORDEN DE PRELACIÓN
Un contrato bien estructurado debe incluir y definir el orden de prevalencia de:
✔ Planos, especificaciones técnicas y presupuesto detallado.
✔ Carta Gantt, Curva S y Flujo de Caja de Pagos.
✔ Informes técnicos, respuestas a consultas y documentos administrativos.
🔹 Determinar qué documento tiene mayor jerarquía evita interpretaciones erróneas y conflictos contractuales.

3️⃣ ANTICIPOS, PAGOS Y RETENCIONES
La claridad en los pagos es fundamental para la sostenibilidad del proyecto:
✔ Definir anticipo inicial y sus garantías.
✔ Establecer pagos por hitos y certificaciones de avance.
✔ Determinar retenciones para asegurar el cumplimiento de compromisos.
🔹 Un esquema financiero bien definido evita disputas y problemas de liquidez.

4️⃣ PRESUPUESTO Y OBRAS EXTRAORDINARIAS
El contrato debe especificar con precisión el presupuesto y las reglas para modificaciones:
✔ Evitar partidas globales sin desglose.
✔ Definir procedimientos para aprobación y pago de obras extraordinarias.
✔ Establecer mecanismos de control y valorización de ajustes en obra.
🔹 La transparencia en costos es clave para evitar sobrecostes imprevistos.

5️⃣ DEFINICIÓN DEL EQUIPO PROFESIONAL
Es fundamental contar con un equipo calificado y supervisado:
✔ Especificar roles, experiencia y competencias requeridas.
✔ Evaluar periódicamente el desempeño del equipo.
✔ Aplicar penalizaciones en caso de incumplimientos contractuales.
🔹 Garantizar la idoneidad del personal contribuye al éxito del proyecto.

🔎 Estos son solo algunos aspectos esenciales. En la segunda parte abordaremos más puntos clave.

📩 Si necesitas asesoría sobre contratos de construcción o gestión de proyectos, contáctame.

24/02/2025

🚀 ¡Nuevo artículo!

10 CLAVES para un CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN POR SUMA ALZADA 🏗️

¿Vas a firmar un contrato de construcción? ¡No te arriesgues a vacíos legales o malentendidos! Un contrato bien estructurado es la base para el éxito de tu proyecto.

📄 En este artículo, te revelo los 10 conceptos esenciales que debes incluir en un contrato por suma alzada u "obra vendida" para proteger tus intereses y garantizar una ejecución transparente y eficiente.

🔑 ¿Qué encontrarás?
👉 Boletas de garantía y seguros.
👉 Documentos y orden de prelación.
👉 Anticipos, pagos y retenciones.
👉 Presupuesto y obras extraordinarias.
👉 Profesionales de obra.
👉 Plazos, multas y penalizaciones.
👉 Seguridad y medio ambiente.
👉 Término anticipado del contrato.
👉 Recepciones de obra.
👉 Liquidación final.

🎁 ¡Y 5 BONUS!
✔ Seguridad y vigilancia.
✔ Consumos y gastos generales.
✔ Valores proforma.
✔ Horarios y restricciones.
✔ Arbitraje y resolución de conflictos.

🎯 El objetivo: Minimizar riesgos, maximizar resultados y construir una relación de confianza entre el mandante y el contratista.

💬 Te invito a leer el artículo completo (comenta y te lo envío) y a compartir tus comentarios.

▶ ¿Has tenido experiencias con contratos de construcción?
▶ ¿Qué aspectos consideras más importantes?

📩 ¿Necesitas asesoría personalizada? ¡Escríbeme!

14/02/2025

😥 Cuando NO TE ELIGEN… PARTE 2 😬

Hace unas semanas, celebramos 🎉 una adjudicación express de un servicio de ITO en solo 8 horas ⏰.

Luego, reflexionamos sobre cuando, a pesar del esfuerzo y compromiso, no somos elegidos.

📖 Hoy toca la PARTE 2.

En 7 días, recibimos dos rechazos por la misma razón:

💰 Proyecto 1: "Su propuesta era más cara".
💼 Proyecto 2: "El monto fue determinante".

🤷‍♂️ ¿Es solo cuestión de precio?

✔ Sabemos que nuestro trabajo tiene valor: experiencia, calidad y control 🛠️✅.
✔ Pero… ¿estamos comunicando bien ese valor?
✔ ¿Qué busca realmente el mercado? 📊

🔎 ¿Qué podemos mejorar?

📋 Optimizar procesos sin perder calidad.
📉 Analizar costos y ajustar estrategias.
👂 Escuchar a clientes y entender sus necesidades reales.

🚀 Ahora te pregunto:

📌 Si te ha pasado esto, ¿cómo lo manejaste?
📌 Como cliente, ¿qué pesa más: precio o calidad?
📌 ¿Qué crees que debemos mejorar sin perder nuestra esencia?

Este no es un post para lamentarse, sino para aprender y crecer 🌱.
En cada "NO" hay una oportunidad de mejora. Seguimos adelante. 💪

🙏 Gracias por leer y compartir tu opinión.

🏗️ 📊 💪 📚 🛠️ 📑 🔄

13/02/2025

📢 ¿Vas a adjudicar un contrato a una constructora?

🚧 ¡NO lo hagas sin revisar estos 5 puntos clave!

Muchos proyectos fracasan porque no se elige bien a la empresa constructora. ❌ No basta con un buen precio, necesitas SEGURIDAD, CONFIANZA y TRANSPARENCIA.

Aquí te dejo 5 pasos esenciales para elegir la constructora correcta y proteger tu inversión. 🏗️💰 (Parte 2 de 2)

🛠️ 1. ¿Quién estará realmente a cargo?
No te quedes solo con la promesa de una empresa "de renombre". Pide currículum, referencias y experiencia de los profesionales a cargo. 🔎 Además, pregunta: ¿Los dueños o gerentes estarán involucrados en tu proyecto? La respuesta puede decir mucho.

📊 2. Evalúa la empresa financieramente
Solicita un informe tipo Equifax 📄📉 y revisa TODO: indicador de riesgo, deudas, socios, activos y vehículos. Saber su estado financiero evitará sorpresas desagradables.

🏛️ 3. Examina la sociedad y su estructura
Revisa la constitución de la empresa, quiénes son los socios, cómo ha cambiado su estructura y a quién realmente confiarás tu dinero, tiempo y sueños. 🚨 No firmes sin esta información clave.

⚠️ 4. Seguridad y prevención de riesgos
Pide los certificados de accidentabilidad, siniestralidad y número de incidentes. 📑🚑 Además, pregunta si cuentan con prevencionistas en obra, su experiencia y permanencia. Una empresa que no prioriza la seguridad, tampoco priorizará tu proyecto.

🏗️ 5. ¿Cuántas obras más tienen en marcha?
Asegúrate de que la constructora no esté sobrecargada y que tus fondos no terminen financiando otros proyectos. ❌ Evita la famosa "bicicleta financiera". Revisa cuántos proyectos gestionan, dónde están ubicados y cuántas personas trabajan realmente en la empresa.

⚡ No arriesgues tu inversión. Si necesitas ayuda para elegir la constructora adecuada, ¡escríbeme! 💬👷‍♂️

🚜🔍

30/01/2025

🚀 ¡DESCARGAS GRATUITAS PARA LA COMUNIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN! 🏗️📂

Después de años de experiencia, cientos de proyectos gestionados y miles de documentos revisados, en Itto SpA hemos decidido dar un paso más allá. ¡Queremos compartir nuestro conocimiento y herramientas contigo! 💡🙌

📢 NUEVA SECCIÓN EN NUESTRA WEB 👉 www.itto.cl (apartado "Descargables")

💾 ¿Qué puedes encontrar?
✅ Formatos de gestión de proyectos 📋
✅ Ejemplos de contratos, presupuestos y documentos técnicos 🏗️
✅ Herramientas reales que usamos en el día a día 🔧

📖 Material basado en proyectos ejecutados durante años. ¡Porque cuando compartimos, crecemos todos! 💪🤝

💬 ¿Cómo puedes participar?
🔹 Descarga los documentos y úsalos en tus proyectos.
🔹 Cuéntanos qué más te gustaría ver en esta sección.
🔹 ¿Tienes formatos propios que quieras compartir? ¡Escríbenos y los subimos! 🔄🤩
🔹 Si encuentras mejoras o tienes sugerencias, ¡te leemos y las aplicamos! 🚀

Queremos que esta biblioteca sea un aporte para estudiantes, profesionales, técnicos, empresas y aprendices en Chile, España y toda habla hispana 🌎💼

📩 Corre a www.itto.cl y revisa la nueva sección de descargas gratuitas. ¡Esperamos que te sea útil! 🎯📂

29/01/2025

🚀 Así DA GUSTO trabajar

Hoy vivimos una experiencia increíble que demuestra que cuando se trabaja con claridad y confianza, las cosas fluyen rápido.

📆 Miércoles 29/01/2025
🕘 9:28 – Un arquitecto amigo nos avisa que un cliente potencial nos contactará.
🕙 10:44 – El responsable del proyecto solicita nuestro correo para enviarnos una solicitud de cotización.
🕚 11:06 – Recibimos la solicitud con los detalles del proyecto.
🕔 17:08 – Enviamos nuestra propuesta con los servicios requeridos.
🕕 17:49 – ¡Correo de vuelta aprobando nuestros servicios! 🎉

⏳ Solo 8 horas entre el primer contacto y la adjudicación. 🔥💼

💡 ¿Por qué es clave este proceso?
Un proyecto bien gestionado desde el inicio ahorra tiempo, costos y dolores de cabeza. A partir de mañana comienza lo bueno: licitación, control técnico y supervisión total.

🔎 ¿Qué haremos?
✅ Licitación: Evaluamos ofertas, seleccionamos la mejor constructora y redactamos el contrato de construcción.
✅ Construcción: Control técnico en terreno, ensayos, modificaciones, costos, pagos, seguridad y planificación.
✅ Supervisión total: Desde la primera piedra hasta la entrega final.

💪 Felices por la confianza y la rapidez de esta adjudicación. Así trabajamos mejor! ✨

👷‍♂️ Si lideras proyectos de construcción y necesitas asegurar calidad y control desde el día uno, hablemos.

📩 Déjame un mensaje o etiqueta a alguien que necesite esto. 👇

28/01/2025

🔧 ¿A punto de adjudicar un contrato de obra y no sabes cómo elegir a la mejor constructora? 🤔 ¡Aquí te dejo la solución!

En este post te comparto los 5 PASOS CLAVE 🛠️ que necesitas para tomar una decisión inteligente.

(PARTE 1 DE 2) 👇

🔹 PASO 1: Analiza los presupuestos con detalle
✅ Usa un formato estándar como un itemizado base.
✅ Verifica cantidades, precios y sumatorias.
✅ Solicita correcciones y pide una última oferta ajustada antes de adjudicar. ¡Ese pequeño paso puede cambiarlo todo! 💡

🔹 PASO 2: Evalúa plazos y programación
✅ Revisa la carta Gantt: holguras, ruta crítica y entregas clave.
✅ Asegúrate de que el cronograma sea realista y práctico. 🕒

🔹 PASO 3: Revisa exclusiones y notas
✅ No dejes cabos sueltos: aclara partidas excluidas y cambios propuestos.
✅ Evita sorpresas desagradables durante la obra. 🔍

🔹 PASO 4: Examina los gastos generales
✅ Detalla cada partida y elimina costos duplicados.
✅ Asegúrate de que todo lo propuesto tenga sentido práctico. 💰

🔹 PASO 5: Investiga el historial de la constructora
✅ Visita obras anteriores y conversa con antiguos clientes.
✅ Pregunta por calidad, cumplimiento de plazos y servicio postventa. 🏗️

💡 ¡No te pierdas la Parte 2! Vendrán más tips que necesitas para garantizar el éxito de tu obra.

👉 Comenta y comparte: ¿Cuál de estos pasos ya aplicas? 💬👇
Dale like y guarda este post para que no se te escape ningún detalle. 🚀

💼

23/01/2025

🚧 ¿ESTÁS A PUNTO DE ADJUDICAR UN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN? 🏗️

Tomar esta decisión es un paso CRUCIAL que puede marcar el éxito o fracaso de tu proyecto.

💥 Pero, ¿estás 100% seguro de que lo harás de forma correcta? 🤔

💡 En mi nuevo artículo te comparto los 10 pasos imprescindibles para elegir a la constructora adecuada y garantizar un proceso transparente, seguro y sin sorpresas desagradables.

Aquí te adelanto algunos puntos clave:

✅ Compara presupuestos con un estándar claro. ¡Adiós confusiones! 👋

✅ Revisa cada detalle de los gastos generales. Cada euro cuenta. 💰

✅ Consulta referencias y visita obras anteriores. La calidad habla por sí sola. 🏢

✅ Evalúa al equipo profesional. Un buen equipo es igual a tranquilidad. 👷‍♂️✨

✅ Aplica criterios de evaluación claros. Transparencia y justicia en cada decisión. ⚖️

🔍 ¿Te interesa saber cómo evitar riesgos y asegurar el éxito de tu proyecto? Te cuento TODO en este artículo lleno de consejos prácticos.

👉 Enlace en mi perfil. ¡Descúbrelo ahora y lleva tu proyecto al siguiente nivel! 🚀

💬 ¿Tienes alguna experiencia o pregunta sobre adjudicaciones? ¡Compártela en los comentarios! Nos encantaría saber tu historia. 😊

📩 Contáctame para más tips o asesoría personalizada:
Manuel Norambuena | Gestor de Proyectos.

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