A.R.G Promociones

A.R.G Promociones "Construimos sueños, promocionamos experiencias de vida"
Promociones y construcciones inmobiliarias en la Costa del Sol.

When someone asks us what a home costs, the honest answer is never just the price on the listing, because above that fig...
03/09/2026

When someone asks us what a home costs, the honest answer is never just the price on the listing, because above that figure sits a band of taxes and fees worth budgeting for from day one, and almost nobody explains it until the reservation is already signed.

New-build purchases carry VAT, and on top of VAT there is a tax on the notarial deed that varies by region. Then come the notary, the land registry and the conveyancing agent, and if you are financing the purchase, the valuation and whichever mortgage costs fall to you. Together they land within a range you want to know before deciding how much to spend on the home, not afterwards.

We have broken it down line by line so you can run your numbers with the full picture. And if something does not add up, message us: we would rather you asked now than found out at the notary.

Cuando alguien nos pregunta cuánto cuesta una vivienda, la respuesta honesta nunca es solo el precio del escaparate, porque por encima de ese número hay una franja de impuestos y gastos que conviene tener presupuestada desde el primer día y que casi nadie explica hasta que ya has firmado la reserva.

En obra nueva se paga IVA, y por encima del IVA hay un impuesto sobre el documento notarial que varía según la comunidad autónoma. A eso se suman la notaría, la inscripción en el registro de la propiedad y la gestoría, y si vas a financiar la compra, la tasación y los gastos que te correspondan de la hipoteca. Todo junto suele moverse en una horquilla que te conviene conocer antes de decidir cuánto puedes gastar en la vivienda, no después.

Lo hemos desglosado partida por partida para que hagas tus cuentas con los números completos. Y si algo no te cuadra, escríbenos: preferimos que preguntes ahora a que te lleves una sorpresa en la notaría.

Thirty-two homes in the city centre, just a few metres from the seafront promenade, the beach and everything that means ...
01/09/2026

Thirty-two homes in the city centre, just a few metres from the seafront promenade, the beach and everything that means you don't need a car to live.

The Privilege are two- and three-bedroom homes with large terraces and private pools, and two garage spaces per home, which in the heart of the centre is a rare luxury. That's what marks the difference between having a central flat and having a central home with everything that normally only the large residential developments on the outskirts offer.

Thirty-two homes, and not one more—of which 50% is already reserved.

Treinta y dos viviendas en el centro de la ciudad, a escasos metros del paseo marítimo, de la playa y de todo lo que hace que no necesites coche para vivir.

The Privilege son casas de dos y tres dormitorios con grandes terrazas y piscinas privadas, y dos plazas de garaje por vivienda, que en pleno centro es un lujo poco frecuente. Lo que marca la diferencia entre tener un piso céntrico y tener una casa céntrica con todo lo que normalmente solo ofrecen los grandes residenciales de la periferia.

Treinta y dos viviendas, y ninguna más, de las cuales, el 50% ya está reservado.

30/08/2026

A view that never ends, from sunrise until the sun drops behind the mountains. Villa Infinity is a self-sufficient, sustainable home where every corner has been put to use, in a fast-growing setting minutes from everything you need day to day.

We are closing August with this, and with a summary of what is still available: The Oak 48, Blue Horizon, Paraíso de Azahar, Green Mountain Phase II, Odisea, The Privilege....

September is when the people who spent the summer here go home and make the decision. If that is you, message us before you leave.

Unas vistas que no acaban nunca, desde que sale el sol hasta que se pone detrás de las montañas. Villa Infinity es una vivienda autosuficiente y sostenible en la que cada rincón está aprovechado, en un enclave en plena expansión y a pocos minutos de todo lo que necesitas a diario.

Cerramos agosto con esto y con un resumen de lo que queda en marcha: The Oak 48, Blue Horizon, Paraíso de Azahar, Green Mountain Fase II, Odisea, The Privilege....

Septiembre es el mes en que la gente que ha pasado el verano aquí vuelve a casa y toma la decisión. Si eres uno de ellos, escríbenos antes de irte.

We have been building along this stretch of coast for years, and the question comes up on every viewing: why here and no...
27/08/2026

We have been building along this stretch of coast for years, and the question comes up on every viewing: why here and not a few kilometres east?

Marbella has an international brand that Estepona does not, and that translates into liquidity: if you want to sell tomorrow, you will find a buyer sooner.

Estepona offers something else. An old town that stays alive all year rather than only in season, a promenade that has been rebuilt end to end, land still available for quality new build, and an entry price that buys you more space and better orientation for the same money. The trade-off is a market less recognised outside Spain.

There is no universal answer. It depends on whether you are buying to live, to rent or to resell.

Tell us your case and we will tell you honestly which of the two suits you, even if it is the one we do not build in.

Llevamos años construyendo en esta franja de costa y la pregunta se repite en cada visita: ¿por qué aquí y no unos kilómetros más al este?

Marbella tiene una marca internacional que Estepona no tiene, y eso se traduce en liquidez: si mañana quieres vender, encuentras comprador antes.

Estepona ofrece otra cosa. Un casco antiguo que sigue vivo todo el año y no solo en temporada, un paseo marítimo que se ha renovado entero, suelo aún disponible para obra nueva de calidad y un precio de entrada que permite comprar más metros y mejor orientación por el mismo dinero. La contrapartida es un mercado menos reconocido fuera de España.

No hay una respuesta universal. Depende de si compras para vivir, para alquilar o para revender.

Si nos cuentas cuál es tu caso, te decimos honestamente cuál de las dos te conviene, aunque sea la que no construimos.

Ten homes. That is not a marketing figure, it is simply everything that fits in the heart of Estepona's old town without...
25/08/2026

Ten homes. That is not a marketing figure, it is simply everything that fits in the heart of Estepona's old town without spoiling it.

Paraíso de Azahar sits where there is no land left: a five-minute walk from the restaurants, the nightlife and the best beaches, in the neighbourhood visitors actually walk through. Every home comes with a garage space and a storage room, which in a historic centre is harder to find than the home itself.

From €550,000, and only ten of them. When these are gone there will be no second phase, because there is nowhere to build it.

Diez viviendas. No es una cifra de marketing, es todo lo que cabe en pleno corazón del casco antiguo de Estepona sin desfigurarlo.

Paraíso de Azahar está donde ya no queda suelo: a cinco minutos andando de los restaurantes, de las zonas de ocio y de las mejores playas, en el barrio que la gente recorre cuando viene de visita. Cada vivienda tiene plaza de garaje y trastero, que en el centro histórico es más difícil de conseguir que la propia vivienda.

Desde 550.000 €, y solo diez oportunidades. Cuando estas se agoten no habrá una segunda fase, porque no hay dónde.

24/08/2026

From the façade you would never guess. You walk in, cross the living room, and the view arrives all at once.

Odisea sits in one of the most distinguished parts of Nueva Andalucía, a short walk from Puerto Banús.

The interiors are the work of a highly regarded architect, and it shows in the things that never photograph well: how materials meet, how the light changes through the day, the quiet.

Desde la fachada no lo imaginas. Entras, cruzas el salón, y las vistas aparecen de golpe.

Odisea está en una de las zonas más distinguidas de Nueva Andalucía, a pocos metros de Puerto Banús.

El interiorismo es obra de un arquitecto de reconocido prestigio, y se nota en las cosas que no se fotografían bien: los encuentros de materiales, la luz a distintas horas, el silencio.

Every week we speak to buyers two thousand kilometres away who want to understand the process before falling in love wit...
20/08/2026

Every week we speak to buyers two thousand kilometres away who want to understand the process before falling in love with a house. We think that is the right way round.

Buying in Spain from abroad is not complicated, but it has an order. You need an NIE, a Spanish bank account helps, the reservation contract you sign does commit you, and the sums you pay during construction are protected by legal guarantees you should insist on. There are taxes and costs that rarely appear in listings, mortgages designed for non-residents, and the option of granting a power of attorney if you cannot travel to sign.

We have laid it out in eight steps. Save it and send us your questions: we will answer even if you are nowhere near deciding.

Cada semana hablamos con compradores que están a dos mil kilómetros y que quieren entender el proceso antes de enamorarse de una casa. Nos parece la forma correcta de hacerlo.

Comprar en España desde fuera no es complicado, pero tiene un orden. Necesitas un NIE, te conviene una cuenta bancaria española, firmas un contrato de reserva que sí te compromete, y las cantidades que entregas durante la obra están protegidas por garantías legales que debes exigir. Hay impuestos y gastos que rara vez aparecen en los anuncios, hipotecas específicas para no residentes, y la posibilidad de otorgar un poder si no puedes venir a firmar.

Lo hemos ordenado en ocho pasos. Guárdalo y escríbenos con tus dudas: te contestamos aunque todavía no estés decidido.

18/08/2026

This is The Oak 48 this week. No render replaces a working crane, and there is a reason we show it: sixty per cent of the homes were already sold before the building came out of the ground.

That says more than any brochure. It means people saw the plans, walked the plot, ran their numbers and did not hesitate. And it means the remaining forty per cent are the last ones you can still shape, because until handover in the final quarter of 2027 you can still decide which floor to live on, which way to look and how each room is finished.

After that, those decisions come already made. Message us to see what is still available.

Esto es The Oak 48 esta semana. No hay render que sustituya a una grúa trabajando, y hay una razón por la que lo enseñamos: el sesenta por ciento de las viviendas ya tenía dueño antes de que el edificio saliera del suelo.

Eso dice más que cualquier folleto. Quiere decir que hubo gente que vio los planos, visitó la parcela, hizo sus cuentas y no lo dudó. Y quiere decir que quedan las últimas cuarenta por ciento en las que todavía se puede intervenir, porque hasta la entrega, prevista para el último trimestre de 2027, aún se decide en qué planta vivir, hacia dónde mirar y cómo terminar cada estancia.

Después esas decisiones ya vienen tomadas. Escríbenos si quieres ver qué sigue disponible.

16/08/2026

August in Estepona begins at nine in the evening, when the heat finally breaks and the old town fills with people in no particular hurry. The blue flowerpots, the low balconies, the orange blossom you can still catch on some corners.

Then you walk down to the promenade and the sea is flat, with the mountains cut out behind it. This is not the postcard Costa del Sol, nor the one made of vast resorts: it is a town that is still a town, twenty minutes from Puerto Banús.

We have been building here for years, and this is exactly why.

Agosto en Estepona empieza a las nueve de la noche, cuando el calor por fin cede y las calles del casco antiguo se llenan de gente que no tiene ninguna prisa. Las macetas azules, los balcones bajos, el olor a azahar que todavía queda en algunas esquinas.

Después bajas al paseo y el mar está en calma, con la sierra recortada detrás. No es la Costa del Sol de las postales ni la de los grandes complejos: es un pueblo que sigue siendo un pueblo, a veinte minutos de Puerto Banús.

Construimos aquí desde hace años, y lo hacemos precisamente por esto.

It is the question we get most often, and the answer has nothing to do with price or views. It has to do with how you wi...
14/08/2026

It is the question we get most often, and the answer has nothing to do with price or views. It has to do with how you will actually live in the home.

A ground floor with a garden wins if there are children, if there is a dog, if you eat outdoors every day from May to October and if walking out barefoot without taking a lift matters to you.

A penthouse with a solarium wins if you want quiet, if you value the sunset more than midday shade, and if a private pool weighs more than square metres of lawn.

On rental returns the penthouse usually edges ahead; on daily family life, the ground floor does.

We build both in the same building precisely because there is no right answer.

Which one would you choose?

Tell us in the comments.

Es la pregunta que más nos hacen, y la respuesta no tiene nada que ver con el precio ni con las vistas. Tiene que ver con cómo vas a usar la casa.

El bajo con jardín gana si hay niños, si hay perro, si comes fuera todos los días de mayo a octubre y si te importa salir descalzo sin coger un ascensor.

El ático con solárium gana si buscas silencio, si valoras el atardecer más que la sombra a mediodía, y si la piscina privada pesa más que el metro cuadrado de hierba.

En rentabilidad de alquiler el ático suele ir por delante; en vida familiar diaria, el bajo.

Nosotros construimos las dos en el mismo edificio precisamente porque no hay una respuesta buena.

¿Tú cuál elegirías?

Dínoslo en comentarios.

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