Grupo Dhoce

23/07/2026

Nueva captación en Selwo, Estepona.🌿

3 dormitorios · 143 m² construidos · 2 baños · 38 m² de terraza.

Hay viviendas bonitas… y luego están esas que transmiten una sensación desde el primer instante.✨

Esta es una de ellas.

Una propiedad completamente a estrenar, donde cada espacio ha sido diseñado con un interiorismo elegante, atemporal y cuidadosamente seleccionado.

Se entrega totalmente amueblada y equipada, con una decoración exquisita que convierte cada estancia en un lugar acogedor, sofisticado y listo para disfrutar desde el primer día.

La espectacular terraza de 38 m² amplía la vivienda hacia el exterior, creando el escenario perfecto para desayunos al sol, largas sobremesas o noches de verano con el Mediterráneo como telón de fondo.

📍Ubicada en Selwo, una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de Estepona, entre el mar y los campos de golf.

Comenta “MAR” y sé de los primeros en descubrir esta propiedad.

En Dhoce no vendemos solo viviendas. Descubrimos estilos de vida.

📍Estepona · Costa del Sol · Madrid

15/07/2026

Comprar obra nueva en la Costa del Sol tiene 3 ventajas que casi nadie te explica🏠

Si estás pensando en invertir aquí, para un momento.✋🏽

1 · Eficiencia energética. Se construye con la normativa más actual: mejor aislamiento térmico y acústico, menos consumo y más confort todo el año. Se nota en el día a día y en la factura.

2 · Garantías. La obra nueva en España está respaldada por garantías legales, incluida la garantía estructural de hasta 10 años. Tranquilidad para el comprador.

3 · Potencial de revalorización. Entrar en las primeras fases de una promoción puede dar más recorrido a medida que avanza la construcción y crece la demanda. Como toda inversión, dependerá de cómo evolucione el mercado.

Nosotros somos arquitectos además de agentes: leemos la obra y los números antes de que tú inviertas.

¿Obra nueva o segunda mano? Cuéntanos por qué en comentarios.

En Dhoce somos más que una agencia.
Estepona · Costa del Sol · Madrid ·

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Manilva Casares DhoceProperties

23/06/2026

Todo lo que ves aquí SÍ subió su precio. Cinco cosas, ninguna es “poner bonito”.

1. Luz natural de verdad: ventanas suelo-techo.
2. Abrir y conectar: cocina al salón (de verdad, no un pasaplatos) + solería continua salón-terraza.
3. Distribución: ampliar el dormitorio principal con vestidor.
4. Baños con luz natural: fuera bañera, plato de ducha y luz por la ventana.
5. La que más multiplica: el cambio de uso (en un caso nuestro, +78.000€).

Resultado: 90.000€ de reforma → +30% de revalorización sobre el valor previo.

¿Cuál de estas cinco le falta a tu casa?🏠

Escribe VALOR y te digo qué suma en la tuya.

21/06/2026

Esta cocina costó 35.000€ y no subió el precio de la casa ni un euro.

Cambiaron el nogal por blanco y abrieron un pasaplatos. Quedó bonita. Pero la estética no es valor.❌

El comprador da por hecho que la cocina esté bien. No paga por un color: paga por espacio, luz y distribución.
Lo bonito se olvida. El espacio, no.💡

En el próximo reel te enseño las 5️⃣ cosas que SÍ revalorizan, en la casa que vendí.

¿Estabas a punto de gastar en lo que no suma?➕
Escribe VALOR y te digo qué suma en tu casa.

16/06/2026

La gran mayoría de los locales NO se pueden convertir en vivienda. 🔑 Antes de invertir en uno, comprueba estas 5 condiciones 👇

✅ 1. Estatutos de la comunidad de vecinos. Comprueba que los estatutos no prohíban el cambio de uso. Si lo prohíben, no hay nada que hacer: es el primer filtro.

✅ 2. Normativa municipal. Cada ayuntamiento tiene sus reglas. Comprueba las dimensiones mínimas obligatorias y los requisitos concretos de tu municipio.

✅ 3. Código Técnico de la Edificación. Asegúrate de cumplir todos los requisitos de iluminación, ventilación y accesibilidad… tal y como si fuera obra nueva.

✅ 5. Licencias y tasas. Tramitar las licencias y pagar las tasas correspondientes en tu ayuntamiento.

Cuando esas 5 piezas encajan, un local de 96.000 € se convierte en una vivienda que vale más del doble.
Cuando no encajan, lo más honesto es decírtelo a tiempo y ahorrarte el disgusto.

📌 Guárdate esta checklist para cuando vayas a ver un local.

¿Tienes uno y no sabes si cumple? Escribe LOCAL en comentarios y te ayudamos a comprobarlo antes de invertir.

09/06/2026

Un local de 96.000 €. Una vivienda que valía casi el triple. La diferencia: un arquitecto que mira donde otros solo ven un problema.

Las bajantes ya estaban donde las necesitábamos. La pared no era de carga. La fachada daba para ventanas. Y un bajo «sin salida» se convirtió en una vivienda que no existía.

Pero no todos los locales valen. Hay cinco condiciones que lo deciden, y te las contamos en el siguiente.

¿Comprarías un local sin saber esto?

En Dhoce somos más que una agencia.
Estepona · Costa del Sol · Madrid ·

inversionInmobiliaria DhoceProperties

04/06/2026

01/06/2026

Tu nueva casa en 📍Estepona lo tiene todo a un paso.☀️

Playa a 🕒5 minutos. Puerto, restaurantes y el mercadillo del domingo, a 🕒5. Centro a 🕒10. Y el parque del Carmen, literalmente en la puerta de tu casa.

Acaba de salir: un apartamento de 🛏️3 dormitorios y 🛁2 baños, con salón, cocina, lavadero y un balcón con vistas directas al parque. Plaza de garaje 🚘y trastero incluidos.
Listo para entrar a vivir. Y en esta zona, propiedades así no duran.

Sé de los primeros en verlo: escribe “PRECIO” en comentarios y te damos todos los detalles antes que a nadie.

dhoce · Estepona · Costa del Sol · Madrid

pisoenestepona

24/05/2026

Tu casa no es “especial”. Y pensar que lo es te puede costar entre 30.000 y 90.000 €.

Cada semana entran propietarios a nuestras oficinas convencidos de que su casa vale más de lo que el mercado está dispuesto a pagar. Y casi siempre es por cometer alguno de estos 5 errores:

1️⃣“Mi casa es especial” → el comprador no paga tus emociones, paga ubicación, precio y estado.

2️⃣“Está reformada” → cambiar baños y suelo es conservación, no una reforma que suba el valor.

3️⃣“Me voy con quien más alto me la valore” → una valoración inflada no vende: quema tu anuncio durante meses.

4️⃣“Mi casa es la mejor de la zona” → sin mirar contra quién compites, no hay estrategia, hay suerte.

5️⃣“No tengo prisa, le subo el precio” → poner hoy el precio de dentro de un año deja tu casa quemada.

Si has reconocido dos o más, no estás vendiendo tu casa: la acabarás regalando

📩 ¿Quieres una valoración honesta de tu propiedad? Escríbenos por DM.

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