16/11/2023
🛠 EDITO hors-série et ́emploi : un gisement pour nos bâtiments
Sur les 37,8 millions de logements que comptait la France début 2022, l’Insee dénombrait 3,7 millions de résidences secondaires et 3,1 millions de logements vacants. Soit près d’un sur cinq inutilisé comme lieu de vie principal. Et c’est sans compter les montagnes d’autres bâtiments en quête de reconversion ; locaux commerciaux, industriels, agricoles, publics… Rien qu’en Île-de-France, la surface de bureaux vacants a presque doublé depuis la crise sanitaire du Covid et le développement du télétravail, pour atteindre 4,4 millions de m² mi-2022.
🧐 Malgré ce grand vide qui prend beaucoup de place, on continue d’autoriser la construction de 431 800 logements neufs par an, qui grignotent encore et encore nos paysages.
Et engloutissent nos ressources, puisque construire une maison consomme 1,2 t/m2, soit 40 fois plus de matières qu’une basse consommation. 51 millions de tonnes de matériaux ont été dévorés pour la construction neuve en 2015.
À l’occasion de cet opulent festin, la construction nous recrache ses impacts sur l’environnement. L’ingénieur Bruno Peuportier a comparé les bilans environnementaux de la réhabilitation d’un bâtiment des Yvelines et de sa reconstruction à neuf : malgré la meilleure performance énergétique du scénario neuf (35 kWh/m2.an de chauffage contre 50), même après 30 ans le neuf traîne un bilan carbone global 45 % plus lourd, soit 252 kg d’émissions de CO2 de plus par m2 ! Sur le plan énergétique, l’expert Olivier Sidler estime « qu’une rénovation performante dépense trois fois moins qu’une construction ». Et la note environnementale serait bien moins salée si ces chantiers étaient menés en réemploi.
🍰 Cerise sur le gâteau, quand la démolition régurgite 328 t de déchets par unité de travail* et la construction neuve, 34 t, la rénovation en rejette 18 t. Alors, de toute évidence, transformons nos 213 millions de tonnes annuelles de du BTP en ressources pour nos chantiers. Mais, sachant que 63 % du bilan carbone d’un bâtiment neuf sont attribués à ses matériaux et équipements, n’oublions pas de réemployer les bâtiments qui nous tendent les bras.
* 1 UT = 1 salarié, ce qui décorrèle en grande partie la production de déchets de la taille du chantier.
🖌 Les dessins de Sanaga pour le Hors-série Récup et réemploi à découvrir ici : https://lamaisonecologique.com/produit/serie-n19-recup-reemploi/
