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ClaudeMarcadet-architecte

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France
Bordeaux
ClaudeMarcadet-architecte

Pour tous vos travaux de construction ou d'agrandissement

21/02/2019

J'émets l'idée qu'il existe deux types d'économies, celle du marché qui régit la production et la vente de biens matériels (aujourd'hui mondialisée), et celle sociale qui régit les aspirations au bien être humain (sur des territoires déterminés...).
Si les quelques millions de néandertaliens étaient des "chasseur-cueilleurs", les bientôt dix milliards d'homo-urbanus sont devenus des "JOUISSEUR-PILLEURS" sous l'impulsion de leurs "gourous" (ou modèles) milliardaires.
Notre société est à réformer d'urgence..., pour strictement séparer les deux économies et stopper net le pillage actuel de l'économie sociale de nos territoires.
L'humanité se doit aussi de "domestiquer" ses modèles...
Et chacun d'entre nous est l'humanité !

P.S. : J'ai communiqué à nos autorités trois propositions en ce sens dans le cadre de la grande consultation nationale, aux échelles de la Métropole Bordelaise, de la Région Nouvelle Aquitaine et de la Nation...

09/10/2018

En tant qu'architecte, je me suis intéressé à l'habitat individuel dans nos villes et à la façon de densifier nos quartiers afin de lutter contre l'étalement urbain.
Un problème récurrent à l'intervention sur zones fortement urbanisées, c'est la surchauffe estivale des bâtiments due, à mon avis, à une imperméabilisation excessive des sols et à une absence presque totale de couverture végétale...
D'où l'idée de végétaliser les façades des maisons, mais avec une dimension agricole: des jardins potagers verticaux (des tomates, courgettes ou kiwis, ... bientôt à nos fenêtres!).
Le végétal et son palissage support (ganivelle de châtaignier) nous aident à filtrer l'ardeur excessive du soleil et l'enracinement des plantes permet la respiration des sols en base de nos façades...
Des synergies nouvelles, par exemple avec nos amis agriculteurs (peut-être des baux agricoles pour nos façades?) et/ou simplement l'entraide au jardin entre voisins, restent à expérimenter.
Ces modestes projets (à la portée de chacun) sont imaginés dans le cadre de l'auto-construction participative par et pour les habitants. Je peux initier et accompagner ces démarches, mais je dois surtout "laisser faire"...
Association MOTEU-R à Bordeaux.

01/10/2018

Notre époque est déroutante, et j'émets l'idée que l'humanité est en train de "s'émanciper". La nécessaire "régression" actuelle engendre des replis identitaires et des tensions du fait de la redistribution des limites (entre professions par exemple). Personne ne maîtrisant le futur état d'équilibre, ni son tempo, le malaise s'installe...
Pourtant je reste serein!
Je prends conscience que la notion d'humanité transcende chaque être humain, et peut être la base d'une philosophie de vie globaliste, sans être en rupture avec nos religions.
Participant d'un tout, chacun d'entre nous possède en lui-même l'éthique et toutes les aspirations humaines. Chacun a donc l'opportunité de prendre l'initiative...
Sans attendre l'aval d'une quelconque autorité, j'ai décidé d'agir localement, à mon échelle et suivant mes capacités, en orientant mon action uniquement dans le sens du bien-être global de l'humanité et des générations futures. Comme chacun, je peux espérer impulser une réaction participative, mais je peux aussi proclamer: je suis l'humanité,...

04/11/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 09

En conclusion,
Je suis plus que jamais à la recherche de candidats à l'aventure participative et de terrains urbains, partiellement habités (ou non), parcelle de 1000m2 ou plus, ...même en secteur diffus hors lotissement.
Je m'intéresse particulièrement aux territoires de l'Arc Sud Bassin allant de Biscarrosse / Sanguinet à Cestas / Léognan.
Je reste à votre disposition pour toute question, ...après le marathon.
Je vous remercie...

03/11/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 08

Il est facile de constater de visu que tous les lots sont aujourd'hui en contradiction avec au moins un article du cahier des charges "obsolète" du lotissement de Pierricq datant de 1974.
Cela n'a rien d'étonnant car en plus de quarante années notre façon de vivre a été radicalement transformée.
Une jurisprudence récente inquiète cependant les notaires qui estiment que tout projet ne respectant pas scrupuleusement le cahier des charges primitif, ne peut plus permettre la signature d'un acte en toute sécurité juridique.
Je propose de régler le problème radicalement, en demandant une modification parcellaire entre deux lots en totale conformité avec le cahier des charges primitif (le mode opératoire est toujours d'actualité).
Il suffit d'y associer tous les co-lotis qui le désirent, transformant de fait la demande en "modification de lotissement" pouvant intégrer l'abandon du cahier des charges.
Le tout est basé sur le volontariat, qui veut? Qui ne veut pas?
Le "NOUVEAU TERRITOIRE" composé des lots des signataires étant celui où le cahier des charges ne sera plus appliqué.

L'association MOTEU-R, que nous venons de créer, est l'outil idéal pour "porter collectivement" cette demande de modification.
Il nous reste maintenant à aller aux devants des co-lotis de Pierricq pour savoir ce qu'ils désirent faire et en débattre avec eux...

L'association portera aussi le permis de construire de "la maison de Christiane", la demande sera déposée ce mois-ci afin de vérifier si cette étape ne renferme pas d'autres freins, non encore identifiés, à la reproduction de la démarche...

03/11/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 07

Sur la référence de la grange landaise, il a été simple de proposer un modèle architectural en parfaite harmonie avec son territoire.
Nous sommes maintenant prêts à déposer une demande de permis de construire.
(suite au prochain épisode)

01/11/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 06

En acceptant d'accompagner ce projet, je me suis demandé comment j'allais pouvoir faire une proposition architecturale en harmonie avec la petite maison de Christiane et le cadre bâti environnant.
La solution se trouvait au bout de la rue sous la forme d'une grange, bâtiment utilitaire accompagnant toujours la maison de maître sur les airials landais.
Le paysage bâti de Biscarrosse conserve, même en centre-ville, de nombreux exemples de cette grange ancestrale.
(suite au prochain épisode)

31/10/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 05

Petit à petit se dégagent les contours d'un "faire" ensemble, puis d'un "vivre ensemble", tout en permettant d'être chacun chez soi.
Tout cela est scrupuleusement répertorié dans le protocole d'opération.
La première partie de ce protocole sera jointe au dossier de demande de PCVD (Permis de Construire Valant Division).
La seconde partie, les clauses particulières, n'intéressant que les signataires et leur notaire.
Ce protocole constituera aussi les premières pages du registre journal de la résidence en prévision de sa gestion extrêmement simplifiée, car limitée à l'entretien de la seule cour commune d'accès aux habitations.
(suite au prochain épisode)

30/10/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 04

En premier lieu il nous faut tracer le schéma opérationnel.
En tant que professionnel il m'est aisé d'informer les partenaires des contraintes urbanistiques, le nouveau PLU (Plan Local d'Urbanisme) en vigueur depuis début 2017 et s'appliquant de droit (loi ALUR de 2014) sur cette parcelle issue du lotissement communal de Pierricq de plus de 10 ans.
En tant que coach de l'équipe des partenaires d'opération, mon rôle est de "délier les langues" afin que chacun puisse exprimer ses désirs et que le projet commun puisse correspondre aux attentes de tous les partenaires et futurs usagers de cette résidence partagée.
(suite au prochain épisode)

29/10/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 03

J'ai proposé de vendre une partie du terrain pour financer les travaux de rénovation nécessaire, mais surtout pour faire venir à la porte de Christiane de nouveaux voisins.
Plus que de simples voisins, des partenaires en résidence partagée.
Les candidats à la propriété individuelle, ne désirant pas se retrouver en périphérie de la ville pour construire, apprécieront cette offre de foncier avec tous les services urbains directement accessible en quelques minutes à pied...
Il y a assez de place sur la parcelle pour construire deux petites maisons, ...une devant, ...une derrière la maison de Christiane.
(suite au prochain épisode)

28/10/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture du 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 02

Christiane a 86 ans, elle est très contente de pouvoir vieillir dans sa maison, avec l'aide des services sociaux.
Ses revenus lui permette de vivre simplement, sans plus.
Sa maison aurait bien besoin de quelques travaux (rénovation énergétique notamment,...), mais elle n'en a pas les moyens, alors elle préfère ne pas y penser.
Elle est consciente que son état de santé reste précaire... et ses enfants savent que ses ressources ne lui permettent pas de financer complètement un séjour prolongé en maison de retraite.
Ses enfants sont trop éloignés pour lui rendre visite très souvent et Christiane s'ennuie. La télévision hurle toute la journée, mais Christiane s'ennuie...
(suite au prochain épisode)

27/10/2017

SALON Vivons Maison
Marathon architecture 05/11/2017
"la maison de Christiane" Episode 01

Je m'intéresse à l'auto construction de notre habitat, au "bien vieillir chez-soi", et à la lutte contre l'étalement urbain.
J'accompagne des projets de densification douce des quartiers déjà urbanisés.
Une démarche participative entre vendeur et acquéreurs, mêlant un foncier repartagé, la rénovation de la maison existante, et la construction libre de 2 autres maisons individuelles, très rarement plus.
Je recherche des candidats à l'aventure participative et des terrains urbains, partiellement habités (ou non), parcelle de 1000m2 ou plus.
Pour mieux vous expliquer mon propos, je vous emmènerai, lors du prochain épisode, à Biscarrosse sur la côte atlantique, pour découvrir le projet expérimental "la maison de Christiane".
Sachez que ce projet concoure actuellement pour "l'appel à expérimenter" lancé par l'ADEME (Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) et le PLAN BÂTIMENT DURABLE.

Adresse

50 Rue Bonnefin
Bordeaux
33100

Téléphone

0556855416

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