NR Concept Secrétariat

30/03/2021

Le figaro vient de publier un article très intéressant concernant
Le prix moyen et par arrondissements du loyer des logements de type studio sur Paris.

Et comme on pouvait s'y attendre, le prix est à la baisse. Raisons principales:
la chute des locations de type Airbnb par faute de touristes
L'exode des étudiants Parisiens de la capitale

Tout ceci à pour conséquence également l'arrivée sur le marché de la location meublée d'un très grand nombre de biens provenant de la location de courte durée.

Les bailleurs s'adaptent mais pour combien de temps ? Une fois l'épidémie terminée, la tendance s'inversera-t-elle ?

INFOGRAPHIES - Faute de demandes, en raison de la crise, les loyers ont reculé de près de 2% à Paris sur ces petites surfaces.

02/03/2021

bonjour à toutes et à tous,
je vous propose aujourd'hui de découvrir ma plaquette des services et accompagnements administratifs que je propose aux entreprises, artisans, professions libérales et particuliers.

Que ce soit sur place ou à distance, de manière ponctuelle ou plus régulièrement, je saurai m'adapter afin de vous apporter toute l'assistance dont vous avez besoin pour vous permettre de vous recentrer sur votre activité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

A bientôt

http://www.nr-concept-secretariat.com/nrcs_administratif.pdf

05/07/2020

https://www.lavieimmo.com/placement-immobilier/ce-que-coutent-les-imprevus-a-un-proprietaire-qui-loue-son-logement-47966.html

Flatlooker, spécialiste de la gestion locative, estime qu'un propriétaire aura 25 sujets à traiter chaque année lorsqu'il met son bien en location. Si ...

05/07/2020

un article tout frais publié ce matin par BFM IMMO met l'accent sur l'un des éléments rarement vérifiés par les acheteurs d'un bien immobilier mais qui parallèlement à cela est en première place sur la liste des dépenses dites imprévues dans un logement...
Vous avez trouvé ?
Il s'agit de la plomberie.
Souvent négligée au profit d'autres critères comme l'isolation ou encore l'électricité, la plomberie n'arrive pas à attirer l'attention aux yeux des acquéreurs.
Je vous suggère de compléter cette lecture pas un autre article traitant quant à lui plus spécifiquement du coût des ces travaux dits imprévus auxquels les bailleurs doivent faire face pendant la location.

La plomberie ne fait souvent pas partie des points de vigilance prioritaires lors d'un achat immobilier. Pourtant, il s'agit de l'une des dépenses ...

29/06/2020

Pour 730.000 €, vous pourriez acquérir cette splendide maison dans le quartier du Queens à New-York.
Attention vous êtes bien attaché ? Alors vous pouvez cliquer :)

En petit bonus, le lien de la page du site qui a repéré cette annonce, avec l'intégralité des photos. Vous avez dit insalubre ?!

https://twistedsifter.com/2020/06/800k-tear-down-has-too-many-interior-photos-in-listing/

Cette petite annonce surréaliste présente dans le moindre détail les pièces délabrées d’une maison à vendre dans la banlieue de New York.

24/06/2020

Bonjour à tous,
Pour fêter l'arrivée de l'été, je vous propose de découvrir le flyer NR Concept Secrétariat, destiné aux locataires et propriétaires.
La période estivale est propice aux congés locatifs.
Alors n'oubliez pas: ANTICIPEZ !
- départ, état des lieux
- travaux
- recherche de logement...
Contactez NR Concept Secrétariat afin de vous assister dans l'ensemble de ces démarches et OPTIMISER la période de congés afin de passer un été en toute sérénité :)

16/06/2020

Une enquête à l'initiative de QUALITEL a été menée en partenariat avec IPSOS auprès de 2600 Français durant le confinement et vient d'être publiée début Juin. Plus de 60 questions leur ont été posées, axées particulièrement sur le logement et la manière dont le confinement a été vécu à l'intérieur de ce dernier.

On peut y voir que les personnes qui ont le plus mal vécu le confinement sont aussi celles dont le Qualiscore du logement est le plus bas.

Une étude pleine d'enseignements également sur la manière dont les Français souhaitent maintenant pouvoir vivre dans leur habitation, avec des critères qui deviennent indispensables comme au minimum un balcon, un coin bureau pour télé travailler, voire idéalement une maison pour s'enfuir des grandes villes.

Bonne lecture :)

L’Association QUALITEL publie avec l’Institut Ipsos les résultats de l’une des enquêtes les plus complètes menées à ce jour sur le logement et le confinement, avec un échantillon représentatif de 2 600 Français qui ont répondu à 63 questions et noté leur logement sur la base de 17 c...

15/06/2020

mise à jour des loyers de références sur Paris.

Heureux propriétaires bailleurs Parisiens, la Préfecture vient de publier le 4 juin 2020 les nouvelles références de loyers afin d'en poursuivre l'encadrement, rétabli depuis 2019 après avoir été supprimé en 2018...
Ces loyers de référence sont fixés en fonction de plusieurs critères comme le type de location (meublé ou non), le nombre de pièces, l'époque de construction de l'immeuble et le secteur géographique.
vous pouvez aller voir ce qu'il en est ici:
http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/
et ici:
https://cdn.paris.fr/paris/2020/06/05/fcb1daf5333ac9dc1776a5f2a90e3f85.pdf

Ces références ont dans leur quasi totalité augmenté par rapport aux précédentes mais de manière modérée. Seules 5% d'entres elles ont connu une tendance inverse

10/06/2020

Une Etude à l'initiative de SeLoger a été menée
entre le 14 et le 18 mai 2020 afin de savoir ce qu'il y a dans la tête des acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs et locataires à l'heure de la crise du Covid.
Je vous en conseille la lecture qui permet de voir que la situation actuelle a poussé la plupart à reporter leurs projets (achats, déménagements, investissements, locations) mais sans les abandonner pour autant.
Par contre, pouvoir en tirer une quelconque conclusion sur l'évolution des prix dans les semaines et mois à venir semble encore hasardeux...
bonne lecture 🙂

09/06/2020

Réforme de la copropriété : simplification et pouvoir accru du Conseil Syndical

L’ordonnance n°2019-1101 du 30 octobre 2019 réformant la copropriété s’applique à partir du 1er juin 2020. Dans l’attente du prochain décret qui devrait sortir rapidement, voilà en résumé ce qui va changer dans la gestion de la copropriété à partir de maintenant.

Pouvoir accru du Conseil Syndical.

La copropriété peut en effet maintenant déléguer au Conseil Syndical la prise de certaines décisions à propos de travaux relevant de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965 sans avoir à les faire voter au préalable, dès lors que l’immeuble lui a autorisé cette faculté.
On parle par exemple du ravalement, du remplacement de la chaudière ou encore de la mise en peinture de la cage d’escalier. Bref, ce qui concerne l’entretien de l’immeuble.

Changement de syndic facilité

Mise en concurrence de son contrat tous les ans.
Le Conseil Syndical est chargé de présenter un contrat concurrent à l’Assemblée Générale.
Fixation des délais de remises des informations papier, comptables et financières lors du changement de syndic
Plafonnement de l’état daté à 380 Euros
Il s’agit du document que le syndic doit fournir au notaire dans le cadre de chaque vente de lot dans l’immeuble, informant l’acquéreur du montant des charges à régler dès qu’il devient propriétaire.

Gestion plus souple pour les petites et très petites copropriétés

La constitution d’un Conseil Syndical devient optionnelle.
Si la totalité des copropriétaires sont d’accord pour prendre une décision concernant l’immeuble, la case assemblée générale ne devient plus obligatoire.
Pour les copropriétés de deux lots, la convocation à l’assemblée générale n’est plus indispensable.

07/06/2020

Déconfinement : L’État vous incite à relancer vos travaux
LOGEMENT

Un article de 20 minutes est sorti il y a quelques jours à ce sujet.

Depuis le déconfinement, la reprise est en effet difficile en ce qui concerne les chantiers à faire, prévoir ou terminer dans les appartements.

Mais la frilosité des particuliers vis-à-vis des professionnels du bâtiment commence à s'estomper petit à petit au fur du temps et la confiance revient à la lecture des résultats obtenus à divers sondages.
Le gouvernement vient aussi aider le secteur en tentant de rassurer tout le monde et précise que si le respect des recommandations sanitaires est suivi, les chantiers peuvent redémarrer normalement.

Si vous avez des travaux à faire dans votre logement, n'hésitez pas à vous rapprocher de moi afin de vous mettre en relation auprès d'artisans qualifiés, réactifs et surtout d'éviter les arnaques en pleine recrudescence en cette période post-confinement.

La crainte de contamination par le Covid-19 a stoppé bon nombre de chantiers, y compris chez les particuliers

04/06/2020

Comment récupérer son dépôt de garantie... ?
Une grande question à laquelle le Figaro a consacré un article publié le 30 mai 2020

Toutes les démarches (théoriques..) à effectuer en vue de récupérer son dépôt rapidement et surtout en totalité sont indiquées.

Toutefois il faut préciser qu’un montant sur le dépôt de garantie peut être retenu également par le bailleur dans l’attente de réception du dernier décompte annuel de charges de copropriété en vue de régularisation des charges locatives.

On comprend à la lecture de cet article que l’état des lieux d’entrée et de sortie sont des éléments clef dans votre vie de locataire ou de propriétaire.

Un autre chiffre à retenir : Près de 90 % des locataires ont du mal à identifier toutes les dégradations qui vont leur être imputées à leur départ de l’appartement.

On imagine aisément les conflits, pertes de temps et d’argent que cela risque d’occasionner avant, pendant et surtout après l’état des lieux. J’ai personnellement vécu cela à de très nombreuses reprises tout au long de ma carrière de gestionnaire de patrimoine immobilier.

Alors n’hésitez plus et venez aujourd'hui profiter de mon expérience et assistance personnalisée que les agences ne savent pas toujours apporter pour faciliter votre vie de locataire/propriétaire.
www.nr-concept-secretariat.com

Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au bailleur, au moment de la signature du bail. Son fonctionnement est encadré par l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989. Pour un logement vide, le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges maximum. Pour un meubl...